Wilhelminastraat 4

Omschrijving

- Woonoppervlak 87m2
- Betonnen begane grondvloer / houten verdiepingsvloeren
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Cv-combiketel van 2008
- Achtertuin op het westen
- Energielabel C

Leuke eengezinswoning op een gewilde plek op loopafstand van het centrum van Papendrecht met een woonoppervlak van 87m2 en een achtertuin van 15m diep op het westen.

De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer van 28m2 en een keuken van 6m2. Onder de hal/gang bevindt zich een praktische kelderruimte van 4m x 1,80m. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een nette badkamer en een bergkast. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt een verrassend ruime zolderverdieping met mogelijkheid voor bergruimte of het realiseren van een extra slaapkamer met een vaste trap.

De achtertuin is netjes aangelegd met veel groen, een terras direct aan de achtergevel en een looppad naar de stenen berging. De stenen berging in de achtertuin is 3,50m x 2,60m en voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De entree met meterkast en trapopgang biedt toegang tot de toiletruimte, toegang naar de kelderruimte, de woonkamer en de keuken. De toiletruimte is uitgerust met een duoblok toilet.
De meterkast is uitgerust met een groepenkast met 3 groepen, een aardlekschakelaar en “slimme meters”.

De woonkamer, type doorzon, is 28m2 (7,25m x 3,80m). De begane grond is voorzien van een betonnen vloer en dubbele beglazing in de kozijnen.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is circa 6m2 (2,88m x 1,92m). De keuken is uitgerust met een eenvoudig keukenblok met spoelbak.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1 is circa 15m2 (4,00m x 3,85m).
Slaapkamer 2 is circa 10m2 (2,50m x 3,85m).
Slaapkamer 3 is circa 5m2 (2,90m/2m x 2m/1,10m).

De slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwkasten.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 2,00m. x 1,17m. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douche en een wastafel met planchet en spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt een verrassend ruime bergzolder. Tevens is in deze ruimte de cv-combiketel (Remeha Avanta 28c van 2008) geplaatst.

Deze verdieping biedt mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer met vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping.

LET OP:
* Zelfbewoningsplicht.
* Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
* Perceel betreft een gedeeltelijk perceel en dient nog uitgemeten te worden door Kadaster. Kosten voor uitmeting en extra kadasterkosten zijn voor rekening koper.
* Projectnotaris voor eigendomsoverdracht is notariskantoor Bierenga in Zwijndrecht.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.298,85 Aanvaarding per datum Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 325 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie index 1.76 Energie einddatum 12-08-2019 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (15.6 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 627 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties