Wilhelminastraat 12

Omschrijving

- Woonoppervlak 87m2
- Betonnen begane grondvloer / houten verdiepingsvloeren
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Achtertuin op het westen
- Brede poort met toegang tot zijpad

Leuke hoekwoning op een gewilde plek op loopafstand van het centrum van Papendrecht met een woonoppervlak van 87m2 en een achtertuin van 14m diep op het westen.

De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer van 28m2 en een open keuken van 6m2. Onder de hal/gang bevindt zich een praktische kelderruimte van 4m x 1,80m. De eerste verdieping biedt twee slaapkamers (voorheen drie), een nette badkamer, een separate wasruimte en een bergkast. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt een royale bergruimte met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer met eventueel een vaste trap.

De achtertuin is netjes aangelegd met een terras direct aan de achtergevel en plantenborders. De stenen berging in de achtertuin is 3,50m x 2,60m en voorzien van elektra. Voor de stenen berging is een extra houten berging aanwezig. Deze houten berging is 1,95m x 1,90m.

BEGANE GROND
De entree met meterkast en trapopgang biedt toegang tot de toiletruimte, toegang naar de kelderruimte en de keuken met aansluitend de woonkamer. De hal is voorzien van ene plavuizenvloer.

De meterkast is uitgerust met een groepenkast met 7 groepen, een aardlekschakelaar en “slimme meters”.

De toiletruimte is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

De woonkamer, type doorzon, is 28m2 (7,25m x 3,80m). De begane grond is voorzien van een betonnen vloer en dubbele beglazing in de kozijnen.

De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is circa 6m2 (2,88m x 1,92m). De keuken is uitgerust met een gedateerd doch bruikbaar keukenblok met spoelbak, inbouwapparatuur en een bar met bergkasten richting de woonkamer

De inbouwapparatuur omvat een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte.

Slaapkamer 1 is circa 15m2 (4,00m x 3,85m).
Slaapkamer 2 is circa 10m2 (2,50m x 3,85m).
Beide slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten.

De badkamer (voorheen slaapkamer) is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is 2,84m. x 1,86m. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens is een inbouwkast aanwezig.

De wasruimte (voorheen badkamer) is 1,93m x 1,17m. Deze ruimte biedt een ideale, separate wasruimte op de slaapverdieping. Deze ruimte is uitgerust met een wastafel met planchet en spiegel en een doucheaansluiting.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vlizotrap en biedt een riante, beloopbare bergzolder. Tevens is in deze ruimte de cv-combiketel (Vaillant) geplaatst.

Deze verdieping biedt mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer met vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping.

LET OP:
* Zelfbewoningsplicht.
* Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
* Perceel betreft een gedeeltelijk perceel en dient nog uitgemeten te worden door Kadaster. Kosten voor uitmeting en extra kadasterkosten zijn voor rekening koper.
* Projectnotaris voor eigendomsoverdracht is notariskantoor Bierenga in Zwijndrecht.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.298,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 325 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 40 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie index 2.70 Energie einddatum 13-08-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 87 m² (14.2 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 629 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties