Prunushof 1

Omschrijving

Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte en sfeer? Deze goed onderhouden, vergrote hoekwoning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde, een dakkapel op het voordakvlak, een woonoppervlak van 116m2, kunststof openslaande deuren met roedeverdeling, een plavuizen vloer met vloerverwarming, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en vele rolluiken.

Deze woning is gebouwd in 1989 in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op 138m2 eigen grond op loopafstand van winkelcentrum Wilgendonk, basisscholen en busverbindingen.

De woning beschikt over een (ver)grote woonkamer met open keuken op de begane grond, twee (voorheen drie) slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met voorzolder en slaapkamer.

De voortuin is strak aangelegd met sierbestrating en een kleine plantenborder. De zonnige achtertuin is eveneens fraai aangelegd met een groot formaat antracietkleurige terrastegels, een terras direct aan de achtergevel met aangrenzend kunstgras, een tweede terras op composiet vlonderdelen en een stenen berging met elektra. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De erfafscheiding is uitgevoerd in metselwerk in combinatie met hardhouten schuttingdelen.

BEGANE GROND
De woning is voorzien van een kunststof voordeur met beveiligingscamera. De praktisch ingedeelde entree/hal met meterkast en toiletruimte biedt een garderoberuimte en toegang tot de vergrote woonkamer met aangrenzend de open keuken. De meterkast is uitgerust met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De modern uitgevoerde toiletruimte is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een (hardstenen) fonteintje.

De royale woonkamer is totaal maar liefst 41m2 en is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een sfeervolle (gas)haard en openslaande deuren (uitgevoerd in kunststof) naar de achtergelegen tuin. De grote raampartijen, de openslaande tuindeuren en het raam in de zijgevel (afsluitbaar middels rolluik) bieden de woonkamer veel daglicht.

Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 2,70m x 2,60m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm in een lichte kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Het raam in de voorgevel biedt de keuken voldoende daglicht en is afsluitbaar middels een rolluik.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 17m2 (5,10m x 4,02m/2,43m). Deze ruime slaapkamer is voorzien van 2 ramen met rolluiken.

Slaapkamer 2 is circa 12m2 (4,02m x 2,95m). Ook deze slaapkamer is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 1 is eventueel weer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers met afmetingen van circa 4,02m x 2,95m en 2,43m x 2,05m.

De luxe uitgeruste badkamer van 2,60m x 2,05m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met elektrische vloer/wandverwarming, Grohe kranen, een ligbad (type jacuzzi, Villeroy en Boch), een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een wastafelmeubel met dubbele kraan en hangend sanitair. De badkamer beschikt over een kunststof Velux dakraam met zonwering en screen voor de benodigde privacy. De ruimte is voorzien van een onderhoudsvrij aluminium plafond met inbouwspots.

TWEEDE VERDIEPING
De vergrote zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en ruime slaapkamer. Beiden zijn voorzien van afgesloten opbergruimtes onder het schuine dakvlak.

De voorzolder biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Vaillant van 2007 (april 2020 totale servicebeurt gehad).

De slaapkamer is circa 12m2 (4,60m x 2,65m) en is voorzien van een dakkapel op het voordakvlak en een Velux dakvenster met screen in het achterdakvlak. De dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Hoewel deze woning al veel ruimte biedt, is er tevens een mogelijkheid om middels het plaatsen van 1 of 2 dakkappelen aan de achterzijde extra ruimte te creëren. Zowel de eerste verdieping als de zolderruimte zijn voorzien van een laminaatvloer. De trappen zijn recentelijk (maart 2020) voorzien van nieuwe vloerbedekking.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.284,48 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 116 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 390 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Jacuzzi, Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 44 m² (8.0 m bij 5.55 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 1496 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties