Aviolandaplein 3

Omschrijving

Gunstig en rustig gelegen herenhuis bestaande uit 3 woonlagen en een souterrain met een totale woonoppervlak van 164m2, een achtertuin van maar liefst circa 13m diep op het zuiden en een berging met aansluitend een privé parkeerplaats direct onder de woning.

De bij deze woning behorende parkeerplaats is direct vanuit de woning bereikbaar middels een toegangsdeur vanuit de berging op het niveau van de parkeergarage.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken (41m2) op de begane grond, twee royale slaapkamers (18m2 en 17m2), een nette badkamer en een separate bergkast/wasruimte op de eerste verdieping, een zeer royale tweede verdieping (53m2) met mogelijkheid tot het realiseren van meerdere (drie) slaapkamers op de tweede verdieping en een inpandige berging (14m2) in het souterrain.

Het Veerplein met een gezellig terras aan de rivier, de Waterbus naar Dordrecht en het centrum van Papendrecht zijn allen op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens zeer goed bereikbaar met busverbindingen op loopafstand en snelwegafrit A15 en N3 richting A16 binnen enkele autominuten. Voor de woning is een (deels omheinde) kinderspeelplaats aanwezig met aansluitend een waterpartij.

De tuin voor de woning is circa 1,5m diep en 7m breed. De 13 meter diepe achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is volledig voorzien van siertegels en diverse plantenbakken met een diversiteit aan beplanting. Aan de achtergevel is een wateraansluiting aanwezig. Achterin de tuin is een stenen (fietsen) berging aanwezig van circa 3,20m x 2,20m. Deze berging is voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De entree met lange hal/gang biedt een garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de royale woonkamer met open keuken en trapopgangen naar zowel de slaapverdieping als het souterrain met de berging en de parkeerplaats.

De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje.

De ruime woonkamer met open keuken is totaal 41m2 groot. Het woonkamergedeelte is 4,35m breed en bijna 8m lang. Het grote raam in de voorgevel, de loopdeur vanuit de keuken naar de achtertuin en de schuifpui vanuit de woonkamer naar de achtertuin bieden deze ruimte veel daglicht. De plafondhoogte van maar liefst circa 3m biedt een zeer ruimtelijk effect.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 2,96m x 2,40m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met vele onder- en bovenkastjes in een lichte kleurstelling, een kunststenen aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en een extra kastenblok “eiland” met verlichting.

De inbouwapparatuur in de keuken omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING
De lange overloop/gang op de eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een bergkast/wasruimte met aansluiting voor de wasmachine.

Slaapkamer 1 is 18m2 (4,35m x 4,12m) en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is 17m2 (4,35m x 3,60m + erker 2,08m x 0,92m) en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De badkamer is 2,95m x 2,33m en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een breed wastafelmeubel met Belgisch natuursteen en hangend sanitair.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een zeer royale, open verdieping met een oppervlakte van maar liefst 53m2 met mogelijkheid tot het realiseren van twee of zelfs drie slaapkamers. Het plafond is oplopend vanaf circa 1,80m aan de achterzijde van de woning naar 3,20m aan de voorzijde van de woning. Dit zeer hoge plafond en de erker in de voorgevel met kamerhoge ramen bieden deze verdieping een ruimtelijk effect.

SOUTERRAIN/PARKEREN
Vanuit de hal/gang op de begane grond zijn via een vaste trap de inpandige berging met aansluitend de privé parkeerplaats bereikbaar in het souterrain. De berging is circa 14m2 (2,50m x 5,68m).

Op deze verdieping bevindt zich eveneens de meterkast. De meterkast is voorzien van 7 groepen met twee aardlekschakelaars en de stadsverwarmingsunit. Door de gunstige plaatsing van de meterkast in het souterrain voor de parkeerplaats is het zeer eenvoudig een oplaadpunt voor een elektrische auto te maken.

De bij deze woning behorende parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is bereikbaar vanuit de inpandige berging, waardoor u vanuit de woning direct bij uw auto kunt.

SERVICEKOSTEN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 25,00 voor de woning en € 25,00 voor de parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond.

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.439,02 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 50,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 164 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 595 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-05-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 91 m² (13.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 501 Index 342 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 501 Index 100 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties