Goudsbloemstraat 11

Omschrijving

Ruime, goed onderhouden hoekwoning met een moderne keuken, nette badkamer, 3 slaapkamers en een zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin op het westen! De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Deze hoekwoning is gelegen in een kindvriendelijke wijk en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, busverbindingen, het Sportcentrum Papendrecht, evenals het winkelcentrum van Papendrecht zijn op loopafstand bereikbaar.

De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken van totaal circa 34m2 en een inpandige berging op de begane grond en drie slaapkamers, een nette badkamer en een separate cv-/bergruimte op de eerste verdieping.

De achtertuin van circa 7m diep is bereikbaar via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer en is gesitueerd op het westen. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van hardhouten vlonderdelen, kunstgras en enkele plantenborders. Aan de achtergevel is een woningbreed, elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.

De doorlopende tuinmuur van deze hoekwoning biedt de tuin extra privacy en een fraaie erfafscheiding.

BEGANE GROND
De overdekte entree biedt toegangsdeuren naar zowel de woning als de inpandige berging. De hal biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de woonkamer met open keuken.

De meterkast is voorzien van 5 groepen en een aardlekschakelaar. De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een duoblok toilet en fonteintje.

De ruime, tuingerichte woonkamer van 5,17m x 5,40m (28m2 exclusief keuken) is voorzien van een fraaie, Afzelia hardhouten parketvloer in een warme kleurstelling en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

De achtergevel met grote raampartijen en openslaande tuindeuren en het raam in de zijgevel bieden de woonkamer veel daglicht, waarbij de plafondhoogte van maar liefst 2,85m een ruimtelijk effect biedt.

De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 3m x 2,12m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm met een fraaie rvs-afwerking en aanrechtblad, kastjes met witte hoogglans afwerking en diverse inbouwapparatuur.

Deze inbouwapparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak. De koof boven de afzuigkap is strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots.

De inpandige berging van 3,15m x 1,71m is via een toegangsdeur naast de entreedeur bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van elektra en biedt een ideale extra (geïsoleerde!) opbergruimte.

VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate CV-/bergkast. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van dezelfde Afzelia hardhouten parketvloer als de begane grond.

Slaapkamer 1 is circa 15m2 (5,17m x 3m). Deze slaapkamer is voorzien van een inloopkast met schuifdeuren en verlichting.
Slaapkamer 2 is circa 11m2 (4,54m x 2,55m).
Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,43m x 2,55m).

De slaapkamers zijn allen voorzien van draai-/kiepramen met rolhorren.

De badkamer van 2,55m x 2m is volledig betegeld met witte wandtegels in combinatie met zwarte vloertegels en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid (met thermostaatkraan), een designradiator en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Tevens is in de badkamer een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

De separate CV-/bergkast biedt extra opbergruimte en een opstelplaats voor de CV-Combiketel (merk: Nefit, bouwjaar 2013) en de mechanische ventilatieunit (Warmte-Terug-Win-systeem).

ENERGIELABEL
De woning beschikt over een energielabel klasse B.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 237.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.494,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 99 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-06-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (7.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 4898 Oppervlakte 99 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties