Lisdreef 61

Omschrijving

Zeer ruime en fantastisch vrij gelegen, verbouwde twee-onder-één-kapwoning met mogelijkheid voor praktijkruimte/kantoor-aan-huis en een extra brede garage met carport en oprit voor meerdere auto’s.

Deze woning is gebouwd in 1994 op 349m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder wijkwinkelcentrum Wilgendonk, basisscholen en bushalte. Op 50m van de woning is een kleine kinderspeelplaats aanwezig en in het park aan de achterzijde van de woning ligt een groot speelveld.

De woning beschikt over een woonkamer met halfopen keuken van totaal circa 51m2 en een bijkeuken/werkkamer/praktijkruimte van 18m2 op de begane grond, drie (voorheen vier) slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met 4e slaapkamer en een separate berging/cv-/wasruimte. Op het dak van de woning zijn 4 zonnepanelen aanwezig.

De diepe voortuin met riante oprit en carport is fraai aangelegd met sierbestrating en plantenborders met een diversiteit aan beplanting. De oprit biedt parkeermogelijkheid voor meerdere (4) auto’s op eigen terrein, waarbij de 5,50m brede carport twee overdekte parkeerplaatsen biedt. Twee lichtkoepels zorgen voor extra daglicht onder de carport.

Naast de woning zijn zowel een riante berging als een royale garagebox aangebouwd. De berging is 2m breed en 4,80m lang en is voorzien van elektra en een wateraansluiting. De garage is maar liefst 3,50m breed en 5,50m lang en is voorzien van een elektrisch bedienbare overhead-deur (groot formaat van 3,00m x 2,37m) met een loopdeur. Zowel de berging als de garage hebben een toegangsdeur naar de achtertuin.

De zeer vrij gelegen en fraai aangelegde achtertuin is gesitueerd op het westen en biedt een terras direct aan de achtergevel, een terras met overkapping achter de garage, een strak aangelegd gazon (kunstgras), een diversiteit aan kleurige beplanting en een houten vlonderterras aan het water. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De tuin biedt een fraai en vrij uitzicht op de achtergelegen singel, groenvoorziening met diverse looppaden en Het Wilgenpad.

BEGANE GROND
De entree met circa 6m lange hal/gang met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, de toiletruimte en de riante bijkeuken. De hal/gang, de woonkamer en de keuken zijn voorzien van een doorlopende plavuizenvloer met vloerverwarming.

De meterkast is uitgerust met 9 groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Tevens is een inbraakalarmsysteem aanwezig.

De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje.

De speels ingedeelde woonkamer van 41m2 is verdeeld in een zithoek van circa 5m x 5,50m met een riante schuifpui naar de achtertuin en een sfeervolle haard, een tweede zitgedeelte van circa 3,60m x 3,25m en een eetgedeelte richting de keuken van circa 3,00m x 2,10m. met twee kamerhoge ramen voor extra daglicht en zicht op de oprit met carport.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en betreft een inbouwkeuken in U-vorm met vele onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. Het raam in de voorgevel biedt de keuken veel daglicht en uitzicht op de voortuin/oprit. In de afdeklijst boven het raam zijn inbouwspots aanwezig.

De inbouwapparatuur in de keuken omvat een koelkast, een vaatwasmachine, een oven, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Tevens is een close-in-boiler aanwezig voor direct warm water.

De inpandige garage is verbouwd tot bijkeuken waarbij de garagedeur is vervangen door een kozijn met raam en een toegangsdeur. Deze ruimte van 6,40m x 2,85m (18m2) is thans in gebruik als bijkeuken en is voorzien van een plavuizenvloer, elektra- en wateraansluiting. Tevens is een opstelplaats voor de wasmachine/droger aanwezig. Deze fraaie ruimte biedt mogelijkheid voor een praktijkruimte, werkkamer of kantoor-aan-huis met een eigen entree.

EERSTE VERDIEPING
De royale overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie (voorheen vier) slaapkamers en de nette badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 30m2 (3,61m/3,10m x 9m). Deze slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van oorspronkelijk twee slaapkamers en is eventueel weer te splitsen in twee afzonderlijke kamers met afmetingen van 6m x 3,10m (19m2) en 3,61m x 2,95m (11m2). De slaapkamer is voorzien van een riante schuifkastenwand en rolluiken voor de ramen.

Slaapkamer 2 is circa 12m2 (4m x 2,95m). Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik.

Slaapkamer 3 is circa 14m2 (5,75m x 2,40). Deze slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een rolluik en is thans in gebruik als hobby-/werkkamer.

De badkamer is 3,80m x 3m en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, een separate douchecabine met thermostaatkraan, een hangend toilet en een wastafelmeubel met voldoende kastruimte, een spiegel en inbouwspots. Een Velux dakvenster biedt de badkamer voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verdeeld in een zeer ruime overloop, een slaapkamer en een berging/cv-ruimte. De overloop is 3,80m lang en biedt een wastafelmeubel met spiegel en praktische bergruimte onder de schuine kap naast de trapopgang. Een Velux dakvenster biedt de overloop voldoende daglicht.

Slaapkamer 4 is circa 10m2 (3,15m x 3,10m) en is voorzien van een Velux dakvenster met verduisteringsrolgordijn en een rolhor.

De berging/cv-ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 3,15m x 2,40m. Deze ruimte biedt een ideale extra bergruimte en mogelijkheid voor het plaatsen van de wasmachine/droger. De cv-installatie betreft een jaarlijks onderhouden Vaillant-ketel van bouwjaar 2006. Een Velux dakvenster biedt deze ruimte daglicht.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.235,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 349 m² Externe bergruimte 30 m² Inhoud 675 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-10-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (9.35 m bij 13.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (550 bij 350) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 3433 Oppervlakte 349 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties