Alver 14

Omschrijving

Verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlak van 133m2 met vier slaapkamers, twee dakterrassen en parkeermogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein!

Deze woning beschikt over een woonkamer met open keuken en een inpandige berging op de begane grond (mogelijkheid tot samenvoegen, waardoor een riante woonkeuken mogelijk is), drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een tweede verdieping met ruime overloop, vierde slaapkamer, een wasruimte/berging en dakterrassen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

De woning is gebouwd in 1998 op 149m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Oostpolder en heeft een woonoppervlak van 133m2. De woning is gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderspeelplaatsen, busverbindingen en een wijksupermarkt. Treinstation Baanhoek-Sliedrecht is op fietsafstand bereikbaar en uitvalswegen (A15 en N3 richting A16) zijn eveneens zeer snel bereikbaar.

De voortuin is volledig bestraat en biedt parkeermogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein.

De achtertuin is volledig voorzien van een groot formaat antracietkleurige tegels en nette erfafscheiding met betonnen palen en houten schuttingdelen. De achtertuin is gesitueerd op het noorden maar biedt door de diepte van circa 10m zowel schaduw tegen de achtergevel als zon achterin de tuin. Een brede poort biedt toegang tot het achtergelegen pad.

BEGANE GROND
De entree met lange hal/gang van 5,75m biedt voldoende garderoberuimte, de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer met open keuken en de inpandige berging.

De meterkast is uitgerust met een nieuw type groepenkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is tot circa 1,50m hoog betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

De woonkamer met open keuken is 31m2 en is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning van 5,75m x 3,60m/3,26m en een woonkeuken aan de achterzijde van 3,43m x 3,26m. De woonkamer is voorzien van lichte wandafwerking en een massief houten vloer. De raampartij in de voorgevel en de openslaande tuindeuren in de achtergevel bieden de woonkamer en open keuken veel daglicht, waarbij de raampartij in de voorgevel afsluitbaar is middels een rolluik.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in een berken met groen gecombineerde kleurstelling. De inbouwkeuken biedt voldoende kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Deze ruimte is circa 11m2 (3,60m x 3,43m) en biedt mogelijkheid tot het samenvoegen van de naastgelegen inpandige berging van circa 7m2 (3,43m x 2,22m) waardoor een riante woonkeuken ontstaan van maar liefst circa 18m2.

Deze inpandige berging biedt een ideale extra opslagruimte. Deze berging is bereikbaar vanuit de hal/gang en biedt een toegangsdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Een vierkante overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is circa 19m2 (5,55m x 3,43m) en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is circa 13m2 (3,61m x 3,50m).
Slaapkamer 3 is circa 7m2 (3,61m x 1,98m).
Slaapkamers 2 en 3 zijn gesitueerd aan de voorzijde van de woning (zuidzijde) en zijn voorzien van een rolluik.

De badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en is 2,45m x 2,22m. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een separate douchecabine met thermostaatkraan, een duoblok toilet en een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en brede spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping met een dakterras zowel aan de voor- als achterzijde van de woning biedt een ruime overloop, een afgesloten wasruimte/berging en een slaapkamer.

De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een kastopstelling. Vanuit de overloop is het dakterras aan de voorzijde van de woning bereikbaar.

De slaapkamer van circa 13m2 (5,28m x 2,45m) is voorzien van nette wandafwerking, vloerbedekking en een toegangsdeur naar het balkon aan de voorzijde van de woning.

Dit dakterras van 14m2 (5,90m breed en 2,66m diep) is volledig voorzien van terrastegels, een woningbreed zonnescherm en is gesitueerd op het zuiden. Het tweede dakterras van circa 8m2 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar vanuit de wasruimte/berging.

De afgesloten wasruimte/berging biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger, de cv-installatie en extra bergruimte. De cv-installatie betreft een Vaillant eco TEC plus van bouwjaar 2016. Tevens is een zonneboiler aanwezig. Deze zonneboiler wordt verwarmd door een op het platte dak geplaatste zonnecollector en zorgt voor een lager gasverbruik bij gebruik van warm water.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.218,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 133 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-07-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Vaillant eco TEC plus (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (9.8 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 3357 Oppervlakte 149 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties