Merwehoofd 47

Omschrijving

Zeer ruime begane-grond-woning/appartement met een gebruikersoppervlak van 144m2, een riant terras op het zuiden, een ruime achtertuin, een parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage en prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede en Dordrecht!

Dit fraai gesitueerde appartement met een woonoppervlak van 120m2 met verrassend ruim souterrain van 24m2 is gebouwd in 2005 en heeft een terras van circa 30m2 op het zuiden aan de wandelpromenade langs de rivier Beneden Merwede en een achtertuin van circa 60m2 met aansluitend een fietsenberging.

De bij deze woning behorende parkeerplaats is direct vanuit de woning bereikbaar via een toegangsdeur vanuit de berging op het niveau van de parkeergarage (onder de woning!).

Het Veerplein met een gezellig terras aan de rivier, de Waterbus naar Dordrecht en het centrum van Papendrecht zijn alle op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens zeer goed bereikbaar met busverbindingen op loopafstand en snelwegafrit A15 en N3 richting A16 binnen enkele autominuten.

Het terras aan de voorzijde van het appartement is 30m2 (10m breed en 3m diep). Dit terras is gesitueerd op het zuiden en biedt een prachtig uitzicht. Dit terras is bereikbaar vanuit de woonkamer door middel van een schuifpui. Aan de voorgevel zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een verrassend ruime tuin van circa 60m2 (10m breed en 6m diep). Dit terras is zowel bereikbaar via een toegangsdeur vanuit de hal/gang als door middel van een schuifpui vanuit de slaapkamer.

De tuin is fraai aangelegd met plantenborders met een diversiteit aan beplanting, voldoende terrasruimte en een wateraansluiting aan de gevel. Vanuit de achtertuin is de fietsenberging bereikbaar. Deze berging van 2,23m x 1,94m is voorzien van elektra en een deur naar het achtergelegen pad met toegangsdeur naar de openbare weg.

ENTREE/HAL
De overdekte entree/hal biedt een prettige ontvangstruimte met voldoende garderoberuimte. Deze ruimte is voorzien van wandafwerking in een lichte kleurstelling en een droogloopmat.

WOONKAMER
De ruime woonkamer met open keuken is totaal maar liefst 52m2 groot en voorzien van een vinylvloer en wandafwerking en een lichte kleurstelling. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Door de praktische afmetingen van deze woonruimte zijn meerdere zithoeken en meubelopstellingen mogelijk.

De grote raampartijen en de schuifpui naar het terras bieden de woonkamer en keuken veel daglicht. Vanuit elke hoek heeft u een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede.

KEUKEN
De open keuken van circa 4,50m x 2,75m is voorzien van een in 2017 nieuw geplaatste inbouwkeuken in L-vorm in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling met vele onder- en bovenkastjes, een apothekerskast en diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur omvat: een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een circulatiekap, een combimagnetron, een koelkast en een vrieskast.

HAL/GANG
Een L-vormige hal/gang biedt toegang tot de toiletruimte, de slaapkamers, de badkamer, de separate wasruimte en de trapopgang naar het souterrain.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 20m2 (4,00m x 4,97m). Deze riante slaapkamer biedt toegang tot de achtertuin middels een schuifpui.
Slaapkamer 2 is circa 11m2 (4,00m x 2,68m).

BADKAMER
De badkamer van 3,22m x 1,94m is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een duoblok toilet en een wastafel met spiegel en planchet.

WASRUIMTE
De inpandige berging biedt een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens is in deze ruimte de mechanische ventilatieunit aanwezig.

SOUTERRAIN/PARKEREN
Vanuit de hal/gang op de begane grond is het souterrain met riante berging, werk-/hobbyruimte en aansluitend de privé parkeerplaats bereikbaar.

Het souterrain is voorzien van een vinylvloer en is verdeeld in twee ruimtes waarvan het eerste gedeelte circa 3,50m x 2,50m is met toegangsdeur naar de parkeerplaats en het tweede gedeelte maar liefst circa 5m x 2,50m.

De bij deze woning behorende parkeerplaats is direct bereikbaar vanuit de inpandige berging, waardoor u vanuit de woning direct bij uw auto(’s) kunt.

Op deze verdieping bevindt zich eveneens de meterkast. De meterkast is voorzien van 7 groepen met twee aardlekschakelaars en de stadsverwarmingsunit.

SERVICEKOSTEN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 149,00 voor de woning en € 25,00 per parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.819,44 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 174,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 144 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 432 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 90 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-01-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (3.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 174,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 501 Index 246 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 501 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties