Tjalk 10

Omschrijving

Verrassend royale en luxe afgewerkte woning met een woonoppervlak van maar liefst 160m2, een garage achter de woning, een zonnig dakterras en een achtertuin van 7m breed en 9m diep.

De woning beschikt over een zeer ruime woonkamer met open keuken van totaal 52m2 op de begane grond, zeer ruime slaapkamers (20m2, 20m2 en 10m2), een modern uitgevoerde badkamer en separate toiletruimte op de eerste verdieping en een tweede verdieping met hobby-/slaapkamer, cv-/wasruimte en een zonnig dakterras.

Deze woning is gebouwd in 1998 op 186m2 eigen grond en is gelegen aan een autovrije straat aan de rand van de wijk Oostpolder met vrij uitzicht op een groenvoorziening met een singel aan de voorzijde van de woning. Diverse voorzieningen, waaronder sportfaciliteiten, Park Oostpolder en busverbindingen zijn gelegen op loopafstand. Basisscholen zijn gelegen op fietsafstand en uitvalsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen 3 minuten.

De voortuin is voorzien van sierbestrating, een plantenborder, een fraaie boom en een lage, groene haag als erfafscheiding.

De achtertuin van circa 9m diep en 7m breed is gesitueerd op het noorden en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, plantenborders en groene erfafscheiding. Het terras achter in de tuin biedt een prettig zonneterras, waarbij het terras direct aan de achtergevel op het heetst van de dag verkoeling biedt. De achtertuin is afgesloten middels een stalen toegangsdeur naast de garage.

De garage in de achtertuin is 5,88m x 3,01m en is voorzien van elektra en verlichting. Een loopdeur in de zijgevel van de garage biedt direct toegang vanuit de achtertuin.

BEGANE GROND
De overdekte entree met verrassend ruime hal/gang is 5,64m lang en biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de meterkast, de toiletruimte, een praktische berg-/voorraadkast en de royale woonkamer met open keuken.

De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Het plafond in de hal/gang is verlaagd en uitgerust met inbouwspots.

De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De toegangsdeur naar de woonkamer is uitgevoerd als een dubbele deur met glasafwerking.

De zeer ruime woonkamer met open keuken is totaal 52m2 groot en verdeeld in een woonkamer (type doorzon) van 9,75m lang en 4,25m breed en een open keuken van 3,82m x 2,60m.

De woonkamer is modern en strak afgewerkt met gestuukte wanden en plafond, een koof met inbouwspots langs de wand naar de hal/gang en een schuifpui richting de achtertuin. De grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel (met schuifpui) bieden de woonkamer veel daglicht.

De zeer ruime keuken van 3,82m x 2,60m is voorzien van een luxe uitgevoerde inbouwkeuken met hoogglans grijze onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur.

Deze inbouwapparatuur omvat: Een 5-pits inductiekookplaat, een koelkast, een vrieskast met 4 laden, een combimagnetron, een vaatwasmachine en een koffiezetapparaat. De afzuigkap is fraai ingebouwd in een koof boven de keuken en is uitgerust met inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van nette vloerbedekking.

Slaapkamer 1 is circa 20m2 (5,00m x 4,07m).
Slaapkamer 2 is circa 20m2 (4,69m x 4,26m).
Slaapkamer 3 is circa 10m2 (3,82m x 2,70m).

De modern uitgevoerde badkamer van 2,46m x 2,36m is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegelkast en veel bergruimte, een designradiator en een riante inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche.

De separate toiletruimte is betegeld in een moderne kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verdeeld in een overloop(kamer) met kastenwand, een riante cv-/wasruimte en een zonnig dakterras. Deze gehele verdieping is voorzien van een plavuizenvloer.

De ruime overloopkamer is 5,90m x 2,85m en biedt mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer van circa 10m2 (3,50m x 2,85m, zie plattegrond). Deze ruimte is voorzien van een schuifkastenwand. De ramen in de achter- en zijgevel bieden deze ruimte voldoende daglicht.

De cv-/wasruimte is 3,43m x 2,70 en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en cv-installatie. De cv-installatie betreft een HR-combiketel (merk: Intergas, type: Prestige) in eigendom.

Vanuit de overloop is het riante en zonnige dakterras bereikbaar, Dit dakterras van 3,85m breed en circa 10m lang (betegeld oppervlak 4,20m x 3,80m) biedt een zonnig terras met veel privacy.

Het dakterras biedt eventueel mogelijkheid voor uitbreiding van de woning door het realiseren van een dakopbouw over de gehele breedte van het dakterras, waarbij zowel aan de voor- als aan de achterzijde een balkon/dakterras kan worden gemaakt.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.187,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 186 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Prestige (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (9.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (588 bij 301) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 3198 Oppervlakte 186 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties