Jan Steenlaan 16

Omschrijving

Onlangs gerenoveerde eengezinswoning met een splinternieuwe, luxe uitgevoerde keuken (slechts 5 maanden oud!), een nieuwe badkamer (2017), een nieuwe toiletruimte (2019), nieuwe vloerafwerking (2017) en een nieuw aangelegde voortuin (2019) en achtertuin (2018).

Deze fraai uitgevoerde tussenwoning is gebouwd in 1971 in de kindvriendelijke wijk Westpolder op 158m2 eigen grond op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Westpolder, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs) en busverbindingen. Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn bereikbaar binnen 5 minuten.

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken (totaal circa 38m2) op de begane grond, drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met overloop/voorzolder en verrassend ruime 4e slaapkamer.

De voortuin is in 2019 opnieuw aangelegd met siertegels, verhoogde plantenborders met een diversiteit aan beplanting en groene erfafscheiding naar de naastgelegen woningen.

De riolering onder de woning is in 2019 vervangen, waarbij tevens de gasleiding onder de woning is gecontroleerd en waar nodig gerepareerd voor een zorgeloze toekomst. Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in september 2018 en de boeiboorden bij de dakgoten zijn in oktober 2018 aan de achterzijde vervangen door kunststof boeiboorden.

De achtertuin is in 2018 opnieuw aangelegd met meerdere terrassen met siertegels, verhoogde plantenborders met een diversiteit aan beplanting en een opstelplaats voor de vuilcontainers achter een houten scherm. Aan de achtergevel zijn zowel een woningbreed zonnescherm als een wateraansluiting aanwezig.

De stenen berging in de achtertuin is 3,17m x 2,80m en is voorzien van elektra. Het schilderwerk van deze berging is in juni 2020 uitgevoerd.

BEGANE GROND
De verrassend ruime entree/hal is 4,45m lang en biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de toiletruimte, de meterkast en een praktische bergkast onder de trap naar de eerste verdieping. De toegangsdeur naar de woonkamer is vervangen en uitgevoerd met glas voor meer daglicht in de hal/gang.

De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast met 10 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is in 2019 vernieuwd en is betegeld in een moderne kleurstelling. De toiletruimte is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje.

De ruime woonkamer met open keuken is totaal 38m2 en is ontstaan door het wijzigen van de indeling van de keuken en het verwijderen van een scheidingswand naar de woonkamer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een nette laminaatvloer, strak afgewerkte wanden en een gestuct plafond.

De woonkamer (type doorzon) is 30m2 groot (8,10m x 3,72m). De grote raampartijen bieden de woonkamer veel daglicht, waarbij zonneschermen aan zowel de voorgevel (elektrisch bedienaar) als achtergevel (woningbreed, handmatig bedienbaar) de warmte van de zon buitenhouden. De vensterbanken zijn in november 2017 vervangen en zijn uitgevoerd in een grijze kleurstelling

De open keuken met nieuwe inbouwkeuken van slechts 5 maanden oud (!) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 3,60m x 2,30m. De inbouwkeuken is uitgevoerd met onderkastjes en een hoge kastenwand met een apothekerskast in een matzwarte kleur, een donkergrijs aanrechtblad met donkere spoelbak, een Quooker-kraan en luxe inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur omvat: Een Quooker voor direct kokend water, een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging (met afvoer naar buiten), een oven, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. De inbouwapparatuur is van het merk AEG en heeft nog bijna 4,5 jaar garantie.

Boven het aanrechtblad is tegen het plafond een strak afgewerkte koof aanwezig met inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de modern uitgevoerde badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en strak afgewerkte wanden.

Slaapkamer 1 is circa 17m2 (4,81m x 3,50m).
Slaapkamer 2 is circa 12m2 (3,71m x 3,20m).
Slaapkamer 3 is circa 10m2 (3,73m x 2,55m) en heeft een inbouwkast.

De badkamer is onlangs vernieuwd (november 2017) en is volledig betegeld in een moderne kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel met spiegel, een hangend toilet, een designradiator en een inloopdouche met regendouche, thermostaatkraan en waterdrain.

Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verdeeld in een overloop/voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

De overloop/voorzolder biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een AWB ThermoMaster 3HR van 2008. Een dakraam in het achterdakvlak biedt deze ruimte voldoende daglicht.

De slaapkamer is ruim 20m2 (oppervlakte tot 1,50m hoogte is 3,30m x 4,85m) en heeft een dakkapel op het voordakvlak. Achter knieschotten is bergruimte beschikbaar.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.226,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 158 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 375 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-08-2027 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB ThermoMaster 3 HR (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 64 m² (10.0 m bij 6.35 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 6631 Oppervlakte 158 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties