Zonnebloemstraat 37

Omschrijving

Vrijwel instapklare, vergrote tussenwoning met een uitbouw aan de achterzijde, een volwaardige tweede verdieping en een splinternieuwe keuken van 2020. De woning is in de afgelopen jaren extra geïsoleerd met o.a. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie (TonZon) en volledig dubbel glas.

De woning beschikt over een vergrote woonkamer met open (woon)keuken van totaal circa 35m2 op de begane grond, twee ruime slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een verrassend ruime zolderverdieping met twee ruime slaapkamers en een praktische bergvliering.

Deze woning is gebouwd in 1958 op 110m2 eigen grond in een kindvriendelijke wijk met diverse voorzieningen op loop-/fietsafstand, waaronder sportfaciliteiten, basisscholen, busverbindingen en (wijk)winkels. Aan de achterzijde van de woning is een groenvoorziening met kinderspeelplaats aanwezig.

De voortuin is netjes aangelegd met sierbestrating en een plantenborder. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten met voornamelijk de middag- en avondzon. De tuin is netjes aangelegd met een houten vlonderterras direct aan de achtergevel, een gazon en een stenen berging over de gehele breedte van de tuin. Deze stenen berging is circa 4,75m x 1,50m en is voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De entree/hal met trapopgang biedt direct toegang tot de woonkamer met aansluitend de woonkeuken. Onder de trap is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. In deze ruimte bevindt zich eveneens de meterkast. De meterkast is uitgerust met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld met witte wandtegels, blauwe vloertegels en is uitgerust met hangend sanitair.

De woonkamer met open (woon)keuken is totaal circa 35m2 en is verdeeld in een woonkamer van 4,94m x 3,47m aan de voorzijde van de woning en een open keuken aan de achterzijde van de woning met aansluitend een uitbouw van 2,47m diep en 3,64m breed.

De keuken is onlangs geheel vernieuwd (2020) en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met witte onder- en bovenkastjes en een betonlook aanrechtblad en achterwand. De inbouwapparatuur in de keuken omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasmachine.

Tegenover de keuken is een nis aanwezig met opstelplaats voor een koelkast en aansluiting voor de wasmachine/droger.

Vanuit de keuken is via een loopdeur de zonnige achtertuin bereikbaar met een terras direct aan de achtergevel.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate bergkast/cv-ruimte.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,55m x 3,06m/2,34m). Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte van de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.

Slaapkamer 2 is circa 10m2 (3,70m x 2,64m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is 2.60m x 1,84m. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld met witte wandtegels, blauwe vloertegels en is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel en inbouwspots.

De bergkast op de overloop biedt een opstelplaats voor de cv-installatie. Deze cv-installatie betreft een Remeha HR-ketel van bouwjaar 2013.

Via een vaste trap is de verrassend ruime tweede verdieping bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee ruime slaapkamers.

Slaapkamer 3 is circa 12m2 (3,75m x 3,32m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een praktische inbouwkast.

Slaapkamer 4 is circa 12m2 (4,47m/1,80m x 4,05m/2,25m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Onder de hoge nok is een praktische bergzolder gerealiseerd over de gehele lengte van de woning. Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap vanuit slaapkamer 4.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.045,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-10-2016 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (7.0 m bij 4.75 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 3659 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties