Kolblei 13

Omschrijving

VERKOCHT!

Woning kopen uit de "stille verkoop" of als één van de eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? 

Schrijft u zich dan in als woningzoekende via onze website en reageer direct op onze mailing.

Instapklare, luxe uitgevoerde en uitgebouwde hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers!

Deze prachtig afgewerkte woning met een woonoppervlak van 138m2 is in 2019 op de begane grond verbouwd met een uitbouw met een fraaie glazen achterpui met openslaande tuindeuren, nieuwe vloer- wand- en plafondafwerking, airconditioning en een nieuw aangelegde achtertuin.

De woning biedt een royale, vergrote woonkamer met open keuken van totaal 48m2 op de begane grond, drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een tweede verdieping met twee ruime slaapkamers en een bergzolder.

Deze woning is gebouwd in 2008 in de kindvriendelijke wijk Oostpolder op 143m2 eigen grond op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, busverbindingen en het nieuwe winkelcentrum Markt van Matena met onder andere supermarkt Boon’s Markt, een plantenwinkel, een slagerij en een kapsalon. Op loopafstand achter de woning is een veilige kinderspeelplaats aanwezig met een groot grasveld en diverse speeltoestellen. Snelweg A15 en verbindingsweg N3 richting snelweg A16 zijn bereikbaar binnen 5 autominuten.

De voortuin is netjes aangelegd met siergrind, een boompje en een looppad richting de voordeur en langs de voorgevel. Dit looppad is uitgevoerd met kunststof vlonderdelen.

De achtertuin is in 2019 nieuw aangelegd met een fraai terras met sierbestrating direct aan de achtergevel, een plantenborder langs de erfafscheiding en een opstelplaats voor de vuilcontainers achter een haag (uit het zicht) richting de houten berging. Deze houten berging is 2,87m x 1,82m en is voorzien van elektra. De brede poort naar het achterpad is uitgevoerd in staal in combinatie met hardhout.

BEGANE GROND
De overdekte entree met 3,85m lang hal/gang biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de meterkast, de toiletruimte en de royale, vergrote woonkamer met open keuken. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een pvc-vloer in een warme kleurstelling. De toegangsdeur van de hal/gang naar de woonkamer is uitgevoerd in een matzwarte kleur en is voorzien van glas.

De meterkast is uitgerust met een groepenkast met 9 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De modern uitgevoerde toiletruimte is betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De royale woonkamer van maar liefst 37m2 (exclusief keuken!) is in 2019 vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is sfeervol en strak afgewerkt met een pvc-vloer in een warme kleurstelling met hoge plinten, gestucte wanden en een gestuct plafond waarbij de naden van de betonplaatvloer fraai zijn weggewerkt.

De prachtige glazen pui in de achtergevel met matzwarte afwerking en kamerhoge ramen biedt de woonkamer veel daglicht en contact met de achtergelegen tuin. De woonkamer is voorzien van een (design) airconditioning en een woningbreed, elektrisch bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel.

De luxe uitgevoerde, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 3,85m x 2,93m.

De inbouwkeuken is uitgevoerd met een natuurstenen aanrechtblad (extra diep voor meer aflegruimte), witte onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een brede inductiekookplaat, een 90cm brede rvs-afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een kokendwaterkraan voor direct heet water.

Het kamerhoge raam in de voorgevel en de grote raampartijen in de voor-/zijgevel bieden de keuken veel daglicht en uitzicht richting de Noordkil met grasveld en achtergelegen groenvoorziening.

Onder de trap naar de eerste verdieping is een ruime en praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De trap heeft een matzwarte afwerking en inbouwspotjes in de stootborden.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamers zijn daarnaast allen voorzien van rolluiken en wandafwerking in de vorm van stucwerk.

Slaapkamer 1 is circa 14m2 (4,70m x 2,90m).
Slaapkamer 2 is circa 12m2 (4,53m x 2,90m/2,63m).
Slaapkamer 3 is circa 8m2 (3,36m x 2,40m).

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 2,70m x 2,10m. De badkamer is modern uitgevoerd in wit met zwart gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een separate douchecabine met thermostaatkraan en regendouche, een designradiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting.

TWEEDE VERDIEPING
De verrassend ruime tweede verdieping is verdeeld in een overloop en twee slaapkamers. In de achtergevel is een raam aanwezig voor voldoende daglicht.

Slaapkamer 4 is circa 14m2 (5,10m x 2,70m). Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een vinylvloer en een riante kastenwand met daarin aansluiting voor de wasmachine. In deze kamer is (ter overname) een 4 persoons Finse sauna aanwezig met bankjes en verlichting.

Slaapkamer 5 is circa 9m2 (3,13m x 2,90m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer (doorlopend vanuit de overloop) en een plafond met inbouwspots.

Boven slaapkamer 4 is een zeer praktische bergzolder gerealiseerd. Deze ruimte van 5,10m x 2,70m (hoogte oplopend van 21cm tot 95cm) is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de slaapkamer en biedt een ideale extra opbergruimte.

Deze woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.898,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 525 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Airconditioning, Sauna Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie C Perceelnummer 4361 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties