Schoolstraat 110

Omschrijving

In het centrum van Papendrecht gelegen (semi-) vrijstaande woning met 5 slaapkamers, een achtertuin gesitueerd op het westen, kunststof kozijnen en een parkeerplaats op eigen terrein!

Deze enkel via garage geschakelde woning heeft een woonoppervlak van 145m2 en is gebouwd in 1984 op 224m2 eigen grond in het centrum van Papendrecht. Het marktplein, winkels en diverse horeca met gezellige terrassen zijn allen gelegen op loopafstand (200m).

De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken van totaal circa 55m2 met aangrenzend een van binnenuit bereikbare garage op de begane grond, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer en een separate wasruimte op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een ruime overloop en slaapkamers.

De voortuin is fraai aangelegd met drie leilinden in een groenstrook en siergrind met drie grote, antracietkleurige tegels. De oprit naar de garage en entree is volledig voorzien van antracietkleurige tegels. Deze oprit biedt een parkeerplaats op eigen terrein voor de garage.

De achtertuin van 10m breed en circa 9m diep is gesitueerd op het westen en is netjes aangelegd met grotendeels terrastegels en een plantenborder langs de erfafscheiding. Aan de achtergevel is een woningbreed zonnescherm aanwezig.

De garage naast de woning is circa 20m2 (6,75m x 2,80m) en is zowel vanuit de woning, via de achtertuin bereikbaar als vanaf de oprit aan de voorzijde van de woning bereikbaar. De garage is voorzien van een wateraansluiting, elektra, verwarming en een elektrisch bedienbare overheaddeur van Hörmann. Tevens bevindt zich in de garage de cv-installatie (Remeha Calenta CW4 van 2019) en de verdeler van de vloerverwarming van de gehele begane grond.

BEGANE GROND
De overdekte entree met 3,20m lange hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische bergkast/garderoberuimte aanwezig. De gehele begane grond is voorzien van een in wildverband gelegde plavuizenvloer met vloerverwarming.

De meterkast is uitgerust met 7 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje.

De zeer ruime, L-vormige woonkamer van 45m2 (exclusief keuken!) is bijna 10m lang en 6,45m breed aan de voorzijde en 3,16m richting de open keuken. De kunststof raampartijen in de voor- en zijgevel bieden de woonkamer veel daglicht.

Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is 6,45m x 4,20m en biedt een sfeervolle zithoek met een open haard (gashaard). Het woonkamergedeelte richting de achterzijde van de woning met de open keuken is 3,16m breed en biedt mogelijkheid voor een ruime eettafelopstelling.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 3,30m x 3,02m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een granieten aanrechtblad, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een koelkast, een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap.

De vele raampartijen en de toegangsdeur naar de achtertuin bieden de keuken veel daglicht en contact met de achtergelegen tuin.

Vanuit de keuken is eveneens een toegangsdeur naar de aangrenzende garage aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De vierkante overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separate wasruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is circa 18m2 (5,30m x 3,03m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de over de gehele breedte. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 is circa 13m2 (4,21m x 3,10m).
Slaapkamer 3 is circa 13m2 (4,21m x 3,14m).

De badkamer van 2,27m x 1,82m is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met spiegel en veel bergruimte, een designradiator en hangend sanitair. Het raamkozijn is uitgevoerd in kunststof.

Tegenover de badkamer is een separate, afgesloten wasruimte aanwezig. Deze ruimte van 2,40m lang en 1,04m breed biedt extra opbergruimte en een ideale opstelplaats voor de wasmachine/droger.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verdeeld in een ruime overloop met bergruimte en twee slaapkamers. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De overloop met dakvenster voor voldoende daglicht biedt een praktische bergkast en een wastafel met planchet en spiegel. Tevens is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. In de hoge nok is boven de overloop een bergzolder aanwezig. Deze ruimte is bereikbaar vanuit slaapkamer 5.

Slaapkamer 4 is circa 19m2 (4,40m x 4,30m).
Slaapkamer 5 is circa 14m2 (3,22m x 4,30m).

Beide slaapkamers hebben een raam in de gevel voor voldoende daglicht. De 3,68m hoge nok biedt de kamers een ruimtelijk effect.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.103,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 1 m² Inhoud 525 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta cw4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (9.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (675 bij 280) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 6291 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties