P.C. Hooftlaan 21

Omschrijving

Gunstig gelegen, uitgebouwde hoekwoning met een royale woonkamer met open keuken van totaal 46m2 en een (dubbele) garage van maar liefst 33m2 met mogelijkheid voor het realiseren van een werk-/praktijkruimte aan huis.

Deze woning is gebouwd in 1967 op 173m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Westpolder op gunstige afstand van het centrum van Papendrecht (loop-/fietsafstand). De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in hout.

De woning biedt een royale woonkamer met open keuken van totaal 46m2 op de begane grond, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met voorzolder en vierde slaapkamer.

De bestrating in de voortuin is onlangs nieuw aangelegd met antracietkleurige terrastegels en heeft een haag als erfafscheiding richting de naastgelegen woning, een plantenborder met een diversiteit aan beplanting en een Bolacacia (bolboom). Tevens zijn in de voortuin een opstelplaats (uit het zicht) voor de vuilcontainers en een wateraansluiting in de voorgevel aanwezig.

De achtertuin van 6m breed en circa 5,50m diep is voorzien van in wildverband gelegde terrastegels en een deels gemetselde tuinmuur met toegangsdeur richting het naastgelegen pad. De tuin is gesitueerd op het noordoosten en heeft instelbare verlichting in diverse terrastegels. Aan de achtergevel is een wateraansluiting aanwezig.

De garage achter de woning is uitgebouwd tot een dubbele garage met afmetingen van 5,71m x 5,46m en biedt mogelijkheid voor een werk-/praktijkruimte aan huis. De garage is voorzien van een plavuizenvloer, elektra, een toiletruimte en voldoende daglicht door een lichtkoepel in het dak en ramen in de voor- en zijgevel. Het dak en de daklijsten van de garage zijn in 2020 vernieuwd. Daarnaast beschikt de garage over onderhoudsvrije trespa afwerking.

BEGANE GROND
De entree met 4,23m lange hal is voorzien van een plavuizenvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de vergrote woonkamer met open keuken. Naast de voordeur is een garderoberuimte en onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

De meterkast is uitgerust met 7 groepen en een aardlekschakelaar.

De modern uitgevoerde toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld met witte wandtegels en is voorzien van hangend sanitair en een grote spiegel(wand) met daarboven inbouwspots.

De royale woonkamer met open keuken is totaal circa 46m2 en is vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde van de woning. De woonkamer met open keuken is voorzien van een fraaie, massief houten vloer in een warme kleur. Het plafond is gestuct en voorzien van (dimbare) inbouwspots.

Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning is 4,23m x 3,74m en biedt een sfeervolle, draaibare open haard (type allesbrander). Het kozijn in de voorgevel met grote raampartijen biedt deze ruimte voldoende daglicht. De warmte van de zon is buiten te houden door een elektrisch bedienbaar screen.

De achterzijde van de woonkamer met open keuken is maar liefst 5,82m x 5,23m. In het dak van de uitbouw is een prachtige lichtstraat aangebracht. Deze lichtstraat en de bijna volledig glazen achterpui met openslaande tuindeuren bieden deze ruimte veel daglicht.

De open keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met een zwart composiet aanrechtblad en vanillekleurige onder- en bovenkastjes. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2018), een afzuigkap (2020), een combimagnetron (2018), een vaatwasmachine en een koelkast.

De achtergelegen tuin is zowel via een loopdeur als via openslaande tuindeuren bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette, doorlopende laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is circa 11m2 (3,45m x 3,79m/3,06m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkast en een rolluik.
Slaapkamer 2 is circa 11m2 (2,94m x 3,79m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een inbouwkast.
Slaapkamer 3 is circa 6m2 (2,61m x 2,50m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is thans in gebruik als kleding-/bergkamer met twee inbouwkasten met schuifdeuren.

De badkamer van 2,03m x 1,89m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, hangend sanitair en een wastafel met spiegelkastje.

Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is verdeeld in een overloop/voorzolder en een slaapkamer. Het dak is voorzien van (na)isolatie.

De voorzolder is 2,62m/1,97m breed en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Remeha Avanta van 2020.

Slaapkamer 4 is circa 17m2 (4,73m x 3,72m/3,07m). Deze slaapkamer is netjes afgewerkt met een nieuwe (2020) vinylvloer en lichte wand- en plafondafwerking. Achter knieschotten is bergruimte aanwezig en in het achterdakvlak is een dakvenster aanwezig voor voldoende daglicht.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.608,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 173 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.43 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 31 m² (546 bij 571) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 4390 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties