P.J. Oudstraat 284

Omschrijving

Royaal en netjes onderhouden 5-kamer portiekappartement op de eerste verdieping met een woonoppervlak van 115m2 en een zonnig balkon op het zuidwesten van 8m2.

Dit appartement heeft een riante woonkamer van 43m2, een keuken met nette inbouwkeuken, een ruim balkon op het zuidwesten, 3 slaapkamers (voorheen 4 slaapkamers), nette badkamer en toiletruimte, een separate wasruimte en een inpandige berging. Tevens is er een (fietsen)berging aanwezig op de begane grond.

Het complex is gebouwd in 1971 en is voorzien van een nette entree met videofooninstallatie, postbussen en een trappenhuis met een lift.

Het appartementencomplex is gelegen in de wijk Middenpolder op loop-/fietsafstand (2km) van het centrum van Papendrecht. In de directe omgeving zijn het Vijverpark, de kinderboerderij, busverbindingen en het nieuwe Sportcentrum Papendrecht op loopafstand bereikbaar. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen 5 minuten.

ENTREE/HAL
De entree met lange hal/gang biedt toegang tot alle vertrekken van dit royale appartement. In de voordeur is een digitale spion aanwezig met kleurenscherm om te zien wie er voor de deur staat. Tevens is een videofooninstallatie aanwezig zodat u kunt zien wie er bij u aanbelt bij de entree van het appartementencomplex op de begane grond.

INPANDIGE BERGING
De inpandige berging met open doorgang vanuit de hal/gang naast de voordeur is thans in gebruik als garderoberuimte met een praktische schuifkastenwand.

METERKAST
De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 7 groepen (allen met aardlekschakelaar) en nieuwe “slimme” meters voor elektra en gas.

WOONKAMER
De royale, vergrote woonkamer van totaal maar liefst 43m2 is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer van 31m2 en de aangrenzende kamer van 12m2 met toegang tot het balkon/terras.

De woonkamer is voorzien van hoogpolige vloerbedekking, elektrische bedienbare zonneschermen en aluminium raamkozijnen met dubbel glas. De grote ramen biedt de woonkamer veel daglicht en uitzicht op een groenvoorziening met singel.

Het balkon is bereikbaar via een aluminium schuifpui met dubbel glas en een hordeur.

BALKON
Het zonnige balkon van 8m2 (3,10m x 2,74m) biedt een prettig, overdekt terras met privacy. De dichte (deels doorzichtige) zijwanden zorgen dat u heerlijk uit de wind op het terras kunt zitten. Het balkon is voorzien van kunststof vlonderdelen, een elektrisch bedienbaar screen en verlichting.

KEUKEN
De ruime keuken van 3,60m x 2,25m (8m2) is voorzien van een nette inbouwkeuken met vele onder- en bovenkastjes in een lichte kleurstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

Deze inbouwapparatuur omvat een inductieplaat, een circulatiekap, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

De wanden zijn deels betegeld en het grote aluminium raamkozijn met schuifraam biedt de keuken voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is 14m2 (4,91m x 2,92m).
Slaapkamer 2 is 11m2 (3,93m x 2,92m).
Slaapkamer 3 is 9m2 (4,30m x 2,10m).
Slaapkamer 4 is 12m2 (4,10m x 2,90m). Deze slaapkamer is bij de woonkamer getrokken en is, indien gewenst, eventueel te wijzigen in een separate slaapkamer.

De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking en aluminium kozijnen met dubbel glas.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair.

WASRUIMTE
Naast de toiletruimte is een separate wasruimte aanwezig met een opstelplaats voor de wasmachine/droger. Deze ruimte is volledig betegeld.

BADKAMER
De ruime badkamer van 2,90m x 1,62m/2,72m is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een wastafelmeubel met inbouwverlichting en veel bergruimte, een designradiator en een doucheruimte met thermostaatkraan. Het plafond is verlaagd en voorzien van inbouwspots.

CV-/BERGRUIMTE
In de hal/gang is een praktische bergkast aanwezig met opstelplaats voor de cv-installatie. Deze cv-installatie betreft een Nefit ProLine HRC (cw5) van bouwjaar 2012.

FIETSENBERGING
De (fietsen)berging op de begane grond is circa 8m2 (2,92m x 2,66m) en is voorzien van verlichting.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 246,13 per maand (o.a. opstalverzekering, glazenwassen, schoonmaak gemeenschappelijke ruimte, onderhoud gehele complex en lift). De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. Maandelijkse kosten voor cv-onderhoud bedraagt € 5,56.

OPLEVERING
Oplevering is per direct mogelijk.

In de koopovereenkomst, versie Goede Doelen, zullen de volgende bijzondere bepalingen/clausules worden opgenomen:
- Ouderdomsclausule (onderhoud/veroudering van materialen)
- Asbestclausule (gezien bouwjaar mogelijkheid asbesthoudende materialen aanwezig)
- Niet-zelfbewoningsclausule inzake beperkte aansprakelijkheid (verkopers zijn geen bewoners)

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.478,26 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 246,13 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit ProLine HRC cw5 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (2.74 m bij 3.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 246,13 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 3944 Index 2

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties