Muilwijckstraat 19

Omschrijving

Fraai gelegen, vergrote tussenwoning aan de rand van het centrum van Papendrecht met een achtertuin van maar liefst 25m diep op het westen!

Deze woning is gebouwd in 1959 op totaal 243m2 eigen grond en is vergroot door middel van een dakopbouw/nokverhoging aan de achterzijde met kunststof kozijnen. Het centrum van Papendrecht met leuke winkels, diverse supermarkten en eetgelegenheden met gezellige terrasjes is gelegen op slechts 250m.

Parkeren voor de deur is bestemd voor vergunningshouders. Hierdoor heeft u geen parkeerdrukte van het winkelend publiek voor uw woning. De jaarlijkse kosten voor een vergunninghouderkaart zijn € 40,- (tarief 2021).

De woning heeft een doorzonwoonkamer van 30m2 en een nette inbouwkeuken op de begane grond, drie slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer en een bergkast op de eerste verdieping en een vergrote zolderverdieping met voorzolder en een ruime 4e slaapkamer.

De 6 meter diepe voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, verhoogde plantenborders met een diversiteit aan beplanting en een beukenhaag als erfafscheiding naar het voetpad. De diepte van de voortuin biedt de woning extra privacy.

De zeer diepe achtertuin van maar liefst 25m (!) is gesitueerd op het westen en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras direct aan de achtergevel, een plantenborder met een diversiteit aan beplanting, een tweede terras achter de stenen berging en een derde terras voor de houten berging achter in de tuin. Achter deze houten berging is een looppad aanwezig (in eigendom met recht van overpad) met aangrenzend een vlonderterras aan een singel.

De stenen berging is 3,60m x 2,20m en is voorzien van elektra. De houten berging is 2,25m x 1,60m.

BEGANE GROND
De entree/hal is 3,10m lang en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, een praktische berg-/voorraadkast en de toiletruimte. De hal/gang is voorzien van een plavuizenvloer.

De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

De berg-/voorraadkast biedt een ideale bergruimte. In deze ruimte is tevens de elektra-/groepenkast aanwezig. De groepenkast is uitgerust met 5 groepen, een aardlekschakelaar en nieuwe “slimme” meters.

De verrassend ruime woonkamer (type doorzon) is circa 30m2 (exclusief keuken!) en heeft een erker aan de voorzijde van de woning. De afmetingen zijn 8,20m x 3,60m.

De grote raampartijen in zowel de achtergevel als de erker met ramen in de zij- en voorgevel bieden de woonkamer veel daglicht. Deze ramen zijn allen afsluitbaar middels rolluiken.

De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt door de ruime afmetingen en praktische, lange wanden mogelijkheid voor diverse meubelopstellingen.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is 3,23m x 2,07m. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer (doorlopend vanuit de hal/gang) en biedt een nette inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een antraciet gemêleerd aanrechtblad, veel bergruimte, spotjes, voldoende elektrapunten en diverse inbouwapparatuur. Een praktische designradiator zorgt voor verwarming.

De apparatuur in de keuken omvat een koelkast met een vriesvak, een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vrijstaande vaatwasmachine. Tevens biedt de keuken een opstelplaats voor een wasmachine.

Vanuit de keuken is de diepe achtertuin op het westen bereikbaar. De toegangsdeur is voorzien van een plisséhordeur.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Deze bergkast biedt ideale extra opbergruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (3,60m x 3,73m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking en behang als wandafwerking.

Slaapkamer 2 is circa 11m2 (3,60m x 3,03m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van een vinylvloer, behang als wandafwerking en biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is 3,93m breed en 1,77m diep.

Slaapkamer 3 is circa 5m2 (2,09m x 2,37m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en behang als wandafwerking.

De modern afgewerkte badkamer van 2,02m x 1,03m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte met thermostaatkraan, een designradiator en een hangend toilet.

Via een vaste trap is de vergrote zolderverdieping bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is vergroot door middel van een dakopbouw/nokverhoging aan de achterzijde van de woning en is verdeeld in een overloop/voorzolder en een ruime slaapkamer. De kozijnen in de dakopbouw zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen met isolatieglas.

De overloop/voorzolder biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine/droger en een opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit Economy VRC van 2004). Onder de schuine kap is bergruimte aanwezig achter knieschotten.

Slaapkamer 4 is circa 16m2 (3,60m x 4,65m). Deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met isolatieglas. Tevens is bergruimte aanwezig achter knieschotten onder de schuine kap.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.794,12 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 243 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Economy VRC (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (25.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 2452 Oppervlakte 243 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties