Huys de Merwede 40

Omschrijving

Royaal 5-kamer-appartement met een woonoppervlak van 120m2, een terras van 30m2 op het zuiden met een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede en een garagebox!

Dit modern uitgevoerde appartement is in 2016 verbouwd en gerenoveerd en is gelegen op de eerste verdieping van appartementencomplex Huys de Merwede.

Het appartementencomplex Huys de Merwede is gebouwd in 1979 als terrasappartementencomplex en heeft door deze exclusieve bouw riante terrassen met optimale zonligging en vrij uitzicht op rivier Beneden Merwede.

Het complex Huys de Merwede is gelegen op loopafstand van busverbindingen (200m) en een kinderspeeltuin met groot grasveld (100m). Het centrum van Papendrecht is bereikbaar op fietsafstand (2km) en verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is bereikbaar binnen 5 minuten.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met open keuken (totaal 40m2) met aansluitend een riant terras van 30m2, vier slaapkamers, een modern afgewerkte badkamer en toiletruimte, twee inpandige bergingen, een (fietsen)berging op de begane grond en een garagebox.

De entree van het complex is overdekt en biedt een nette hal met postbussen en intercominstallatie. De aangrenzende afgesloten hal biedt toegang tot de verdiepingen via de lift en het trappenhuis.

ENTREE/HAL
De entree van dit appartement bevindt zich direct tegenover het trappenhuis met de lift waardoor u snel en droog bij uw woning aankomt.

De lange, Z-vormige hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de meterkast, de woonkamer met open keuken en de overige vertrekken. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie pvc-vloer met houtmotief in een warme kleurstelling met een geluiddempende kurk onderlaag.

De entreedeur en de deur naar de woonkamer zijn uitgevoerd met glas voor extra daglicht in de hal/gang en de woonkamer. De binnendeuren zijn allen vernieuwd in 2016.

WOONKAMER
De woonkamer is circa 32m2 (8,30m/7,10m x 4,00m) en is fraai afgewerkt met een pvc- vloer met houtmotief in een warme kleurstelling en strak afgewerkte wanden met hoge plinten.

De riante kunststof pui met schuifdeur naar het terras biedt de woonkamer veel daglicht en een fraai uitzicht op de rivier Beneden Merwede. Op het terras zijn twee elektrische bedienbare zonneschermen aanwezig om de warmte buiten de woonkamer te houden. Voor de schuifdeur een plisséhor aanwezig.

De naastgelegen slaapkamer van 4,28m x 1,94m is bereikbaar via een schuifdeur en is (indien gewenst) eenvoudig bij de woonkamer te betrekken waardoor een riante woonkamer van 40m2 ontstaat.

KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en is ruim 10m2 (4,39m x 2,46m). De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een circulatiekap, een combi-oven en een separate magnetron. Naast de keuken is een nis aanwezig voor het plaatsen van een grote, vrijstaande koel-/vriescombinatie.

Voor het keukenraam is een inzethor aanwezig.

TERRAS
Het royale terras van 30m2 (9,41m breed en 3,14m diep) biedt een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede en is voorzien van vaste plantenbakken in de balustrade, een praktische bergkast, een buitenkraan en twee elektrisch bedienbare zonneschermen.

Het terras is deels overdekt en is bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifpui en vanuit slaapkamer 1 via een loopdeur.

TOILETRUIMTE
De modern uitgevoerde toiletruimte is volledig betegeld in een wit met beige gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

SLAAPKAMERS
Vanuit de hal/gang zijn drie ruime slaapkamers bereikbaar. De vierde slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Slaapkamer 1 is circa 15m2 (4,92m/4,28m x 3,16m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de terraszijde van het appartement en biedt een praktische inbouwkast en toegang tot het terras. De toegangsdeur heeft een plisséhor en het raam is voorzien van een rolhor.

Slaapkamer 2 is circa 14m2 (4,94m/4,28m x 3,03m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement en biedt een praktische inbouwkast en een inzethor bij het raam.

Slaapkamer 3 is circa 9m2 (4,28m x 2,09m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de galerijzijde van het appartement.

Slaapkamer 4 is circa 8m2 (4,28m x 1,94m). Deze slaapkamer is bereikbaar vanuit de woonkamer via een schuifdeur en is eventueel eenvoudig bij de woonkamer te betrekken. Voor het raam is een rolhor aanwezig.

BADKAMER
De ruime en modern uitgevoerde badkamer van 2,86m x 1,86m is volledig betegeld in een wit met beige gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een grote inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting. Tevens is in de badkamer een opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig.

BERGING/WASRUIMTE
Vanuit de hal/gang richting de slaapkamers zijn twee bergingen aanwezig.

Berging 1 is 2,76m x 1,00m. In deze berging zijn de mechanische ventilatieunit en de cv-combiketel aanwezig. De cv-ketel betreft een Intergas Kombi Kompakt HRE36/30 van bouwjaar 2014.

Berging 2 is 1,43m x 0,90m. Deze berging biedt een ideale extra opslagruimte en eventueel mogelijkheid voor een aansluiting voor de wasmachine/droger.

METERKAST
De meterkast is uitgerust met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

PARKEREN/BERGING
De berging op de begane grond is circa 6m2 en biedt extra opslagruimte.

Fietsen kunnen worden gestald in een gezamenlijke (afgesloten) fietsenberging op de begane grond van het complex.

Op het terrein van het appartementencomplex bevinden zich de garageboxen, waarvan één behoort bij dit appartement. Deze garagebox van 6,15m. x 2,88m. biedt een droge, afgesloten parkeerplaats voor uw auto of extra opslag en is voorzien van elektra en een op afstand bedienbare, elektrische garagedeur.

Het parkeerterrein rondom het appartementencomplex biedt voldoende parkeergelegenheid.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De servicekosten van het appartement (inclusief garage) bedragen € 248,70 per maand. Dit bedrag is inclusief waterverbruik, verzekering voor het complex, reservering onderhoud, schoonmaakkosten algemene ruimtes e.d.

De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.375,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 248,70 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 120 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 335 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (3.14 m bij 9.41 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (615 bij 288) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 248,70 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie C Perceelnummer 3430 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie C Perceelnummer 3430 Index 30 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties