Visschersbuurt 134

Omschrijving

Woning kopen uit de "stille verkoop" of als één van de eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? 

Schrijft u zich dan in als woningzoekende via onze website en reageer direct op onze mailing.

UNIEK AANBOD!
 
Vrijstaande dijkwoning met naastgelegen berging en twee garages op een perceel van maar liefst 998m2 eigen grond aan de dijk Visschersbuurt.
 
Deze karakteristieke, vrijstaande dijkwoning is gebouwd in 1912 en heeft een beeldbepalend/beschermd dorpsgezicht.
 
De woning heeft een woonoppervlak van 102m2 met een woonkamer, keuken en een slaap-/werk-/hobbykamer op dijkniveau, twee slaapkamers op de eerste verdieping en twee riante kamers en een badkamer in het souterrain.
 
Het perceel naast en achter de woning heeft een oppervlakte van circa 900m2 met een terras naast de woning, een diversiteit aan beplanting, grasland en riet richting de achtergelegen waterpartij. Vanaf het woningbrede balkon op dijkniveau heeft u een fraai uitzicht op dit bijzondere perceel.
 
BEGANE GROND (DIJKNIVEAU)
De entree/hal bevindt zich in het midden van de woning en biedt toegang tot de woonkamer aan de rechterzijde van de woning en de keuken aan de linkerzijde van de woning.
 
Vanuit de hal zijn eveneens de meterkast en de afgesloten trapopgangen bereikbaar. De meterkast is uitgerust met een nieuw type groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.
 
De sfeervolle woonkamer is circa 18m2 (4,79m x 3,85m). De woonkamer is voorzien van nette vloerbedekking, een ingebouwde elektrische sierhaard en grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel.
 
De keuken is 4,79m x 2,50m en bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in een L-vorm met onder- en bovenkastjes in een lichte kleurstelling en diverse inbouwapparatuur.
 
De inbouwapparatuur omvat een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast met vriesvak en een vaatwasmachine.
 
In de keuken zijn een sfeervolle, authentieke gaskachel en een praktische bergkast aanwezig.
 
De raampartijen in de voor-, zij- en achtergevel bieden de keuken veel daglicht.
 
Vanuit de keuken is de naastgelegen slaap-/hobby-/werkkamer bereikbaar. Deze kamer is 2,31m x 2,16m en biedt toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.
 
Het woningbrede balkon (8,63m breed) is voorzien van hardhouten vlonderdelen en sfeervolle markiezen voor de ramen van de woning. Vanaf het balkon heeft u een uitzicht op het riante perceel achter de woning met de aangrenzende waterpartij met daarboven de verbindingsweg N3 en de dijk Visschersbuurt/Kerkbuurt.
 
EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers. Een dakvenster biedt deze overloop voldoende daglicht en bergruimte is bereikbaar achter twee schuifdeuren.
 
Slaapkamer 1 is circa 20 m2 (5,82m/3,60m x 3,87m/2,30) en bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Deze slaapkamer biedt bergruimte achter schuifwanden. Daglicht komt binnen via een raam in de zijgevel en een dakvenster in het voordakvlak.
 
Slaapkamer 2 is circa 10m2 (4,79m x 2,44m) en bevindt zich aan de rechterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel op het achterdakvlak, een bergkast en bergruimte achter schuifwanden.
 
SOUTERRAIN
Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal op dijkniveau en is verdeeld in twee verrassend ruime kamers en een badkamer.
 
Het gedeelte aan de linkerzijde van de woning is 4,60m x 3,71m en biedt een opstelplaats voor de wasmachine, een uitstortgootsteen met koud- en warmwater en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Remeha Tzerra M28cPlus van bouwjaar 2017.
 
In de zijgevel is een toegangsdeur aanwezig naar het terras en de tuin.
 
Het gedeelte aan de rechterzijde van de woning is 4,60m x 4,90m. Deze ruimte heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en biedt toegang tot de badkamer.
 
De eenvoudige, doch bruikbare badkamer is 1,92m x 1,02m en is uitgerust met een douche, een wastafel met spiegel en een duoblok toilet.
 
BERGING/GARAGE
Naast de woning zijn een berging en twee garages aanwezig. 
 
De berging is 5,36m lang en 1,28m breed.
Garage 1 is 5,60m lang en 3,30m breed.
Garage 2 is 4,84m lang en 2,31m breed.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 18 m² Perceeloppervlakte 998 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 325 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M28cPlus (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (25.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (560 bij 330) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 2140 Oppervlakte 333 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 3602 Oppervlakte 50 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 5514 Oppervlakte 615 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties