Omschrijving
Prachtig gelegen hoekappartement met een woonoppervlak van maar liefst 136m2 op de tweede verdieping met een weids uitzicht op de rivier Beneden Merwede en Dordrecht direct aan het Veerplein en wandelpromenade.Dit appartement van 136m2 heeft een royale woonkamer met open keuken van totaal circa 70m2, een balkon van 13m2 op het zuidwesten, twee slaapkamers (circa 18m2 en circa 10m2),...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 136 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Prachtig gelegen hoekappartement met een woonoppervlak van maar liefst 136m2 op de tweede verdieping met een weids uitzicht op de rivier Beneden Merwede en Dordrecht direct aan het Veerplein en wandelpromenade.Dit appartement van 136m2 heeft een royale woonkamer met open keuken van totaal circa 70m2, een balkon van 13m2 op het zuidwesten, twee slaapkamers (circa 18m2 en circa 10m2), een nette badkamer en separate toiletruimte en twee inpandige bergingen (wasruimte en cv-ruimte). Op de eerste verdieping is de fietsenberging aanwezig.
Het appartementencomplex is gebouwd in 2000 en heeft een nette afgesloten centrale hal met postbussen, videofooninstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen en de parkeergarage.
Het Veerplein met een gezellig terras aan de rivier, de Waterbus naar Dordrecht en het centrum van Papendrecht zijn allen op loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens zeer goed bereikbaar met busverbindingen op loopafstand en snelwegafrit A15 en N3 richting A16 binnen enkele autominuten.
ENTREE/HAL
De ruime ontvangsthal met een lange gang biedt een praktische garderoberuimte en toegang tot alle vertrekken van dit appartement. Deze hal is vergroot door het wijzigen van de indeling. Indien gewenst is het mogelijk om een extra (slaap)kamer te realiseren.
WOONKAMER
De woonkamer met open keuken van totaal circa 70m2 is speels ingedeeld met enkele diagonaal geplaatste wanden en een deels verlaagd plafond met inbouwspots. Deze diagonaal geplaatste wanden zijn eventueel te verwijderen waardoor een rechte woonkamer met open keuken ontstaat.
De grote raampartijen en de toegangsdeur naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht. Vanuit elke hoek heeft u een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede.
BALKON
Halverwege de woonkamer richting de keuken is het balkon van 13m2 groot (6,55m x 2,08m) bereikbaar. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en biedt een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een prachtig weids uitzicht over rivier Beneden Merwede en richting Dordrecht.
KEUKEN
De verrassend ruime keuken van 19m2 (4,96m x 3,75m) is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een combi-oven.
BERGING / WASRUIMTE
De bijkeuken/wasruimte in de hal is 1,87m x 1,29m en biedt ideale ruimte voor voorraad en berging en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.
BERGING / TECHNISCHE RUIMTE
Een tweede berging van 1,87m x 0,99m biedt extra bergruimte en een opstelplaats voor de cv-installatie. De cv-ketel betreft een Remeha Calenta Ace 28c van bouwjaar 2019.
SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is 18m2 (4,97m x 3,74). Deze slaapkamer is voorzien van een schuifkastenwand.
Slaapkamer 2 is 10m2 (3,74m x 2,76m).
Slaapkamer 3 is verbouwd en bij de vergrote hal/ontvangstruimte getrokken met een garderobe van 2,10m x 0,85m. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig te herstellen in een kleinere hal en een extra slaapkamer van circa 2,10m x 3,50m.
BADKAMER
De badkamer van 3,30m. x 1,87m. is betegeld in een warme kleurstelling en is uitgerust met een ligbad (jacuzzi), een douchecabine met thermostaatkraan, een designradiator, een hangend toilet en een wastafel met spiegel.
TOILETRUIMTE
De toiletruimte is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.
PARKEREN/BERGING
In de onderliggende parkeergarage bevindt zich de parkeerplaats behorende bij dit appartement. In deze ruimte is tevens een algemene fietsenruimte aanwezig.
De eigen berging van 7m2 (3,30m x 2,00m) bevindt zich op de eerste verdieping en is voorzien van elektra.
SERVICEKOSTEN
De maandelijkse servicekosten bedragen € 234,78 voor het appartement inclusief de parkeerplaats.
BIJZONDERHEDEN
- Niet-zelfbewoningsclausule inzake beperkte aansprakelijkheid (verkoper is geen bewoner)
- Ouderdomsclausule (veroudering van materialen)
Overdracht
Status
Verkocht
Koopsom
€ 580.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.264,71
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 234,78
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
136 m²
Woonkameroppervlakte
51 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
380 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Jacuzzi, Douche, Toilet, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Jacuzzi
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta Ace 28c (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Hoofdtuin
Zonneterras
Oppervlakte hoofdtuin
14 m² (6.55 m bij 2.08 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerkelder
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Plat dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 234,78 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
420
Index
4
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Papendrecht
Sectie
D
Perceelnummer
420
Index
76
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.