Amandelhof 6

Omschrijving

Woning kopen uit de "stille verkoop" of als één van de eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? 

Schrijft u zich dan in als woningzoekende via onze website en reageer direct op onze mailing.

Zeer luxe uitgevoerde, vergrote twee-onder-één-kapwoning met een achtertuin op het zuiden!

Deze instapklare woning is in 2020 grotendeels gerenoveerd en heeft een woonoppervlak van 125m2. De woning biedt een woonkamer met open keuken van 54m2 met vloerverwarming op de begane grond, twee zeer ruime (voorheen drie) slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een vergrote zolderverdieping met een slaapkamer van circa 20m2.

De woning is voorzien van airconditioning op alle verdiepingen, vloerverwarming op de begane grond, elektrische rolluiken, 14 zonnepanelen op het achterdakvlak, een waterontharder en een inbraakalarminstallatie met video. Het verfwerk van de woning is in 2020 uitgevoerd.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder winkelcentrum Wilgendonk, dokterspraktijk, basisscholen en busverbindingen. Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.

De voortuin met oprit en carport naast de woning is grotendeels voorzien van sierbestrating, een kleine plantenborder en biedt parkeermogelijkheid voor twee auto’s op eigen terrein. In de voorgevel is een wateraansluiting aanwezig.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden is in 2019 nieuw aangelegd met moderne terrastegels, regengootjes, een verhoogde plantenborder en een fraaie overkapping aan de achtergevel met inbouwspots. Tevens zijn een wateraansluiting en een buitenstopcontact aanwezig.

BEGANE GROND
De carport naast de woning met lichtkoepel voor voldoende daglicht biedt een overdekte entree naar de woning en de garage.

De hal biedt de toegang tot de royale, vergrote woonkamer met open keuken, de toiletruimte en de meterkast. In de hal is voldoende garderoberuimte. De toegangsdeur naar de woonkamer is modern uitgevoerd met een zwart kozijn en een grotendeels glazen deur met zwarte accenten.

De toiletruimte is in 2020 vernieuwd en betegeld in een grijze kleurstelling en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje.

De meterkast is uitgerust met een nieuw type groepenkast met maar liefst 14 groepen, aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar. Tevens is een inbraakalarmsysteem met video aanwezig. In de kruipruimte is een waterontharder geplaatst.

De vergrote woonkamer met open keuken is verdeeld in een sfeervol woongedeelte aan de voorzijde van de woning en een riante woonkeuken aan de achterzijde van de woning. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en airconditioning (allen van 2020).

Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning is 5,10m x 3,95m. De grote raampartijen in de voor- en zijgevel bieden deze ruimte voldoende daglicht en zijn voorzien van hardstenen vensterbanken.

De achterzijde van de woning is 3,50m uitgebouwd waardoor een riante woonkeuken is ontstaan van bijna 30m2, waarbij de achterpui is voorzien van fraaie, openslaande harmonicadeuren naar het overdekte terras. Voor zowel deze harmonicadeuren als de loopdeur zijn elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig.

De luxe uitgevoerde inbouwkeuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, veel bergruimte waaronder een praktische carrouselkast en diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een koelkast, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat, een afzuigkap en een combi-oven. In 2020 is de keuken grotendeels vernieuwd met nieuwe inbouwapparatuur en zijn de kasten en laden met soft-close uitgevoerd.

De naastgelegen garage is bereikbaar vanuit de keuken en is 5,70m x 3,25m. De garage is voorzien van een stalen overheaddeur met loopdeur naar de oprit en een toegangsdeur (met rolluik) naar de achtertuin. In de garage is elektra aanwezig en is tevens de omvormer voor de 14 zonnepanelen geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee (voorheen drie) zeer ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer en slaapkamer aan de achterzijde van de woning zijn vergroot door middel van een dakkapel op het achterdakvlak.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 20m2 groot (5,10m x 3,95m). Deze slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van oorspronkelijk twee slaapkamers met afmetingen van 3,95m x 3,00m en 3,95m/2,95m x 2,00m. Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking, airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik.

De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is vergroot naar circa 10m2 (3,25m x 3,00m). Deze ruimte is voorzien van een laminaatvloer, strakke wandafwerking, airconditioning en een elektrisch bedienbaar rolluik in de dakkapel. Voor het raam in de zijgevel is een handbediend rolluik aanwezig.

De luxe uitgevoerde badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is volledig betegeld in een moderne en warme kleurstelling. De badkamer heeft afmetingen van 3,25m x 2,00m en is uitgerust met een douchecabine met regendouche en granieten douchevloer, een hangend toilet, een wastafelmeubel met granieten wasbak en vloerverwarming. In de dakkapel is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime zolderverdieping is vergroot door het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak en is verdeeld in een overloop met wasruimte en een royale slaapkamer. De cv-installatie betreft een Nefit HRC 30/CW5 van bouwjaar 2014. De mechanische ventilatieunit is vernieuwd in 2020.

De overloop is voorzien van een dakvenster in het achterdakvlak en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine/droger op een plavuizenvloer.

De slaapkamer is circa 20m2 groot en is voorzien van airconditioning, inbouwspots in het plafond en een vaste kastenwand. Tevens is bergruimte achter knieschotten bereikbaar. In het achterdakvlak is een dakvenster aanwezig en de dakkapel op het voordakvlak is voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas.

In de hoge nok is een praktische bergzolder gecreëerd voor extra opslagruimte.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.800,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC 30/CW5 (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (8.0 m bij 8.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (570 bij 325) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 1487 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties