Patrijsstraat 39

Omschrijving

- Ruime maisonnette van circa 80m2
- Vergrote woonkamer van 28m2
- 2 volwaardige slaapkamers (mogelijkheid 3e slaapkamer)
- Balkon op het zuiden
- Keuken vernieuwd
- Nette badkamer
- CV-ketel in 2021 vernieuwd (eigendom)
- Zeer ruime (fietsen) berging van 14m2

Deze zeer ruime 4-kamer-maisonnette is gelegen op de 3e en 4e woonlaag van de “Patrijsflat” op loopafstand van het centrum van Papendrecht en is netjes afgewerkt met onder andere een recente keuken, een nette badkamer en nieuwe cv-ketel.

Het appartement heeft een vergrote woonkamer met een zonnig balkon op het zuiden, een recente inbouwkeuken in L-vorm met een praktische berging/voorraadkast, twee (voorheen drie) slaapkamers en een nette badkamer.

Het complex “Patrijsflat” is gebouwd in 1961 en is voorzien van een vernieuwde (kunststof) entree met bellentableau en postbussen. Het centrum van Papendrecht, basisscholen en busverbindingen zijn gelegen op loopafstand en naast het complex zijn enkele wijkwinkels gevestigd. Achter het complex is een parkeerterrein aanwezig met voldoende (gratis) parkeerplaatsen.

ENTREE/HAL
Vanuit de centrale, L-vormige hal zijn alle vertrekken en de trapopgang naar de verdieping bereikbaar. De hal is voorzien van een laminaatvloer welke doorloopt naar de woonkamer, de keuken en de slaapkamer.

WOONKAMER
De netjes afgewerkte en praktisch in te delen woonkamer is vergroot door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer en de aangrenzende slaapkamer aan de galerijzijde. De woonkamer is 28m2 (8,62m x 3,81m/2,63m).

De grote raampartijen en de toegangsdeur naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en sauswerk op de wanden.

BALKON
Het balkon is gesitueerd op het zuiden en is 2,16m breed en 1,44m diep. De ideale ligging van het balkon biedt de mogelijkheid om al snel buiten in het zonnetje te zitten en door de ligging op de 3e verdieping is er een vrij en weids uitzicht richting het centrum van Papendrecht.

KEUKEN
De keuken van 2,25m x 1,95m is voorzien van een recente, L-vormige inbouwkeuken in een warme kleurstelling. De grote raampartijen bieden de keuken veel daglicht.

De keuken is uitgerust met voldoende onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een 4-pits gaskookplaat, een circulatiekap, een oven en een boiler voor direct warm water. Tevens is een vrijstaande koel-/vriescombinatie aanwezig.

Onder de trap naar de verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. Deze ruimte is direct vanuit de keuken bereikbaar.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte bevindt zich in de centrale hal van het appartement en is uitgerust met een duoblok toilet. Deze ruimte is eenvoudig uitgevoerd en is aan vervanging toe.

SLAAPKAMERS
De slaapkamer aan de balkonzijde van het appartement is ruim 8m2 (3,65m. x 2,28m.). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, sauswerk op de wanden en biedt toegang tot het balkon.

De slaapkamer aan de galerijzijde van het appartement is bij de woonkamer getrokken waardoor een riante woonkamer is ontstaan. Deze ruimte is eventueel weer te verdeling met een separate slaapkamer van ruim 10m2 (2,63m. x 3,97m.).

De overloop op de bovenste verdieping biedt toegang tot een royale slaapkamer en de ruime badkamer.

Deze royale slaapkamer is maar liefst ruim 16m2 (4,33m. x 3,79m.) en is voorzien van vloerbedekking en een bergruimte. Een dakkapel biedt deze ruimte voldoende daglicht.

De bergruimte is 3,79m. x 0,80m. en biedt een ideale ruimte voor opslag of mogelijkheid voor het creëren van een inloopkast/kastenwand. In deze ruimte is eveneens de cv-ketel aanwezig. De cv-ketel betreft een Vaillant hrPRO cw4 en is geplaatst in 2021.

BADKAMER
De ruime en netjes afgewerkte badkamer van 2,64m. x 2,25m. is uitgevoerd in een lichte kleurstelling.

De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met spiegel en verlichting, een radiator en een opstelplaats voor de wasmachine.

Een kleine dakkapel biedt deze ruimte voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid.

METERKAST
De meterkast is voorzien van een groepenkast met 4 groepen, een aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.

BERGING
In de onderbouw van het complex bevindt zich de berging behorend bij dit appartement. Deze zeer ruime berging is 3,85m x 3,55m (14m2).

VERENIGING VAN EIGENAREN
Het appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De entree van het complex is in 2018 vernieuwd en voorzien van nieuwe postbussen. Het schilderwerk (buitenzijde) van het appartementencomplex is uitgevoerd in 2019.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 205,30 (inclusief waterverbruik).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 205,30 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 240 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-12-2028 Isolatie Geen isolatie Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant hrPRO cw4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 3 m² (1.44 m bij 2.28 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 205,30 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 4056 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 4056 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties