Nachtegaalstraat 16

Omschrijving

Vrij gelegen, geschakelde semi-bungalow met een woonoppervlakte van circa 100m2 met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een verdieping met twee zeer ruime kamers met daarboven een bergzolder, een parkeerplaats op eigen terrein voor de garagebox naast de woning en een achtertuin op het zuiden grenzend aan een singel.

Deze fraai gelegen woning is in 1987 gebouwd op 257m2 eigen grond in de wijk Kraaihoek aan een doodlopende straat en heeft een vrij gelegen achtertuin op het zuiden aan een singel.

Het centrum van Papendrecht is gelegen op slechts 500m waardoor alle benodigde voorzieningen op loopafstand bereikbaar zijn, waaronder supermarkt(en), winkels, eetgelegenheden, evenals openbaar vervoer. De verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is binnen 5 autominuten bereikbaar.

De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is netjes aangelegd met een beschut terras direct aan de achtergevel tussen de slaapkamer en de garage, een diversiteit aan kleurrijke beplanting, siergrind en ene houten vlonderterras aan een singel. Aan de achtergevel zijn een overkapping en een wateraansluiting aanwezig.

De voortuin is netjes aangelegd met deels bestrating en deels voorzien van siergrind en twee plantenborders. De (fietsen)berging aan de voorzijde van de woning is 2,90m x 2,10m en is verdeeld in een bijkeuken en een vergrote garderobe naast de hal.

De garage naast de woning is 5,70m x 2,85m en biedt elektra, verwarming en een loopdeur naar de achtertuin. De ruimte voor de garage biedt een parkeerplaats op eigen terrein.

BEGANE GROND
De overdekte entree met vergrote hal/garderoberuimte biedt toegang tot de meterkast en de woonkamer met open keuken. Vanuit de hal is een doorgang gemaakt naar de voormalige berging. Deze berging is verdeeld in een garderoberuimte en een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. De meterkast is uitgerust met 5 groepen en een aardlekschakelaar.

De ruime, vierkante woonkamer is 32m2 (5,58m x 5,70m). De raampartijen en toegangsdeur in de achtergevel, alsmede de ramen in de voorgevel bieden de woonkamer veel daglicht. De woonkamer is voorzien van een parketvloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk op het plafond.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 2,48m x 2,42m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm met voldoende boven- en onderkastjes, een apothekerskast (allen soft-close) en diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur in de keuken omvat een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een oven en een koelkast.

Via een hal zijn de toiletruimte, de slaapkamer en de badkamer op de begane grond bereikbaar. De toiletruimte is betegeld in een warme kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De slaapkamer is 11m2 (3,92m x 2,90m) en is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wandafwerking, spuitwerk op het plafond en een riante schuifkastenwand. De ramen in de achter- en zijgevel bieden daglicht en contact met de aangrenzende tuin en het terras.

De badkamer van 2,48m x 1,73m is betegeld in een warme kleurstelling en is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een designradiator en een wastafelmeubel met spiegelkast en verlichting.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is bereikbaar middels een hardhouten, open trap vanuit de woonkamer. De overloop op deze verdieping is afgesloten, waardoor er geen warmte van de woonkamer verloren gaat naar deze verdieping. Een dakvenster biedt deze ruimte daglicht.

Deze verdieping is verdeeld in een hal/overloop, twee zeer ruime kamers en een technische ruimte. Op de vloer zijn kurktegels aanwezig.

Slaapkamer 2 is circa 16m2 (5,70m x 2,97m). Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning. Achter knieschotten is bergruimte aanwezig.

Slaapkamer 3 (werk-/hobbykamer) is circa 8m2 (3,50m x 2,46m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

De technische ruimte bevindt zich naast de werk-/hobbykamer en is bereikbaar via een schuifdeur. In deze technische ruimte bevindt zich de cv-installatie. Deze cv-installatie betreft een Remeha Tzerra van bouwjaar 2017.

TWEEDE VERDIEPING
In de hoge nok is een riante bergzolder aanwezig. Deze bergzolder is bereikbaar vanuit de werk-/hobbykamer en heeft een nokhoogte van 1,80m.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.123,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 257 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 420 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 04-01-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (10.0 m bij 11.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (570 bij 285) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 4327 Oppervlakte 257 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties