Lijsterbeshof 15

Omschrijving

Deze modern uitgevoerde tussenwoning met een woonoppervlak van 107m2, dakkapellen aan de achterzijde en zonnepanelen van 2018 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk en is gebouwd in 1987 op 135m2 eigen grond op loopafstand van diverse voorzieningen. De begane grond is vernieuwd in 2020 (stucwerk plafond, wanden, vloerafwerking en toiletruimte) en de badkamer is vernieuwd in 2019.
 
De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer van circa 30m2 met aansluitend een open inbouwkeuken in L-vorm aan de voorzijde, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping, een 4^e slaapkamer met afgesloten cv-/wasruimte op de tweede verdieping en een bergvliering met vlizotrap onder de hoge nok.
 
Wijkwinkelcentrum Wilgendonk, busverbindingen en basisscholen zijn allen op loopafstand bereikbaar. Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn binnen 5 minuten bereikbaar.
 
De voorgevel is voorzien van kunststof rabatdelen en de aftimmering van de regengoot aan de achterzijde van de woning is uitgevoerd met onderhoudsvriendelijk trespa. De begane grondvloer is van beton en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd als houten systeemvloeren. De dakkapel op de eerste verdieping is uitgevoerd met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. De dakkapel op de tweede verdieping is vernieuwd in 2014 en eveneens uitgevoerd met een kunststof kozijn met een draai-/kiepraam.
 
De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating, twee kleine plantenborders en een wateraansluiting in de voorgevel. De achtertuin van 11,40m diep is gesitueerd op het zuidoosten en is netjes aangelegd met bestrating en kunstgras. Aan de achtergevel zijn een zonnescherm en een wateraansluiting aanwezig.
 
De houten berging in de achtertuin is in 2013 nieuw geplaatst en is 2,60m x 2,40m. Deze berging is voorzien van elektra en verlichting.
 
BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot de toiletruimte en de woonkamer met open keuken. De meterkast is uitgerust met 7 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
 
De modern uitgevoerde toiletruimte is vernieuwd in 2020 en is volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De toiletruimte is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.
 
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is circa 30m2 (5,10m x 5,97m/4,77m). De woonkamer is voorzien van een nette laminaatvloer (gelegd in 2020) en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. De wanden en het plafond zijn in 2020 afgewerkt in een lichte kleur.
 
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een modern uitgevoerde inbouwkeuken in L-vorm met vele onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur.
 
De inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een combimagnetron. Tevens is een vrijstaande koel-/vriescombinatie aanwezig (ter overname).
 
Een berg-/voorraadkast onder de trap naar de eerste verdieping biedt een praktische opbergruimte.
 
EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
 
Slaapkamer 1 is circa 15m2 (5,09m x 2,98m).
Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,13m x 2,98m).
Slaapkamer 3 is circa 8m2 (3,93m x 2,06m).
 
De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en elektrisch bedienbare rolluiken. De slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en strakke wandafwerking.
 
De modern uitgevoerde badkamer van 2,03m x 2,06m is vernieuwd in 2019 en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een hangend toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met veel bergruimte en een spiegelkast. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is verdeeld in een ruime 4^e slaapkamer, een bergruimte en een afgesloten cv-/wasruimte met een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Remeha Avanta 35c van 2009.
 
De ruime 4^e slaapkamer is circa 12m2 (3,70m/2,05 x 4,20m/2,30m) en heeft inbouwspots in het plafond en een riante schuifkastenwand met daarin de opstelplaats voor de wasmachine/droger.
 
Onder de hoge nok is een verrassend ruime bergvliering aanwezig over de gehele breedte van de woning. Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap.
 
Op het achterdakvlak zijn 6 zonnepanelen aanwezig. Deze zonnepanelen en de omvormer zijn geplaatst in 2018. De woning heeft energielabel C.
 

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.130,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35c (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 61 m² (11.3 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 1363 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties