Houthaven 27

Omschrijving

Verrassend ruime, geschakelde split-level-woning met een woonoppervlak van 153m2 (+25m2 onderhuis!) met twee parkeerplaatsen op eigen terrein en een terras van 36m2 aan de achterzijde van de woning.

Deze woning heeft een ontvangsthal met garderoberuimte met aangrenzend een ruime hal met toegang tot de inpandige berging en een zeer praktische berg-/speelruimte op de begane grond, een ruime woonkamer met een plafondhoogte van maar liefst 4,01m aan de achterzijde en een riante woonkeuken van 30m2 aan de voorzijde van de woning met een modern uitgevoerde inbouwkeuken. De slaapverdieping biedt drie ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer.

Voor de inpandige berging met overkapping is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig voor twee auto’s.

De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk tussen het Merwehoofd en de Havenstraat op loopafstand van diverse voorzieningen. Het Veerplein met een gezellig terras aan de rivier, de Waterbus naar Dordrecht en het centrum van Papendrecht zijn allen op loopafstand bereikbaar.

Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eveneens zeer goed bereikbaar met busverbindingen op loopafstand en snelwegafrit A15 en N3 richting A16 binnen enkele autominuten. Voor de woning is een (deels omheinde) kinderspeelplaats aanwezig met aansluitend een waterpartij.

BEGANE GROND
De entree met portaal biedt een garderoberuimte en toegang tot de meterkast en de aangrenzende hal. De kamerhoge ramen in deze ontvangstruimte geven veel daglicht.

De hal biedt toegang tot de toiletruimte, de inpandige berging en woonkamer via een halfhoge trap (7 treden). De meterkast is uitgerust met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De inpandige berging biedt voldoende bergruimte, stallingsplaats voor de fietsen en een opstelplaats voor de wasmachine/droger. Deze ruimte is 4,56m/3,55m x 3,37m met een plafondhoogte van 2,40m.

Vanuit de inpandige berging is een royale berg-/speelruimte aanwezig onder het woonkamergedeelte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is 6,60m x 3,80m met een stahoogte van 1,87m en is voorzien van elektra en verlichting.

SPLIT-LEVEL ACHTERZIJDE
Het woongedeelte aan de achterzijde van de woning betreft een sfeervolle woonkamer van 6,96m x 4,06m met een plafondhoogte van maar liefst 4,01m. De woonkamer is voorzien van een houtendelen vloer, strakke wandafwerking en een riante glazen pui met openslaande tuindeuren naar het terras.

Het terras aan de achterzijde van de woning is 6,96m x 5,06m/3,56m. Dit terras is gesitueerd op het noordwesten en is voorzien van hardhouten vlonderdelen en een terrasoverkapping met schaduwdoek. Dit gezellige terras ligt aan een slootje “Watertrap” en biedt uitzicht richting de Slobbengors.

SPLIT-LEVEL VOORZIJDE
Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning is bereikbaar vanuit de woonkamer via een trap met 7 treden en betreft een royale woonkeuken van maar liefst 30m2. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer in een warme kleurstelling en nette wandafwerking. Deze ruimte biedt een modern uitgevoerde inbouwkeuken en voldoende ruimte voor een riante eettafelopstelling.

De inbouwkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en biedt een gezellige bar, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een rvs-afzuigkap met rvs-spatscherm, een vaatwasmachine, een combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

De scheidingswand naar het lagergelegen woongedeelte is slechts 1,13m hoog en biedt hierdoor contact tussen beide ruimten.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime overloop op de slaapverdieping is bereikbaar vanuit de woonkeuken en biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Deze gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en wandafwerking in een lichte kleurstelling.

Slaapkamer 1 is circa 19m2 (4,55m x 4,35m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een riante schuifkastenwand.

Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,40m x 2,50m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is circa 17m2 (6,95m x 2,72m/1,96m). Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en is verdeeld in een slaapgedeelte en een ruimte met vaste kasten.

De modern uitgevoerde badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en is 4,38m lang en 1,90m breed. De badkamer is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een hoekligbad met thermostaatkraan, een douchecabine met thermostaatkraan, een designradiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel, bergkast en verlichting.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel A

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.941,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 128 m² Inhoud 560 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 4 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-02-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 36 m² (5.06 m bij 7.1 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 603 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties