Oltmansstraat 12

Omschrijving

Gunstig gelegen, vergrote hoekwoning met een dakopbouw/nokverhoging en dakkapel, grotendeels kunststof kozijnen, een recent vernieuwde badkamer en een zonnige achtertuin op het westen met een sfeervolle overkapping!

Deze woning is gebouwd in 1963 op maar liefst 202m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Westpolder en is gelegen op gunstige afstand van het centrum van Papendrecht (loop-/fietsafstand) met alle benodigde voorzieningen. Scholen, zowel basis als voortgezet onderwijs, busverbindingen en uitvalswegen zijn eveneens gelegen op korte afstand.

De woning beschikt over een woonkamer met halfopen keuken van totaal circa 30m2, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een ruime 4e slaapkamer op de tweede verdieping.

De voortuin is netjes aangelegd met een looppad naar de voordeur en plantenborders met een diversiteit aan beplanting.

De zij- en achtertuin zijn eveneens netjes aangelegd met bestrating, plantenborders, een gazon, een sfeervolle overkapping en een gemetselde barbecue. De achtertuin is gelegen op het westen. De stenen berging is 2,51 m x 2,25m en is voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De overdekte entree met hal/gang biedt toegang tot de woonkamer met halfopen keuken, een praktische berg-/voorraadkast met meterkast onder de trap, de toiletruimte en een wasruimte.

De meterkast is uitgerust met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje. Naast de toiletruimte is een wasruimte aanwezig met aansluiting voor de wasmachine/droger.

De woonkamer (type doorzon) van 6,54m x 3,48m is voorzien van een parketvloer in een warme kleurstelling en lichte wandafwerking. De grote ramen in zowel de voor- als achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht.

De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 2,74m x 2,16m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in een hoekopstelling met een bar richting de woonkamer.

De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met grijs gemêleerd aanrechtblad, voldoende kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Deze inbouwapparatuur omvat een koel-/vriescombinatie, een oven, een gaskookplaat en een afzuigkap.

Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met isolatieglas en screens.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,10m/3,46m x 3,48m).
Slaapkamer 2 is circa 8m2 (3,48m x 2,37m).
Slaapkamer 3 is circa 6m2 (2,64m x 2,15m).

De recent vernieuwde, modern uitgevoerde badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid met regendouche, een designradiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel en verlichting. In het plafond zijn bouwspots aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is vergroot door middel van een dakopbouw/nokverhoging aan de achterzijde van de woning en een dakkapel op het voordakvlak. De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met isolatieglas en screens.

De voorzolder is 3,65m x 2,15m en biedt een opstelplaats voor de cv-installatie en bergruimte achter knieschotten. De cv-installatie betreft een Vaillant VHR ecoTEC van bouwjaar 2020.

Slaapkamer 4 is circa 15m2 (4,36m x 3,50m). De kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en screens bieden deze kamer veel daglicht.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel E.

De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas en een VHR-combiketel van bouwjaar 2020.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 202 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 300 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR ecoTEC (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 82 m² (10.02 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 5997 Oppervlakte 202 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties