Esdoornlaan 29

Omschrijving

Fraai gelegen tussenwoning met een woonoppervlak van 106m2 met vrij uitzicht aan de voorzijde op een grasveld en een vergrote zolderverdieping met een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde.

Deze woning heeft een tuingerichte woonkamer en een open keuken op de begane grond, twee (voorheen drie) royale slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een vergrote zolderverdieping.

De woning is gebouwd in 1994 op 110m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk met een grasveld direct voor de deur en is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, busverbindingen en wijkwinkelcentrum Wilgendonk.

De achtertuin van 10,45m diep is gesitueerd op het noordwesten (middag-/avondzon) en biedt een terras direct aan de achtergevel, een verhoogde plantenborder met een diversiteit aan beplanting en een stenen berging. Tevens is een extra berging aanwezig voor de opslag van tuingereedschap en/of tuinkussens. Aan de achtergevel zijn een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De stenen berging is 3,00m x 2,24m en is voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast en toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer met open keuken. De hal is voorzien van een diagonaal gelegde houtendelen vloer en biedt voldoende garderoberuimte.

De toiletruimte is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje.

Vanuit de toiletruimte is een technische ruimte bereikbaar met de cv-installatie en de mechanische ventilatieunit. De cv-installatie betreft een Remeha Avanta 28c van bouwjaar 2018.

De meterkast is uitgerust met een nieuw type groepenkast met 6 groepen en een aardlekschakelaar.

De tuin gerichte woonkamer met open keuken aan de voorzijde van de woning is totaal circa 34m2. Het woongedeelte aan de achterzijde is 5,16m x 5,10m / 4,08m en is voorzien van een diagonaal gelegde houtendelen vloer en een praktische berg-/voorraadkast onder de trap

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 3,30m x 2,77m. De keuken is voorzien van een mediterrane plavuizenvloer en een wit met zwart gecombineerde inbouwkeuken met kasten aan weerszijden en diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur in de keuken omvat een fraai Boretti fornuis (dubbele oven, 4 gasbranders en een grillplaat), een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een separate vrieskast.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 21m2 (5,16m x 4,08m).
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van oorspronkelijk twee slaapkamers. De slaapkamer heeft een laminaatvloer, een inbouwkast/kledingkast en twee dakvensters.

Slaapkamer 2 is circa 12m2 (4,25m x 2,76m).
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vergroot door het verplaatsen van de tussenwand naar de achterslaapkamer. De slaapkamer heeft een laminaatvloer en een groot draai-/kiepraam in de voorgevel.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 2,29m x 2,02m. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel, een designradiator en een hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is vergroot door middel van een 4 meter brede dakkapel op het achterdakvlak en een 2,50m brede dakkapel op het voordakvlak. Beide dakkapellen zijn voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en isolatieglas.

De zolderverdieping biedt mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Tevens is een aansluiting voor de wasmachine/droger aanwezig.

In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.830,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 340 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 03-05-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (10.45 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 2445 Oppervlakte 110 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties