Veerdam 14

Omschrijving

Wonen aan de prachtige en sfeervolle Veerdam in een jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning? Dit is uw kans! Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning heeft een vloeroppervlak van circa 193m2 (waarvan 165m2 woonoppervlak) en staat op een van de mooiste plekjes van Papendrecht op 284m2 eigen grond, waarbij de achterzijde vrij is gelegen met uitzicht vanaf het dakterras op de oude Brandweerkazerne en de Muziektent.

De Veerdam staat bekend om de meerdere beeldbepalende woningen, karakteristieke bomen, passende keienbestrating en klassieke straatverlichting. En dat ook nog eens direct tegen het centrum van Papendrecht aan. De loopafstand naar de eerste winkels is slechts 120 meter en de waterbus met verbinding naar Dordrecht en Rotterdam is gelegen op 200 meter.

De woning heeft een royale woonkamer met aangrenzend een tuinkamer en woonkeuken op de begane grond (totale oppervlakte 83m2), drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping (totale oppervlakte 63m2) en een tweede verdieping met een vierde slaapkamer en een tweede badkamer (totale oppervlakte 32m2).

De diepe voortuin met een looppad naar de voordeur en een parkeerplaats met oplaadpunt voor uw elektrische auto op eigen terrein is netjes aangelegd met meerdere plantenborders en is keurig onderhouden.

De gunstig en verzorgd aangelegde achtertuin van circa 9,50m breed en 11,00m diep is gesitueerd op het noordwesten. Door de gunstige indeling en ligging is er vrijwel op elk moment van de dag zon in de tuin. De tuin heeft meerdere plantenborders met een diversiteit aan kleurrijke beplanting.

De tuin biedt twee stenen bergingen en een riant overdekt terras (voormalige garage). De berging aan de linkerzijde van de tuin is 4,40m x 3,00m en is voorzien van elektra en een praktische bergzolder. De berging aan de rechterzijde van de tuin is 2,77m x 2,77m en is eveneens voorzien van elektra.

Het overdekte terras van 4,36m x 2,77m is ontstaan door het wijzigen van de oorspronkelijke garage. Deze ruimte is afgewerkt met houten balken en een stenen vloer met een waterdrain voor de afwatering.

BEGANE GROND
De overdekte entree met royale hal is voorzien van een fraaie zwart/wit-geblokte, oorspronkelijke tegelvloer en biedt voldoende garderoberuimte. De hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de toiletruimte en de kelderruimte.

De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 11 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is uitgerust met hangend sanitair, een fonteintje en mechanische ventilatie.

De kelderruimte biedt een ideale, droge voorraad-/bergruimte van circa 4,20m x 3,00m met een hoogte van 1,70m.

De royale woonkamer met een totale oppervlakte van circa 47m2 is verdeeld in een sfeervolle tuinkamer aan de achterzijde van de woning, een breed zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een tussenruimte van ruim 6,00m lang.

De woonkamer is afgewerkt met een fraaie eikenhouten stroken vloer van slechts 3 jaar oud en een hoog balkenplafond. De vele raampartijen bieden de woonkamer veel daglicht en contact met buiten.

Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning is 4,88m breed en biedt mogelijkheden voor een ruime meubelopstelling rondom de open haard met schouw. De grote, sfeervolle raampartijen in zowel de voor- als zijgevel bieden deze ruimte veel daglicht.

De tussenruimte van 6,20m x 3,68m biedt mogelijkheid voor een lange eettafelopstelling. Het tweede raam in de zijgevel biedt deze ruimte meer dan voldoende daglicht.

De tuinkamer aan de achterzijde van de woning is 3,68m x 2,58m en biedt een sfeervol zitgedeelte met vele ramen in zowel de zij- als achtergevel. De openslaande tuindeuren naar de achtertuin maken deze prachtige ruimte compleet.

De zeer ruime keuken van 6,15m x 3,10m (18m2) is voorzien van een antracietkleurige plavuizenvloer, een plafond met inbouwspots, mechanische ventilatie en een inbouwkeuken in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling.

De keuken heeft onderkasten aan weerszijden, een gepolijste, granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. Tevens is een (vrijstaande) koel-/vriescombinatie aanwezig.

De keuken is zowel vanuit de hal/gang bereikbaar als via een doorgang vanuit de tuinkamer en biedt een toegangsdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
De royale overloop van 3,10m x 3,10m op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 18m2 (4,84m x 3,66m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel met een toegangsdeur naar het aangrenzende dakterras.

Het dakterras is 4,40m breed en 3,00m diep en is voorzien van hardhouten vlonderplanken. Vanaf dit dakterras is er uitzicht op de Muziektent en de oude Brandweerkazerne.

Slaapkamer 2 is circa 15m2 (4,23m x 3,66m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel op het voordakvlak en op het zijdakvlak.

Slaapkamer 3 is circa 8m2 (3,10m x 2,70m). Deze slaapkamer is momenteel in gebruik als werkkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De ruimte is voorzien van een vaste kast en een dakkapel.
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is 3,16m x 3,06m.

De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling, heeft een natuursteen tegenvloer en is uitgerust met een ligbad, een riante inloopdouche met thermostaatkraan, een hangend toilet en een dubbele wastafel met spiegel en planchet. Tevens is in deze ruimte een aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

De dakkapel op het achterdakvlak met twee openslaande ramen biedt de badkamer voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig.

Een vaste trap biedt toegang tot tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De verrassend ruime zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder met cv-installatie, een vierde slaapkamer en een tweede badkamer.

De voorzolder is 4,50m x 1,90m en biedt een opstelplaats voor de cv-installatie. Deze cv-installatie betreft een Remeha Calenta 35s van bouwjaar 2014. Tevens is hier een warmwaterboiler aanwezig. Dit betreft een Daalderop met een inhoud van 80 liter voor direct warm water.

Slaapkamer 4 is circa 15m2 (4,60m x 3,35m). De slaapkamer beschikt over praktische inbouwkasten en een dakkapel op het zijdakvlak voor voldoende daglicht. Daarnaast is deze kamer voorzien van airconditioning.

De tweede badkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 1,60m x 1,34m. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douchecabine, een hangend toilet, een designradiator en een wastafel met spiegel en planchet.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.545,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 284 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 550 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafel, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 03-05-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha Calenta 35s (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 375 Oppervlakte 284 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties