P.J.M. Aalbersestraat 36

Omschrijving

Modern afgewerkt hoekappartement in een kleinschalig appartementencomplex met een woonoppervlak van 51m2 met een zonnig balkon van 5,60m breed op het zuiden!

Dit instapklare appartement is gelegen op de tweede verdieping en heeft een verrassend ruime woonkamer met open keuken van totaal 31m2, een slaapkamer met riante schuifkastenwand en een modern uitgevoerde badkamer.

Door de ideale ligging van dit appartement naast de centrale hal met trappenhuis en de lift is de galerij aan de voorzijde van het appartement tevens bruikbaar als balkon. Ideaal in hete zomers als schaduwterras.

Dit kleinschalige appartementencomplex is gebouwd in 1974 en is voorzien van een nette, afgesloten centrale hal met postbussen, een intercominstallatie, trappenhuis en een lift.

Het appartement heeft een berging van 4m2 op de begane grond en is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen, waaronder het Vijverpark en busverbindingen. Wijkwinkelcentrum Wilgendonk is gelegen op slechts 700m en het centrum van Papendrecht is bereikbaar binnen 5 minuten fietsen (1.500m). Uitvalsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is gelegen op slechts 2 autominuten (800m).

ENTREE/HAL
De entree/hal met meterkast biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer en de badkamer met toiletruimte. De hal/gang is voorzien van een nette laminaatvloer, doorlopend naar de woonkamer en keuken.

WOONKAMER
De verrassend ruime, L-vormige woonkamer van circa 26m2 (5,68m/3,38m x 5,50m/3,10m) is gesitueerd aan de balkonzijde (zuidzijde) van het appartementencomplex en is fraai afgewerkt met een laminaatvloer met hoge plinten en wanden in een lichte kleurstelling.

De grote raampartijen en de toegangsdeur naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht.

BALKON
Het zonnige balkon van 5,62m breed (woningbreed) is gesitueerd op het zuiden en biedt een fijne buitenruimte. Doordat dit appartement naast het trappenhuis en de lift is gesitueerd, is het balkon niet aangrenzend aan een ander balkon wat extra privacy biedt.

De galerij aan de entreezijde van het appartement is tevens bruikbaar als balkon voor de vroege ochtendzon of juist als schaduwruimte in een hete zomer. Deze ruimte van 5,60m x 1,60m is afgewerkt met houten vlonderdelen.

KEUKEN
De open keuken van 2,40m x 2,22m is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met rode onder- en bovenkasten, een aanrechtblad met houtmotief en moderne tegels als wandafwerking.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetron, een 5-pits gaskookplaat en een rvs-afzuigkap.

Naast de toegangsdeur richting de hal/gang is een praktische berg-/voorraadkast gemaakt.

SLAAPKAMER
De slaapkamer is circa 10m2 (3,48m x 2,74m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en is voorzien van een riante schuifkastenwand, lichte wandafwerking en een nette laminaatvloer.

BADKAMER/TOILET
De modern uitgevoerde badkamer van 3,40m x 1,36m is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en een verlaagd plafond met inbouwspots.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een designradiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel, verlichting en onderkast. Tevens is in deze ruimte de aansluiting voor de wasmachine aanwezig.

METERKAST
De meterkast is uitgerust met 4 groepen en een hoofdschakelaar.

PARKEREN/BERGING
De (fietsen)berging op de begane grond betreft een berging van circa 5m2.

Voor het appartementencomplex is voldoende parkeergelegenheid (vrij parkeren) aanwezig.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 165,42 per maand (o.a. waterverbruik, verzekeringen, reservering voor toekomstig onderhoud aan complex, onderhoud lift, algemene elektrakosten, etc.). De voorschot stookkosten bedraagt € 74,47 per maand.

De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel G.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 195.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 165,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 51 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 150 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 03-05-2032 Verwarming Blokverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (1.38 m bij 5.62 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 165,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 4011 Index 7 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 4011 Index 49 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties