Wilhelminastraat 27

Omschrijving

- Woonoppervlak 102m2
- Betonnen begane grondvloer / houten verdiepingsvloeren
- Dubbel glas
- Cv-combiketel van 2021
- Achtertuin op het zuidoosten
- Energielabel C

Leuke eengezinswoning op een gewilde plek op loopafstand van het centrum van Papendrecht met een woonoppervlak van 102m2 en een achtertuin van 10,50m diep op het zuidoosten.

De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer van 28m2 en een keuken van 5m2. Onder de hal/gang bevindt zich een praktische kelderruimte. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is verdeeld in een overloop en een slaapkamer.

De achtertuin van 10,50m diep is netjes aangelegd met een terras direct aan de achtergevel, een haag als afscheiding naar het tweede terras en enkele plantenborders. De stenen berging in de achtertuin is 3,50m x 2,60m en voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot de toiletruimte, toegang naar de kelderruimte, de woonkamer en de keuken. De hal/gang en de keuken zijn voorzien van een plavuizenvloer.

De toiletruimte is eenvoudig uitgevoerd.

De meterkast is uitgerust met een nieuwe groepenkast met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en “slimme meters”.

De woonkamer, type doorzon, is 28m2 (7,25m x 3,91m). De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met een laminaatvloer en houten kozijnen met dubbel glas.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is circa 5m2 (2,89m x 1,94m). De keuken is uitgerust met een nette, doch eenvoudige inbouwkeuken met onder- en bovenkastjes, een gaskookplaat en een afzuigkap in een schouw. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.

Slaapkamer 1 is circa 16m2 (4,00m x 3,91m).
Slaapkamer 2 is circa 10m2 (2,50m x 3,91m).
Slaapkamer 3 is circa 5m2 (2,87m / 2,00m x 1,94).

De slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwkasten.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 1,94m. x 1,19m. De badkamer is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douche met thermostaatkraan en een wastafel met planchet en spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is verdeeld in een overloop en een slaap-/hobbykamer. Tevens is in deze ruimte de cv-combiketel (Remeha Avanta HR van 2021) geplaatst.

Slaapkamer 4 is circa 14m2 (3,91m x 3,67m).
In het achterdakvlak is een dakvenster aanwezig met dubbel glas en een verduisteringsrolgordijn en achter knieschotten is bergruimte beschikbaar.

LET OP:
* Zelfbewoningsplicht.
* Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
* Projectnotaris voor eigendomsoverdracht is notariskantoor Bierenga in Zwijndrecht.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.794,12 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 102 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 124 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie index 1.75 Energie einddatum 29-03-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28c (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.5 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 717 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties