Schoorweg 95

Omschrijving

Gunstig gelegen, uitgebouwde hoekwoning met een geïsoleerde serre aan de achterzijde met een woonoppervlak van 126m2.

Deze leuke hoekwoning heeft een Z-vormige woonkamer, een open keuken en een fraaie serre op de begane grond, drie (voorheen vier) slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.

De woning is in 1968 gebouwd in de wijk De Kooy op 171m2 eigen grond en is gunstig gelegen met diverse voorzieningen in de omgeving, openbaar vervoer en uitvalswegen (N3 richting A15 en A16) op korte afstand en vrij zicht naar de straat Zernikelaan aan de voorzijde.

De straat voor de woning is in 2018 door de Gemeente aangelegd met een nieuwe riolering en een gunstige indeling met voldoende parkeervakken.

De voortuin is circa 3,00m diep en is voorzien van sierbestrating, een plantenborder en een groenblijvende haag als erfafscheiding aan weerszijde van de tuin.

De achtertuin is circa 8,50m diep en is eveneens voorzien van sierbestrating, enkele plantenborders met een diversiteit aan beplanting, groene hagen en een stenen berging. Deze stenen berging is circa 3,00m x 3,00m en is uitgerust met elektra.

BEGANE GROND
De ruime hal/gang met meterkast en garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte en de Z-vormige woonkamer met aansluitend de open keuken en de serre.

De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling tot circa 1,30m hoogte en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

De meterkast is uitgerust met 5 groepen, een hoofdschakelaar en nieuwe “slimme” meters. De woning is voorzien van een inbraak-alarminstallatie van MicroTech.

De verrassend ruime, Z-vormige woonkamer van circa 35m2 is verdeeld in een zithoek aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning naast de open keuken. Deze ruimte is voorzien van een plavuizenvloer.

Aansluitend aan de Z-vormige woonkamer is een fraaie serre aanwezig. Deze serre van 5,47m breed en 1,65m diep heeft een riante schuifpui en een loopdeur met plisséhordeur naar de achtertuin en een plavuizenvloer. Het glazen dak (geïsoleerd) biedt deze ruimte veel daglicht. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm boven het glazen dak houdt de warmte van de zon buiten. Deze ruimte is zowel vanuit de woonkamer als via een toog vanuit de keuken bereikbaar.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 3,05m x 2,40m. De keuken is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met witte onder- en bovenkastjes en is uitgerust met een oven, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een losse koel-/vriescombinatie.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot 3 (voorheen 4) slaapkamers en een vergrote badkamer. De trapopgangen naar zowel de zolderverdieping als de begane grond zijn met deuren afgesloten waardoor geen warmte verloren gaat naar de andere verdiepingen.

Slaapkamer 1 is circa 18m2 (5,17m x 3,39m/3,05m). Deze slaapkamer bevindt zich over de gehele breedte aan de voorzijde van de woning en is ontstaan door het samenvoegen van twee afzonderlijke slaapkamers en is voorzien van een riante schuifkastenwand.

Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,19m x 2,85m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is circa 6m2 (2,85m x 2,10m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De slaapkamers zijn alle voorzien van vloerbedekking en behang als wandafwerking.

De vergrote badkamer is gesitueerd in het midden van de woning en is 2,85m. x 1,74.
De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en betreft een open ruimte met mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer. Een dakraam in het achterdakvlak biedt de zolder voldoende daglicht.

Deze ruimte is circa 5,17m x 3,20m (tot 1,50m hoogte) met diverse (berg)kasten tegen de buitenmuur, waaronder een cv-ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Vaillant VHR van bouwjaar 2002. Tevens is bergruimte achter knieschotten aanwezig.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel D.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.380,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1968 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 171 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 03-05-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.5 m bij 6.12 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie C Perceelnummer 3011 Oppervlakte 171 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties