Wilgenhof 296

Omschrijving

Goed onderhouden en gunstig gelegen twee-onder-één-kapwoning met een garage naast de woning, parkeermogelijkheid op eigen terrein en een onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin op het zuidoosten aan een groenvoorziening met singel.

Deze twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 110m2 is gebouwd in 1983 op 213m2 eigen grond aan een doodlopende straat in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen en wijkwinkelcentrum Wilgendonk. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is eveneens snel bereikbaar.

De woning heeft een Z-vormige woonkamer met open keuken van totaal 36m2 op de begane grond, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een vergrote zolderverdieping met voorzolder en 4e slaapkamer.

De voortuin met oprit voor de garage is vrijwel volledig bestraat en voorzien van enkele boompjes op de erfafscheiding. De ruimte voor de garage biedt een parkeerplaats op eigen terrein.

De achtertuin is maar liefst 12,65m diep (totaal circa 100m2) en is gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is grotendeels bestraat en biedt een terras direct aan de achtergevel en plantenborders langs de erfafscheiding. De achtertuin is bereikbaar via een loopdeur vanuit de keuken en via de garage naast de woning.

De garage is circa 18m2 (7,09m x 2,61m) en is uitgerust met elektra en water. De garage heeft een stalen overheaddeur met loopdeur aan de voorzijde en een toegangsdeur naar de achtertuin.

BEGANE GROND
De entree/hal is vergroot en biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken.

De meterkast is uitgerust met 8 groepen, 4 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje.

De Z-vormige woonkamer is verdeeld in een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een ruimte naast de open keuken voor een eettafelopstelling. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer en spachtelputz wandafwerking.

Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning is 5,38m x 3,50m.
Het woongedeelte aan de achterzijde van de woning is 3,23m x 2,75m.

De open keuken van 2,70m x 2,35m bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met voldoende bergruimte en diverse apparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine.

Vanuit de keuken is via een loopdeur de ruime en zonnige achtertuin bereikbaar.

Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische bergkast aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop, beide trappen en slaapkamer 1 zijn bekleed met vloerbedekking en slaapkamers 2 en 3 zijn voorzien van een vinylvloer.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,19m x 3,20m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kastenwand en een groot bed.

Slaapkamer 2 is circa 12m2 (3,50m x 3,54m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is circa 7m2 (3,24m x 2,19m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De badkamer van 2,35m x 1,90m bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is tot plafondhoogte betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een designradiator en een hangend toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping en is verdeeld in een voorzolder en een ruime 4e slaapkamer. Deze verdieping is vergroot door het plaatsen van een dakkapel met kunststof kozijnen op het achterdakvlak.

De voorzolder is 2,17m breed en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Vaillant hrSolideplus VHR van bouwjaar 2010. Tevens is op de voorzolder de mechanische ventilatieunit aanwezig.

Slaapkamer 4 is circa 17m2 (5,38m x 3,21m). Deze slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, een praktische inbouwkast en een dakkapel met kunststof kozijnen met draai-/kiepraam en inbouwspots in het plafond.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1983 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 213 m² Inhoud 400 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-05-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant hrSolidePlus VHR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (12.65 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (709 bij 261) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 902 Oppervlakte 213 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties