IJspolderweg 20

Omschrijving

VERKOCHT!

Woning kopen uit de "stille verkoop" of als één van de eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? 

Schrijft u zich dan in als woningzoekende via onze website en reageer direct op onze mailing.

Goed onderhouden en gunstig gelegen twee-onder-één-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een garage naast de woning en parkeermogelijkheid op eigen terrein op loopafstand van het centrum van Papendrecht.

Deze twee-onder-één-kapwoning met een woonoppervlak van 121m2 is gebouwd in 1986 op 217m2 eigen grond aan een doodlopende straat in de zeer kindvriendelijke buurt IJspolderweg/Dokter Rietveldplein.

In de directe omgeving zijn basisscholen, sportfaciliteiten en het centrum van Papendrecht aanwezig. De loopafstand naar de eerste winkels is slechts 250 meter, busverbinding naar Dordrecht/Rotterdam is gelegen op slechts 100m en de waterbus met verbinding naar Dordrecht en Rotterdam is gelegen op 450 meter.

Openbaar vervoer is eveneens op loopafstand en verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is binnen 5 autominuten bereikbaar.

De woning heeft een L-vormige woonkamer met open keuken van totaal 40m2 op de begane grond, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een vergrote zolderverdieping met voorzolder en twee slaapkamers.

De voortuin met 9m lange oprit voor de garage is voorzien van bestrating, siergrind en enkele beplanting. De ruimte voor de garage biedt twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De achtertuin is 11,20m diep (totaal circa 90m2) en is gesitueerd op het oosten. De tuin is netjes aangelegd en biedt een terras direct aan de achtergevel, een houten berging en plantenborders langs de erfafscheiding met een diversiteit aan beplanting. De houten berging is 2,80m x 1,90m en heeft een overkapping aan de linkerzijde en een tweede berging van 1,70m x 1,90m aan de rechterzijde.

De achtertuin is bereikbaar via openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer, een loopdeur vanuit de keuken en via de garage naast de woning.

De garage is circa 19m2 (6,13m x 3,0m) en is uitgerust met elektra. De garage heeft een op afstand bedienbare overheaddeur aan de voorzijde en een toegangsdeur naar de achtertuin.

BEGANE GROND
De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken.

De meterkast is uitgerust met 6 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.

De L-vormige woonkamer is verdeeld in een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een ruimte naast de open keuken voor een eettafelopstelling. De woonkamer is voorzien van een vinylvloer en spachtelputz wandafwerking.

Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning is 5,47m x 3,23m/6,05m en heeft twee grote ramen in de voorgevel. Het woongedeelte aan de achterzijde van de woning is 3,28m x 2,50m en heeft openslaande tuindeuren met een plisséhor.

De open keuken van 2,42m x 2,12m bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met voldoende bergruimte en diverse apparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een koel-/vriescombinatie.

Vanuit de keuken is via een loopdeur de ruime en zonnige achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een frans balkon.

Slaapkamer 1 is circa 12m2 (4,55m x 2,70m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een kastenwand en een groot bed.

Slaapkamer 2 is circa 10m2 (3,60m x 2,70m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is circa 10m2 (3,78m x 2,70m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De badkamer van 2,70m x 2,42m bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafel met planchet en spiegel, een radiator en een duoblok toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap vanuit de overloop op de eerste verdieping en is verdeeld in een voorzolder en twee slaapkamers. Deze verdieping is vergroot door het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en een elektrisch bedienbaar rolluik.

De voorzolder is 1,84m breed en biedt opslagruimte achter knieschotten. Een dakvenster biedt deze ruimte voldoende daglicht.

Aan de andere zijde van de trapopgang bevindt zich een ruimte met opstelplaats voor de cv-installatie en extra bergruimte. De cv-installatie betreft een Vaillant hrSolide VHR van bouwjaar 2007. Tevens is op de voorzolder de mechanische ventilatieunit aanwezig.

Slaapkamer 4 is circa 10m2 (3,53m x 3,30m/2,62m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een dakvenster in het achterdakvlak, bergruimte achter knieschotten en een bergzolder.

Slaapkamer 5 is circa 10m2 (3,53m x 3,10m/2,42m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een dakkapel met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.719,01 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 217 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 425 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-07-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant hrSolide VHR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (11.2 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (613 bij 307) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 294 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties