Wilhelminastraat 35

Omschrijving

- Woonoppervlak 87m2
- Betonnen begane grondvloer / houten verdiepingsvloeren
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Cv-combiketel van 2016
- Achtertuin op het zuidoosten
- Energielabel C

Leuke eengezinswoning op een geliefde plek op “Het Eiland” op loopafstand van het centrum van Papendrecht met een woonoppervlak van 87m2 en een achtertuin van 10,50m diep op het zuidoosten.

De woning beschikt op de begane grond over een ruime woonkamer van 28m2 en een keuken van 5m2. Onder de hal/gang bevindt zich een praktische kelderruimte. De eerste verdieping biedt drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en betreft thans een bergzolder, maar is desgewenst te verbouwen naar een volwaardige extra verdieping waardoor het woonoppervlak 102m2 wordt.

De achtertuin van 10,50m diep is aangelegd met een terras direct aan de achtergevel, enkele plantenborders en een looppad naar de berging. De stenen berging in de achtertuin is circa 3,50m x 2,60m en voorzien van elektra.

BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast en trapopgang biedt toegang tot de toiletruimte, toegang naar de kelderruimte, de woonkamer en de keuken. De hal/gang en de keuken zijn voorzien van een vinylvloer.

De toiletruimte is eenvoudig uitgevoerd.

De meterkast is uitgerust met een groepenkast met 4 groepen, 1 aardlekschakelaar en “slimme meters”.

De woonkamer, type doorzon, is 28m2 (7,25m x 3,90m). De begane grond is voorzien van een betonnen vloer met een vinylvloer en houten kozijnen met dubbel glas.

De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is circa 5m2 (2,90m x 1,94m). De keuken is uitgerust met een eenvoudige inbouwkeuken met onder- en bovenkastjes, een gaskookplaat en een afzuigkap onder een schouw. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast. De kozijnen op deze verdieping zijn uitgevoerd in hout en voorzien van enkel glas.

Slaapkamer 1 is circa 16m2 (4,00m x 3,91m).
Slaapkamer 2 is circa 10m2 (2,50m x 3,91m).
Slaapkamer 3 is circa 5m2 (2,87m / 2,00m x 1,94).

De slaapkamers zijn allen voorzien van inbouwkasten.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 1,94m. x 1,19m. De badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een douche en een wastafel met planchet en spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is thans in gebruik als bergzolder. Tevens is in deze ruimte de cv-combiketel (Remeha Tzerra M26c Plus van 2016) geplaatst.

Door het plaatsen van een vaste trap, een dakraam en vloerafwerking is het mogelijk om een volwaardige zolderverdieping te realiseren.

LET OP:
* Zelfbewoningsplicht.
* Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
* Projectnotaris voor eigendomsoverdracht is notariskantoor Bierenga in Zwijndrecht.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.045,98 Aanvaarding direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1949 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-07-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra M 28c Plus (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (10.5 m bij 6.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 724 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties