Lage Molen 72

Omschrijving

Modern afgewerkte hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers, twee parkeerplaatsen op eigen terrein, een grote dakkapel op het achterdakvlak en een keurig aangelegde achtertuin op het oosten met een riante berging naast de woning.

Deze instapklare hoekwoning heeft een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken en een praktische bijkeuken op de begane grond, drie slaapkamers en een keurige badkamer op de eerste verdieping en een tweede verdieping met wasruimte, twee slaapkamers en veel bergruimte. Het buitenschilderwerk van de woning is onlangs (2021/2022) uitgevoerd.

De woning heeft een woonoppervlak van 127m2 en is gebouwd in 1976 op 185m2 eigen grond aan een rustige straat in de kindvriendelijke wijk in de woonwijk “Molenvliet”. De woning is gelegen op loopafstand van (basis)scholen en het groene park het Noordhoeksewiel.

Aan de voorzijde van de woning zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig; één bij de entree en een tweede parkeerplaats voor de berging aan de zijkant van de woning. Voor de berging/bijkeuken is een opstelplaats voor de vuilcontainers aanwezig.

De houten berging aan de zijkant van de woning is circa 10m2 (3,48m/ 2,72m x 3,32m) en is bereikbaar via een schuifdeur. De inpandige berging aan de voorzijde van de woning is thans in gebruik als bijkeuken.

De in 2020 onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating met een verhoogde plantenborder met diverse beplanting. Een halfhoge tuinmuur met daarachter houten schuttingdelen op de erfafscheiding aan de straatzijde en de houten schutting op de erfafscheiding met de buren bieden de tuin veel privacy. De poort in de zijtuin biedt toegang tot deze heerlijke tuin met voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen voor de houten berging.

BEGANE GROND
De entree/hal met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de bijkeuken, de meterkast en de woonkamer met open keuken. De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De toiletruimte is betegeld in een wit met donkerblauw gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

De inpandige berging van 3,54m x 1,95m is thans in gebruik als bijkeuken en biedt een ideale extra opberg-/voorraadruimte. Boven deze ruimte is een bergzolder aanwezig voor extra opslagruimte.

De tuingerichte woonkamer met open keuken is totaal 36m2, waarbij het woongedeelte 5,22m x 4,67m/3,41m is en de keukenruimte 3,83m x 3,16m. Het grote raam en de loopdeur naar de achtertuin bieden de woonkamer veel daglicht. Onder de trap naar de 1e verdieping is een bergkast aanwezig.

De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken met witte onderkasten/laden en een zwart natuurstenen aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, een koelkast met vriesvak, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi-oven en een Quooker. In de koof boven het aanrechtblad zijn inbouwspots aanwezig.

De begane grond is in 2017 geheel voorzien van een pvc-vloer en spachtelputz wandafwerking. Tevens zijn in de gehele woning nieuwe radiatoren geplaatst.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van een moderne laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,06m x 3,15m) en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Slaapkamer 2 is circa 11m2 (4,43m x 2,52m) en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,40m x 2,63m) en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 2,68m x 1,98m. De badkamer is betegeld in een wit met donkerblauw gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met een ligbad, een separate douchecabine met thermostaatkraan, een duoblok toilet en een wastafel met spiegel en planchet.

TWEEDE VERDIEPING
De ruime zolderverdieping is verdeeld in een overloop, bergruimte en twee slaapkamers. De voorzolder biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. Deze verdieping is voorzien van een vinylvloer.

De cv-installatie betreft een Intergas Kombi Kompakt HRE van bouwjaar 2021.

Slaapkamer 4 is circa 11m2 (3,44m x 3,18m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Velux dakvenster en bergruimte achter knieschotten. Vanuit slaapkamer 4 is de aangrenzende 5e slaapkamer bereikbaar.

Slaapkamer 5 is circa 12m2 (4,40m/3,40m x 3,31m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een brede dakkapel met rondom ramen. Het dak van de dakkapel is vernieuwd in 2020.

Het dak van de woning is in 2021 gereinigd en opnieuw geïmpregneerd.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.795,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 400 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-01-2027 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.5 m bij 5.65 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 125 Oppervlakte 185 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties