Ericahof 23

Omschrijving

Gunstig gelegen tussenwoning met een woonoppervlak van circa 100m2 met vrij uitzicht op volkstuinen aan de overzijde van de straat.

Deze woning heeft een Z-vormige woonkamer en een open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een open zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

De woning is gebouwd in 1989 op 127m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, busverbindingen en wijkwinkelcentrum Wilgendonk. Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn snel bereikbaar.

De voortuin is circa 3m diep en is voorzien van sierbestrating en twee boompjes. Aan de voorgevel is een zonnescherm aanwezig.

De achtertuin van circa 10m diep is gesitueerd op het westen (middag-/avondzon) en biedt een terras direct aan de achtergevel, een wateraansluiting en twee bergingen. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De stenen berging is 2,60m x 3,02m.

BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast en toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer met aansluitend de open keuken. De begane grond is geheel voorzien van een laminaatvloer.

De toiletruimte is betegeld in wit met licht blauw gecombineerde kleurstelling en is voorzien van een duoblok toilet en een fonteintje.

De meterkast is uitgerust met 7 groepen, een aardlekschakelaar, een hoofdschakelaar en slimme meters.

De woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning is totaal circa 36m2.

Het woongedeelte aan de voorzijde is 5,91m x 3,10m en het woongedeelte aan de achterzijde is 4,13m x 2,98m. Halverwege is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig onder de trap.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 2,42m x 2,19m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur in de keuken omvat een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie, een keramische kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast is er een losse vaatwasmachine aanwezig.

Via de loopdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,32m x 3,00m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vinylvloer met houtmotief en een groot dakvenster.

Slaapkamer 2 is circa 10m2 (3,27m x 3,00m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3 is circa 8m2 (4,00m x 2,10m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een laminaatvloer en een dakvenster.

De badkamer van 2,33m x 2,10m is gesitueerd aan de voorzijde en is volledig betegeld in een wit met licht blauw gecombineerde kleurstelling.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, een wasmachine-aansluiting, een radiator en een duoblok toilet.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping betreft een open ruimte met de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Deze ruimte is 5,17m x 3,40m (1,50m hoogte) en is voorzien van radiatorverwarming en een opstelplaats voor de cv-installatie.

Deze cv-installatie betreft een AWB van bouwjaar 2002.

Deze verdieping biedt veel bergruimte onder de schuine kap.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel C.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.181,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 99 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 5 m² (10.0 m bij 0.54 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 1442 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties