Goudsbloemstraat 33

Omschrijving

Modern uitgevoerde, instapklare tussenwoning met een woonoppervlak van 121m2 met 4 slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een moderne keuken, een tuin/terras op het westen (middag-/avondzon) en een ruim dakterras op het oosten (ochtend-/middagzon).

Deze speels ingedeelde woning heeft een ruime ontvangsthal, een hobby-/werk-/slaapkamer, een riante woonkeuken en een inpandige berging op de begane grond, een woonkamer en één slaapkamer met walk-in-closet op de eerste verdieping en twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras op de tweede verdieping. Het buitenschilderwerk van deze goed onderhouden woning is uitgevoerd in 2022.

Deze woning is gebouwd in 1999 op 70m2 eigen grond in de vernieuwde wijk “Kraaihoek” en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse voorzieningen. Scholen, busverbindingen, het Sportcentrum en het centrum van Papendrecht zijn allen op loopafstand bereikbaar.

De tuin/terras van circa 14m2 is bereikbaar vanuit de woonkeuken en is gesitueerd op het westen en biedt de middag-/avondzon. Dit fijne terras is voorzien van sierbestrating en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een tuintafel en/of een lounge-set. De straat waaraan het terras is gelegen is autovrij en biedt een veilige speelplek voor kinderen.

BEGANE GROND
De overdekte entree biedt toegang tot een ruime ontvangsthal met meterkast en aansluitend de gang naar de woonkeuken, de trapopgang en een slaap-/werk-/hobbykamer.

De meterkast is uitgerust met een nieuw type groepenkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars.

De modern uitgevoerde toiletruimte is betegeld met witte wandtegels tot circa 1,40m hoogte met daarboven wit stucwerk. De ruimte is voorzien van hangend sanitair.

De woonkeuken van maar liefst 17m2 (5,36m x 3,12m) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een matzwarte hoekkeuken vele laden, strakke bovenkastjes, een halfhoge wandkast aan de andere zijde en diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur in de L-vormige keuken omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een Quooker, een vaatwasmachine en een koelkast. In de halfhoge wandkast tegenover de keuken zijn een oven en een combimagnetron aanwezig. Deze keuken is in 2020 geplaatst.

De woonkeuken biedt toegang tot een werk-/hobby-/slaapkamer en de inpandige berging. Via een loopdeur in de achtergevel is de achtertuin/terras bereikbaar.

De werk-/hobby-/slaapkamer van circa 9m2 (2,99m x 3,12m) is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ligt twee treden lager dan de woonkeuken. De grote raampartij biedt deze ruimte veel daglicht. Deze ruimte biedt een ideale speelruimte voor kinderen, een heerlijke werkkamer met voldoende daglicht of een extra slaapkamer.

De inpandige berging is circa 7m2 (3,42m x 1,98m) en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze berging is zowel vanuit de woonkeuken als vanaf het terras bereikbaar en is voorzien van licht en elektra.

De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen vloer in antraciet kleurstelling met vloerverwarming. Alle wanden op de begane grond zijn voorzien van gladde stuc wandafwerking.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping is verdeeld in een ruime woonkamer met erker en een slaapkamer met walk-in-closet. De afgesloten trapopgang voorkomt dat er warmte verloren gaat naar de andere verdiepingen.

De woonkamer is 6,57m/4,02m x 5,17m/4,12m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De woonkamer heeft een sfeervolle (elektrische) haard met schouw en een erker in de achtergevel met kamerhoge ramen.

Deze gehele verdieping is voorzien van een houtenvloer in een lichte kleurstelling. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk.

Slaapkamer 1 met walk-in-closet is 15m2 (2,92m x 5,17m) en is bereikbaar vanuit de woonkamer. De walk-in-closet biedt de slaapkamer een luxe uitstraling. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een raamkozijn met draai-/kiepraam voor voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid.

TWEEDE VERDIEPING
De overloop op de tweede verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers, een prachtige badkamer, het dakterras en een bergkast. Boven de trapopgang is een kast aangebracht voor extra opbergruimte. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer en eveneens glad stucwerk op de wanden.

De bergkast biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een HR-combiketel van juli 2021.

Slaapkamer 2 is circa 12m2 (3,00m x 4,00m) en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Het draai-/kiepraam biedt de kamer voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid.

Slaapkamer 3 is circa 7m2 (2,40m x 3,00m) en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het kozijn richting het dakterras heeft een groot raam en toegangsdeur naar het dakterras.

De recent vernieuwde badkamer (2022) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 2,70m x 2,10m. De badkamer is betegeld met deels marmerlooktegels en deels antracietkleurige vloer- en wandtegels en is uitgerust met hangend sanitair, een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, een designradiator en een wastafelmeubel met een brede wasbak met mengkraan met daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting. Naast het wastafelmeubel met voldoende opbergruimte in de laden is een extra bergkast aanwezig.

Het draai-/kiepraam biedt de badkamer daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. Het raam is voorzien van een hor.

Het ruime dakterras van circa 15m2 (2.87m x 5,26m) is voorzien van kunstgras en biedt veel privacy en voldoende ruimte voor een lounge-set.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel B.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 355.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.933,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 70 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (2.65 m bij 5.35 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 4866 Oppervlakte 70 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties