Muilwijckstraat 27

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, vergrote hoekwoning met garage aan de rand van het centrum van Papendrecht met drie (voorheen vier) ruime slaapkamers, een moderne inbouwkeuken, badkamer en toilet en een keurige achtertuin van maar liefst 20m diep en 10m breed op het westen! Er is parkeerruimte voor twee auto’s op eigen terrein.

Deze woning is gebouwd in 1959 op totaal 369m2 eigen grond en is vergroot door middel van een aanbouw op de begane grond aan de achterzijde van de woning, een dakopbouw/nokverhoging op het achterdakvlak en een dakkapel op het voordakvlak (voorzien van kunststof kozijnen).

Het centrum van Papendrecht met leuke winkels, diverse supermarkten en eetgelegenheden met gezellige terrasjes is gelegen op slechts 250m.

Parkeren voor de woning is bestemd voor vergunningshouders. Hierdoor heeft u geen parkeerdrukte van het winkelend publiek voor uw woning. De jaarlijkse kosten voor een vergunninghouderkaart zijn € 41,- (tarief 2022).

De woning heeft een riante doorzonwoonkamer van 39m2(!), een nette inbouwkeuken en een vernieuwd toilet op de begane grond, twee grote slaapkamers, een modern uitgevoerde badkamer en een bergkast op de eerste verdieping en een vergrote zolderverdieping met voorzolder en een ruime slaapkamer.

De voortuin is circa 6 meter die en heeft een brede oprit voor de garage. De oprit is ruim 9 meter lang. De tuin is keurig aangelegd met sierbestrating, plantenborders met een diversiteit aan beplanting en een lage buxushaag als erfafscheiding naar het voetpad. De diepte van de voortuin in combinatie met de beplanting in de voortuin biedt de woning extra privacy.

De fraai aangelegde, zeer diepe achtertuin van maar liefst 20m (!) is gesitueerd op het westen. De tuin biedt een groot terras direct aan de achtergevel en een overdekt terras achter de garage. De houten vlonder over de vijver en de diversiteit aan beplanting geeft de tuin een speels karakter. Het looppad vanaf de vlonder biedt toegang tot een houten berging en het ruime overdekte terras achter in de tuin grenzend aan de singel. Direct naast dit terras bevindt zich een plantenkas.

De houten berging is 3,10m x 2,10m en is voorzien van elektra. Deze berging heeft een betonnen fundering en een halfsteens onderlaag.

BEGANE GROND
De overdekte entree biedt toegang tot de hal/gang met garderoberuimte, een praktische berg-/voorraadkast en de toiletruimte. De hal/gang is voorzien van een plavuizenvloer.

De modern uitgevoerde toiletruimte in wit/antraciet kleurstelling is tot plafondhoogte betegeld en is uitgerust met hangend sanitair.

De berg-/voorraadkast biedt een ideale bergruimte. In deze ruimte is tevens de elektra-/groepenkast aanwezig. De meterkast is uitgerust met een nieuw type groepenkast met 6 groepen met 3 aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en een nieuwe “slimme” meter.

De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de woonkamer extra ruim geworden is en er een bijkeuken is gecreëerd met een toegangsdeur naar de garage.

De riante woonkamer, type doorzon, van 39m2 (exclusief keuken!) is voorzien van een erker aan de voorzijde van de woning, een uitbouw met openslaande deuren aan de achterzijde van de woning en een houten Robinia vloer. De wanden zijn voorzien van glad afgewerkt/strak stucwerk. De afmetingen van de woonkamer zijn 10,75m x 3,59m.

De grote, kamerbrede raampartijen in zowel de achtergevel als de erker in de voorgevel bieden de woonkamer veel daglicht. De woonkamer biedt door de ruime afmetingen en praktische, lange wanden mogelijkheid voor diverse meubelopstellingen. De raampartij in de voorgevel van de woning is uitgerust met een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

De modern uitgevoerde, open keuken met hoekopstelling is 3,13m x 2,18m. De keuken is voorzien van een houten Robinia vloer (doorlopend vanuit de woonkamer) met strak gestucte wanden en biedt een nette inbouwkeuken in een witte kleurstelling met een antraciet granietstenen aanrechtblad, voldoende elektrapunten en diverse inbouwapparatuur. Deze apparatuur omvat een 6-pits-gasfornuis met grote oven, een rvs-afzuigkap, een koelkast en een combimagnetron. De carrouselkast, de apothekerskast en het bovenkastje bieden de keuken veel bergruimte.

De bijkeuken is bereikbaar via de deur vanuit de keuken. De bijkeuken is circa 5m2 (2,23m x 2,12m) en biedt extra bergruimte en een opstelplaats voor de vaatwasser. De wanden is deze ruimte zijn tot circa 1,40m hoogte voorzien van tegeltjes in een lichte kleurstelling met daarboven strak stukwerk. De vloer is afgewerkt met plavuizen in antraciet kleurstelling. Het verlaagde plafond is uitgerust met inbouwspotjes. De deur in de achtergevel biedt toegang tot de achtertuin. De deur in de zijgevel biedt toegang tot de garage.

De garage is 7,65m x 2,86m en is voorzien van vloerbedekking. De garage is uitgerust met een zolderverdieping. Deze zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap in de garage. Deze zolderverdieping biedt veel bergruimte en een opstelplaats voor de cv-installatie.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee royale slaapkamers, de badkamer en een bergkast. Deze bergkast biedt ideale extra opbergruimte. De slaapkamers zijn allen voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.

Slaapkamer 1 is circa 17m2 (5,75m/3,59m x 3,41m/2,42m). Deze zeer ruime slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van vloerbedekking en strak stucwerk. Deze riante slaapkamer is ontstaan door twee slaapkamers samen te voegen tot één, waarbij een aparte ruimte is gecreëerd voor de vaste (inbouw) kledingkast. Deze kledingkast is uitgevoerd met schuifpanelen waarvan één met spiegelglas.

Slaapkamer 2 is circa 12m2 (3,59m x 3,13m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is voorzien van vloerbedekking en behang als wandafwerking. De balkondeur in deze kamer biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is 3,60m breed en 1,77m diep. Aan de voorgevel bevindt zich voor de grote raampartij een zonnescherm.

De modern afgewerkte badkamer van 2,09m x 1,10m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een doucheruimte met thermostaatkraan, een designradiator, een hangend toilet en een wastafel met geïntegreerde kraan met daarboven een planchet met spiegel.

Via een vaste trap is de vergrote zolderverdieping bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is vergroot door middel van een dakopbouw/nokverhoging over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde van de woning en is verdeeld in een overloop/voorzolder en een ruime slaapkamer. De kozijnen in zowel de dakopbouw als de dakkapel zijn uitgevoerd in kunststof met draai-/kiepramen met isolatieglas en zijn beide voorzien van interne rolluiken.

De ruime overloop biedt bergruimte achter de knieschotten en voldoende ruimte om een extra werk/studeerplek te creëren. De voorzolder is voorzien van vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Het plafond is uitgevoerd met aluminium schroten.

Slaapkamer 3 is circa 16m2 (3,58m x 4,42m). Deze slaapkamer is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen met isolatieglas en rolluiken in zowel de dakopbouw als in het dakkapel. Tevens is er bergruimte aanwezig achter knieschotten onder de schuine wand. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en gladde wandafwerking. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel D.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.813,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1959 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 369 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-10-2032 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta 40c (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 21 m² (765 bij 286) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 2456 Oppervlakte 369 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties