Wipmolen 85

Omschrijving

Zeer ruime hoekwoning met garage en een riante voor- zij- en achtertuin op maar liefst 250m2 eigen grond! Deze woning is grotendeels in een gedateerde, doch bruikbare afwerkstaat. De woning heeft een nieuwe groepenkast, de badkamer is vernieuwd in 2010, in 2013 zijn de boeiboorden vervangen door onderhoudsvriendelijk trespa en in 2020 zijn de beneden kozijnen en de keukendeur geverfd.
 
De woning beschikt over een doorzonwoonkamer van 30m2 met aansluitend een open keuken op de begane grond, drie ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een verrassend royale zolderverdieping met een 4^e slaapkamer van circa 24m2.
 
Deze hoekwoning is gebouwd in 1974 op 250m2 eigen grond in de wijk Molenvliet en is aan de voorzijde gelegen aan een autovrije straat. Aan de achterzijde van de woning zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.
 
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waarbij scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs) en busverbindingen op loopafstand bereikbaar zijn. Winkels zijn gelegen op fietsafstand en snelweg A15 is bereikbaar binnen 5 autominuten.
 
De garage in de achtertuin is 5,64m x 3,05m en is uitgerust met elektra, een stalen overheaddeur en een toegangsdeur vanuit de tuin.
 
De voortuin van ruim 6m diep en 8,45m breed biedt de woning veel privacy en is voorzien van terrastegels en enkele plantenborders met een diversiteit aan beplanting. Het pad van 2,00m breed aan de zijkant van de woning biedt toegang tot de achtertuin.
 
De achtertuin is gesitueerd op het westen en is 8,45m breed en 11,90m diep. De tuin is keurig aangelegd met een terras direct aan de achtergevel, een looppad richting de garage en diverse plantenborders met een diversiteit aan beplanting.
 
BEGANE GROND
De ruime entree/hal met voldoende garderoberuimte biedt toegang tot de meterkast, de toiletruimte, een praktische berg-/voorraadkast en de woonkamer met aansluitend de open keuken.
 
De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.
 
De toiletruimte is tot circa 2m hoog betegeld met groene wandtegels en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.
 
De ruime woonkamer van circa 30m2 (8,12m x 3,69m) betreft het type doorzon en heeft zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde grote raampartijen met aansluitend de open keuken met hardhouten toegangsdeur naar de zonnige achtertuin.
 
Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en aan de voorgevel is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.
 
De open keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is 3,32m x 2,40m. De keuken is voorzien van een eenvoudige, doch bruikbare inbouwkeuken in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een gaskookplaat, een afzuigkap en een koelkast.
 
Vanuit de open keuken is via een hardhouten toegangsdeur de zonnige achtertuin bereikbaar met aansluitend de garagebox.
 
EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van dubbel glas.
 
Slaapkamer 1 is circa 14m2 (4,37m x 2,98m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
 
Slaapkamer 2 is circa 13m2 (3,69m x 3,65m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
 
Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,32m x 2,84m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
 
De badkamer van 2,58m x 2,08m bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is betegeld met witte wandtegels in combinatie met antracietkleurige vloertegels en een verlaagd rvs-plafond met inbouwspots. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een designradiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel met eengreepsmengkraan en een spiegelkast.
 
TWEEDE VERDIEPING
De verrassend royale zolderverdieping met een nokhoogte van maar liefst 3,36m is verdeeld in een voorzolder met wasruimte en een slaapkamer.
 
De voorzolder is 2,16m breed en 6,59m lang waarbij het achterste gedeelte plaats biedt aan een wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Remeha Tzerra Ace 28c Solar van bouwjaar 2020.
 
Slaapkamer 4 is circa 24m2 (3,70m x 6,59m). Deze slaapkamer heeft ramen in de zijgevel voor voldoende daglicht en een wastafel met planchet en spiegel.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel D.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.559,06 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 250 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 29-12-2022 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28c Solar (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 101 m² (11.9 m bij 8.45 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 17 m² (564 bij 305) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 5286 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties