Ranonkeldreef 24

Omschrijving

Gunstig gelegen tussenwoning met een woonoppervlak van circa 100m2 met een moderne keuken-, badkamer- en toiletafwerking, een achtertuin op het zuiden en een fraaie overkapping met geïntegreerde, op afstand bedienbare zonwering.

Deze woning heeft een Z-vormige woonkamer en een open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met voorzolder en vierde slaapkamer.

De woning is gebouwd in 1990 op 119m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, busverbindingen en wijkwinkelcentrum Wilgendonk. Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn snel bereikbaar.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is circa 3m diep en is grotendeels voorzien van terrastegels en twee plantenborders met siergrind.

De achtertuin van 10m diep is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd en gesitueerd op het zuiden.

Deze zonnige tuin biedt een overdekt terras direct aan de achtergevel, een wateraansluiting en een stenen berging achter in de tuin. Deze stenen berging is 2,60m x 1,90m. De fraaie overkapping aan de achtergevel is uitgevoerd in antraciet met kunststof, lichtdoorlatende dakplaten met daaronder een elektrisch, op afstand bedienbare, zonwering.

BEGANE GROND
De entree/hal met meterkast en toiletruimte biedt toegang tot de woonkamer met aansluitend de open keuken. De begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als bijverwarming.

De modern uitgevoerde toiletruimte is betegeld in wit met antraciet gecombineerde kleurstelling en is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje.

De meterkast is voorzien van een nieuwe groepenkast en is uitgerust met 8 groepen, twee aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en slimme meters.

De woonkamer met open keuken aan de achterzijde van de woning is totaal circa 36m2.

Het woongedeelte aan de voorzijde is 5,91m x 3,10m en heeft een sfeervolle open haard, type allesbrander. Het woongedeelte aan de achterzijde is 4,13m x 2,98m en halverwege is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig onder de trap.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is 2,40m x 2,19m. De moderne keuken is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met grijze onder- en bovenkastjes en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur in de keuken omvat een combimagnetron, een koelkast, een vaatwasmachine, een inductiekookplaat en een rvs-afzuigkap.

Via de loopdeur is de zonnige achtertuin bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,40m x 3,00m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot dakvenster met verduisteringsrolgordijn en hor. Achter knieschotten is bergruimte beschikbaar.

Slaapkamer 2 is circa 10m2 (3,27m x 3,00m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft twee ramen in de voorgevel.

Slaapkamer 3 is circa 7m2 (3,48m x 2,10m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakvenster met verduisteringsrolgordijn en hor. Achter knieschotten is bergruimte beschikbaar.

De modern uitgevoerde badkamer van 2,33m x 2,10m is gesitueerd aan de voorzijde en is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling.

De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche, een designradiator, een hangend toilet en een wastafelmeubel met dubbele kraan, brede laden, een spiegelkast met verlichting en een extra bergkast.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is verdeeld in een ruime voorzolder, een slaapkamer en veel bergruimte. In het achterdakvlak zijn twee kunststof dakvensters aanwezig, waarvan één is uitgerust met een rolluik.

De voorzolder biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Vaillant hrSolide VHR van bouwjaar 2006. Deze cv-ketel is keurig onderhouden en de printplaat is onlangs vernieuwd.

Slaapkamer 4 is circa 13m2 (4,40m x 2,98m). Deze slaapkamer heeft een kunststof Velux dakvenster in het achterdakvlak met een rolluik. Achter knieschotten is veel bergruimte beschikbaar.

De voorzolder en de slaapkamer zijn beide voorzien van een laminaatvloer.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel B.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.350,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 97 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 325 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-12-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant hrSolide VHR (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 1690 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties