Zuurbeshof 26

Omschrijving

Gunstig gelegen, vergrote tussenwoning met een woonoppervlak van ruim 100m2 met een dakkapel op zowel het voor- als het achterdakvlak, 4 slaapkamers en een zonnige achtertuin op het westen (middag- en avondzon!)

Deze woning heeft een Z-vormige woonkamer en een open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met voorzolder en vierde slaapkamer.

De woning is gebouwd in 1990 op 120m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, busverbindingen en wijkwinkelcentrum Wilgendonk. Uitvalswegen A15 en N3 richting A16 zijn snel bereikbaar.

De onderhoudsvriendelijk aangelegde voortuin is circa 2m diep en is voorzien van sierbestrating. De haagbeukhaag op de erfafscheiding met beide buren biedt de woning de nodige privacy.

De zonnige achtertuin is 9,65m diep en is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een gazon van kunstgras, twee boompjes en een plantenborder langs de erfafscheiding. De achtertuin is gesitueerd op het westen (middag- en avondzon) en heeft een woningbreed, elektrisch bedienbaar zonnescherm en een wateraansluiting aan de achtergevel.

Achter in de tuin bevindt zich een stenen berging welke is voorzien van elektriciteit en licht. Deze stenen berging is 2,99m x 1,94m. Direct naast de berging bevindt zich een overkapping waar eventueel fietsen geplaatst kunnen worden. Hier bevindt zich eveneens de poort die toegang biedt tot de achtertuin.

BEGANE GROND
De entree/hal biedt een garderoberuimte en toegang tot de meterkast. De toegangsdeur naar de woonkamer is uitgevoerd met glas voor extra daglicht in zowel de hal/gang als in de woonkamer.

De meterkast is uitgerust met een nieuw type groepenkast met 8 groepen en 2 aardlekschakelaars.

De ruime, Z-vormige woonkamer van 35m2 (exclusief keuken) is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde van de woning en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning.

Het woongedeelte aan de voorzijde is 5,17m / 3,61m x 4,20m. en biedt toegang tot een praktische bergruimte onder de trap naar de eerste verdieping. Het woongedeelte aan de achterzijde naast de open keuken is circa 5,00m x 3,10m.

De open keuken van 2,60m x 1,98m bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm met onder- en bovenkastjes in een licht grijze kleurstelling, een zwart gemêleerd aanrechtblad en rvs-accenten. De keuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een combi-oven.

Halverwege de woonkamer bevindt zich een tweede hal die toegang biedt tot de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De wanden in dit portaal zijn afgewerkt met spuitwerk.

De modern uitgevoerde toiletruimte is tot circa 1,40m hoogte betegeld met daarboven wit stucwerk. De tegels zijn uitgevoerd in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De toiletruimte is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje.

De gehele begane grond is voorzien van doorlopende laminaatvloer in een lichte kleurstelling met houtmotief. Alle wanden hebben spachtelputz wandafwerking.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De wanden van de overloop zijn voorzien van spuitwerk. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 1 is circa 15m2 (5,02m x 3,00m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vergroot door middel van een dakkapel. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de dakkapel heeft een kunststof raamkozijn met draai-/kiepraam en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,01m x 3,00m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vergroot door middel van een dakkapel. De wanden zijn uitgevoerd met spuitwerk en de dakkapel heeft een kunststof raamkozijn met draai-/kiepraam en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3 is circa 8m2 (3,86m x 2,10m), Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is vergroot door middel van een dakkapel. De wanden zijn afgewerkt met glasvliesbehang en de dakkapel heeft een kunststof raamkozijn met draai-/kiepraam en een elektrisch bedienbaar rolluik.

De keurige badkamer van 2,06m x 1,97m is voorzien van een wastafelmeubel met mengkraan, een duoblok toilet, een designradiator en een ligbad met douchemogelijkheid. Het raamkozijn in de dakkapel is uitgevoerd in kunststof en betreft een draai-/kiepraam met daarnaast een ventilatierooster om de badkamer goed te kunnen ventileren.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer met houtmotief.

De voorzolder biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Intergas Kombi Kompakt HR28 van bouwjaar 2007.

Slaapkamer 4 is circa 12m2 (3,66m x 3,28m). Het dakraam in het achterdakvlak biedt deze slaapkamer voldoende daglicht. In de hoge nok zijn inbouwspots aanwezig.

Boven de voorzolder/overloop is een praktische bergruimte aanwezig voor extra opslag. Deze ruimte is bereikbaar vanuit slaapkamer 4.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.217,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 335 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-12-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Kombi Kompakt HR28 (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.65 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 1788 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties