Watermolen 42

Omschrijving

- Woonoppervlak 115m2
- Betonnen vloeren
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Cv-combiketel van 2015
- Achtertuin ruim 10m diep
- Energielabel C

Leuke eengezinswoning met een woonoppervlak van 115m2 in de wijk Molenvliet met een achtertuin van ruim 10meter diep op het noorden op steenworpafstand van een kinderspeelplaats.

BEGANE GROND
De ruime entree met garderoberuimte biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met aansluitend de open keuken.

De toiletruimte is uitgerust met een duoblok toilet.

De meterkast is uitgerust met 6 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is 32m2 (6,53m/4,61m x 5,20m) in L-vorm en biedt een toegangsdeur naar de achtertuin. Onder de trap bevindt zich een praktische trapkast met veel bergruimte.

De keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is circa 7m2 (2,70m x 2,60m). De keuken is uitgerust met een keukenblok met onder- en bovenkastjes en enkele apparatuur, waaronder een gaskookplaat, een circulatiekap en een oven.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,77m x 2,72m) en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 is circa 9m2 (3,45m x 2,72m) en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 is circa 9m2 (3,70m x 2,40m) en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning.

De badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is 2,41m x 2,40m. De badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en is uitgerust meteen doucheruimte met thermostaatkraan, een duoblok toilet en een wastafel met planchet en spiegel.

TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping betreft een open ruimte met een vloeroppervlak van ruim 40m2 met mogelijkheid voor het realiseren van één of twee slaapkamers. Deze ruimte biedt een opstelplaats voor de en cv-installatie, de mechanische ventilatieunit en een aansluiting voor de wasmachine.

De cv-installatie betreft een Remeha Tzerra van bouwjaar 2015.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel C.

LET OP:
* Zelfbewoningsplicht.
* Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
* Perceel betreft een gedeeltelijk perceel en dient nog uitgemeten te worden door Kadaster. Kosten voor uitmeting en extra kadasterkosten zijn voor rekening koper.
* Projectnotaris voor eigendomsoverdracht is notariskantoor Bierenga in Zwijndrecht

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 310.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.695,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 1.51 Energie einddatum 22-08-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 57 m² (10.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 3281 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties