Pontonniersweg 435

Omschrijving

Ruim portiekappartement met een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede op loopafstand van het centrum van Papendrecht en mogelijkheid tot het bijkopen van een garagebox onder in het complex.

Dit appartement van 87m2 is gelegen op de 2e verdieping en heeft een royale woonkamer met open keuken van totaal maar liefst circa 50m2, een balkon op het zuiden, twee slaapkamers (13m2 en 10m2), een nette badkamer en separate toiletruimte.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1990 en heeft een nette afgesloten centrale hal met postbussen, intercominstallatie, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

Het complex is gesitueerd aan de rand van het centrum van Papendrecht met alle benodigde voorzieningen op loopafstand, waaronder vele winkels, eetgelegenheden en busverbindingen.

ENTREE/HAL
De centrale hal biedt toegang tot alle vertrekken van dit appartement. Deze hal is voorzien van een natuursteenvloer, een praktische berg-/garderobekast en twee glazen deuren richting de woonkamer met open keuken.

WOONKAMER
De royale woonkamer met open keuken is totaal maar liefst circa 50m2 groot en voorzien van lichte wandafwerking en nette vloerbedekking.

De grote raampartijen en de schuifpui naar het balkon bieden de woonkamer veel daglicht. Vanuit elke hoek heeft u een prachtig uitzicht op de rivier Beneden Merwede. Zowel voor het grote raam als bij het balkon is een zonnescherm aanwezig.

Door de praktische afmetingen van deze royale woonkamer zijn meerdere zithoeken en meubelopstellingen mogelijk.

BALKON
Het balkon/terras betreft een overdekt terras van 2,70m x 2,75m/1,90m met een weids uitzicht over de rivier Beneden Merwede.

KEUKEN
De open keuken van circa 2,80m x 2,40m is voorzien van een inbouwkeuken in U-vorm met vele onder- en bovenkastjes en diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een keramische kookplaat, een circulatiekap, een oven en een koel-/vriescombinatie.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,20m x 3,00m).

Slaapkamer 2 is circa 10m2 (4,20m x 2,40m).

De slaapkamers zijn beide voorzien van nette vloerbedekking en aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas.

BADKAMER
De badkamer van 2,26m x 1,82m is volledig betegeld en is uitgerust met een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting en een opstelplaats voor de wasmachine/droger.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

METERKAST & CV-RUIMTE
De meterkast is uitgerust met 5 groepen, een aardlekschakelaar en “slimme” meters.

Het appartement is voorzien van centrale verwarming door middel van een Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A van bouwjaar 2021.

BERGING/PARKEREN
De (fietsen)berging is gelegen op de begane grond en is 3,18m x 2,76m. Deze berging is voorzien van elektriciteit.

Voor het appartementencomplex is voldoende (gratis) parkeergelegenheid.

GARAGEBOX
Het is mogelijk om één garagebox onder in het appartementencomplex bij te kopen. Dit betreft een garagebox van circa 5,60m. x 2,70m. Hiervoor heeft u extra bergruimte en een eigen, afgesloten parkeerplaats in hetzelfde appartementencomplex.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de berging bedragen € 230,00. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel A.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.172,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 230,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 48 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 260 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-04-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel /Intergas Kombi Kompakt HREA (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 7 m² (2.7 m bij 2.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 15 m² (560 bij 270) Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 230,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 331 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 331 Index 22 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 331 Index 23 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties