Dokter Rietveldplein 27

Omschrijving

Verrassend ruime, vergrote tussenwoning met een uitbouw op de begane grond, een woonkamer met open keuken van totaal ruim 50m2, maar liefst 5 slaapkamers en een parkeerplaats op eigen terrein.

Deze hoogwaardig afgewerkte woning is gebouwd in 1985 in een kindvriendelijke wijk op 143m2 eigen grond aan een gunstige ingedeelde straat op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder het centrum van Papendrecht, een basisschool, busverbindingen en Waterbusverbinding naar Dordrecht. Een veilige kinderspeelplaats bevindt zich direct voor de woning.

De woning beschikt over een vergrote woonkamer met open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met twee slaapkamers, een wasruimte en een bergzolder onder de hoge nok.

De voortuin is keurig aangelegd met sierbestrating en biedt een eigen parkeerplaats direct voor de woning. De entree heeft een overkapping en in de voorgevel is een wateraansluiting aanwezig.

De achtertuin van 5,40m breed en 9,50m diep is gesitueerd op het noorden. De tuin is grotendeels voorzien van bestrating en heeft een plantenborder en een stenen berging. Aan de achtergevel zijn een wateraansluiting en een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De stenen berging is 3,55m x 1,70m en is voorzien van elektra. De achterzijde grenst aan een groenvoorziening met bomen en struiken en heeft daardoor veel privacy.

BEGANE GROND
De ruime hal/gang met voldoende garderoberuimte, de toiletruimte en de meterkast biedt via een moderne, stalen deur met veel glas toegang tot de woonkamer met open keuken. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een strakke gietvloer met vloerverwarming en stucwerk als wand- en plafondafwerking.

De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 9 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De toiletruimte is keurig afgewerkt en is voorzien van hangend sanitair en een fonteintje. De wanden zijn grotendeels betegeld met witte wandtegels met daarboven spuitwerk. De vloer en de achterwand van het toiletreservoir zijn betegeld met zwarte mozaïektegels.

De zeer ruime woonkamer is vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde van de woning. Het zitgedeelte is 6,31m x 5,17m en biedt mogelijkheid voor een ruime bank-/fauteuilopstelling. De achterpui biedt openslaande tuindeuren met daarnaast twee kamerhoge ramen voor veel daglicht in de woonkamer. Het plafond is glad gestuct en ter plaatse van de achtergevel voorzien van inbouwspots.

Halverwege de woonkamer is een sfeervolle (gas)haard met schouw aangebracht en onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

De open (woon)keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is 4,85m x 3,08m/4,10m. Door deze riante afmetingen is het mogelijk om een 6 of 8-persoons eettafelopstelling te plaatsen.

De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in een L-vorm met een composiet aanrechtblad, diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte waaronder meerdere, brede laden.

De inbouwapparatuur in de keuken omvat een Quooker, een vaatwasmachine, een 4-pits gaskookplaat, een rvs-afzuigkap, een koel-/vriescombinatie, een stoomoven en een combimagnetron.

EERSTE VERDIEPING
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 13m2 (4,53m x 2,98m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en glasvliesbehang op de wanden.

Slaapkamer 2 is circa 8m2 (3,90m x 2,08m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een vinylvloer en stucwerk op de wanden.

Slaapkamer 3 is circa 10m2 (3,75m x 3,13m/2,00m). Deze speels ingedeelde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is afgewerkt met een keurige laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Achter knieschotten onder de schuine kap is een praktische bergruimte aanwezig.

De badkamer van 3,48m x 1,92m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een moderne, wit met grijs gecombineerde kleurstelling. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming en is uitgerust met een ligbad met thermostaatkraan, een inloopdouche met glazen deur, thermostaatkraan en regendouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met spiegel met ingebouwde verlichting.

Een vaste trap biedt toegang tot de verrassend ruime zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verdeeld in een overloop met wasruimte en twee slaapkamers. Deze verdieping is hoogwaardig afgewerkt met een gietvloer en stucwerk op de wanden en het plafond.

De overloop biedt een praktische opstelplaats voor de wasmachine/droger met daarnaast een wastafelmeubel met koud- en warmwater. Een dakraam biedt voldoende daglicht en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig

De cv-installatie bevindt zich in een afgesloten kast/ombouw. De cv-ketel betreft een Vaillant CW5 van bouwjaar 2012 en is jaarlijks onderhouden.

Slaapkamer 4 is circa 11m2 (3,91m/2,96 x 3,02m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een groot dakraam in het voordakvlak. De wanden zijn deels met behang en deels met stucwerk afgewerkt. Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig achter schuifbare knieschotten. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

Slaapkamer 5 is circa 9m2 (3,18m x 2,71m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft vier grote dakramen in het achterdakvlak met allen een verduisteringsrolgordijn. De wanden zijn deels met behang en deels met stucwerk afgewerkt. Onder de schuine kap is veel bergruimte aanwezig achter schuifbare knieschotten. In het plafond zijn inbouwspots aanwezig.

Onder de hoge nok is over de gehele breedte van de woning een riante bergzolder gerealiseerd. Deze ruimte is bereikbaar via een vlizotrap vanuit de overloop en biedt een ideale extra bergruimte.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.015,27 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 143 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant cw5 (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 51 m² (9.47 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie D Perceelnummer 232 Oppervlakte 143 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties