Vrijheer van Eslaan 401

Omschrijving

Ruim en keurig onderhouden 4-kamer-appartement (verbouwd tot 3-kamer-appartement) van 73m2 op de 8e woonlaag met twee slaapkamers, een moderne, recent vernieuwde badkamer, een balkon op het zuidoosten en de mogelijkheid om een extra (2e) berging te huren.

Dit appartement heeft een woonkamer van circa 22m2, een inbouwkeuken met apparatuur, twee zeer ruime slaapkamers, een badkamer, een separate toiletruimte en een praktische wasruimte.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1965 en is voorzien van een nette, afgesloten centrale hal met huismeester, postbussen, een intercominstallatie, trappenhuis en liften.

Het appartement heeft een berging van circa 4m2 op de begane grond, een 2e extra (huur)berging van circa 5m2 en is gelegen aan het Vijverpark op gunstige afstand van uitvalswegen en op loopafstand van scholen, busverbindingen en buurtwinkels.

ENTREE/HAL
De entree heeft een voorportaal met meterkast en toegang tot de L- vormige hal/gang. Vanuit deze hal/gang zijn de vertrekken van het appartement bereikbaar. Het voorportaal en de hal/gang zijn voorzien van een laminaatvloer.

De meterkast is uitgerust met een nieuw type groepenkast met 5 groepen en 1 aardlekschakelaar.

TOILET
De toiletruimte is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok.

WASRUIMTE
In de L-vormige hal/gang is een bergkast aanwezig met een opstelplaats voor de wasmachine.

WOONKAMER
De woonkamer van circa 22m2 (5,90m x 3,78m) is voorzien van een laminaatvloer, een sierhaard met schouw en grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er een fraai uitzicht op het Vijverpark.

De raamvensters in de scheidingswand tussen de slaapkamer en woonkamer raamvensters en de grote raampartij aan de balkonzijde bieden de woonkamer extra daglicht.

BALKON
Het balkon betreft een groot type balkon met een terras van 3,50m x 1,30m en een zeembalkon (voor de woonkamer) van 4,25m x 0,65m en is bereikbaar vanuit slaapkamer 1. Dit zonnige balkon is gelegen op het zuidoosten en biedt uitzicht op het Vijverpark.

KEUKEN
De keuken bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement en is 2,65m x 2,41m. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met witte onder- en bovenkastjes en is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap en een oven. Daarnaast is er een (mini) vaatwasmachine en een opstelplaats voor een koelkast aanwezig.

Tevens is in deze ruimte de warmwaterboiler geplaatst. Dit betreft een elektrische boiler type Thermex 80 liter (label B) van bouwjaar 2023.

De vloer betreft een laminaatvloer. De ramen aan de galerijzijde bieden de keuken veel daglicht.

BADKAMER
De moderne, recent vernieuwde (2023) badkamer is bereikbaar vanuit de keuken en is 1,50m x 1,35m.

De badkamer is geheel betegeld met grijze vloertegels en witte wandtegels en biedt een wasmeubel met mengkraan en een douchecabine met thermostaatkraan en regendouche. Het verlaagde plafond is uitgerust met inbouwspotjes.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 15m2 (3,77m x 3,92m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de balkonzijde van het appartement en is voorzien van een laminaatvloer en een inbouwkast (2,95m breed).

Slaapkamer 2 is circa 14m2 (3,78m x 3,66m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de galerijzijde van het appartement.

FIETSENBERGING
De (fietsen)berging op de begane grond betreft een berging van circa 4m2 (2,22m x 1,90m).

De huidige eigenaar van deze woning huurt een extra berging van circa 5m2 voor extra opslagruimte. Deze berging kan via de Vereniging van Eigenaren worden gehuurd voor een bedrag van € 20,00 per maand.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 238,13 per maand (o.a. verbruik water, opstalverzekering, schoonmaak gemeenschappelijke ruimte, onderhoud gehele complex en liften). De voorschot stookkosten bedraagt € 44,00 per maand.

De Vereniging van Eigenaren heeft plannen voor verbouw/uitbreiding van het appartementencomplex. Meer informatie kunt u vinden op de website: www.sterrenpark.nl

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 190.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.602,74 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 238,13 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 73 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 200 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 8e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-03-2023 Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 238,13 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie B Perceelnummer 3841 Index 170 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties