Moerbeihof 20

Omschrijving

Zeer ruime en vrij gelegen twee-onder-één-kap met een zonnige achtertuin op het westen (middag-/avondzon) aan een singel, een riante (9,74m lange!) garage en een parkeerplaats op eigen terrein.

Deze woning heeft een ruime woonkamer met aansluitend een halfopen keuken van totaal circa 45m2 op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping en een riante zolderverdieping met een nokhoogte van 3,80m verdeeld in een voorzolder, 4e slaapkamer en een open ruimte met mogelijkheid voor een 5e slaapkamer.

De woning is gebouwd in 1984 op 238m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Wilgendonk op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder basisscholen, wijkwinkelcentrum Wilgendonk en Sportcentrum Papendrecht. Uitvalswegen en busverbindingen zijn eveneens zeer goed bereikbaar

De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en heeft twee plantenborders. Voor de garage is er de mogelijkheid om een auto te parkeren. De oprit is 6,57m lang.

De riante garage van maar liefst 9,74m lang heeft een stalen overheaddeur met loopdeur naar de oprit en een toegangsdeur naar de achtertuin. De garage heeft een elektra- en wateraansluiting.

De achtertuin van circa 11m diep is gesitueerd op het westen. De tuin biedt een terras direct aan de achtergevel met daaraan grenzend nog een tweede rond vormgegeven terras. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Achter de garage is een opstelplaats voor containers. Via een looppad is de aan de achtertuin grenzende singel bereikbaar. De grote plantenborders geven de tuin een groen aanzicht. De hagen op de erfafscheiding aan weerszijden met de buren biedt de tuin veel privacy.

BEGANE GROND
De entree met ruime ontvangsthal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de meterkast en de aangrenzende gang naar de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de ruime woonkamer met halfopen keuken. Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.

De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met 8 groepen, 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar.

De modern uitgevoerde toiletruimte is geheel betegeld in wit met zwart gecombineerde kleurstelling. De toiletruimte is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De begane grond is voorzien van een in romaans verband gelegde plavuizenvloer met vloerverwarming in de woonkamer en keuken.

De ruime, tuingerichte woonkamer is circa 33m2 (exclusief keuken) en heeft afmetingen van 6,40m/5,49m x 5,50m. Door deze afmetingen is er voldoende ruimte voor een grote meubelopstelling en een lange eettafel mogelijk. De wanden van de woonkamer zijn afgewerkt met deels stuc en deels behang en via een loopdeur in de achtergevel is de zonnige achtertuin bereikbaar. Deze loopdeur met glas en het grote raam in de achtergevel bieden de woonkamer veel daglicht.

De halfopen keuken is circa 11m2 (3,26m x 3,32m) en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling met een bijpassend gemêleerd, granieten aanrechtblad. De vele onder- en bovenkastjes, een hoekkast en de twee carrouselkasten bieden de keuken veel bergruimte. Het zijraam en de ramen in de voorgevel bieden de keuken veel daglicht.

De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur waaronder een hooggeplaatste vaatwasmachine, een oven, een magnetron, een koelkast, een vrieskast met 3 lades, een gaskookplaat en een afzuigkap. De elektrische boiler zorgt voor direct warm water.

EERSTE VERDIEPING
De zeer ruime overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De overloop heeft afmetingen van 3,87m x 2,17m en biedt hierdoor voldoende plek om een kast te plaatsen. De trapopgangen en de overloop zijn afgewerkt met granol op de wanden.

Slaapkamer 1 is circa 16m2 (4,86m x 3,26m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een parketvloer en behang als wandafwerking. Het draai-/kiepraam biedt deze kamer voldoende daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. Bij het raam zijn een elektrisch bedienbaar rolluik, een rolhor en een rolgordijn aanwezig.

Slaapkamer 2 is eveneens circa 16m2 (4,86m x 3,26m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en behang als wandafwerking. Het draai-/kiepraam biedt deze kamer voldoende daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. Voor het raam is een rolluik aanwezig.

Slaapkamer 3 is circa 8m2 (2,17m x 3,83m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer en behang als wandafwerking. Het draai-/kiepraam biedt deze kamer voldoende daglicht en de mogelijkheid tot ventileren. Bij het raam zijn een elektrisch bedienbaar rolluik, een rolhor en een rolgordijn aanwezig.

De modern uitgevoerde badkamer van 2,13m. x 3,62m. is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is volledig betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een ligbad met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting, een designradiator en hangend sanitair. De zwevende wandkast naast het wasmeubel biedt extra bergruimte. De raampartij in de zijgevel bieden de badkamer voldoende daglicht.

TWEEDE VERDIEPING
De royale zolderverdieping met een vloeroppervlak van circa 50m2 heeft een nokhoogte van maar liefst 3,80m en is verdeeld in een voorzolder met wasruimte, een slaapkamer en een open ruimte met mogelijkheid voor een extra slaapkamer.

De voorzolder beschikt over een dakvenster in het achterdakvlak en biedt een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie. De cv-installatie betreft een Vaillant HR Solide van bouwjaar 2009.

Slaapkamer 4 is circa 12m2 (3,85m x 3,28m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakkapel met kunststof kozijn op het achterdakvlak. De wanden zijn met spachtelputz afgewerkt en in het plafond zijn inbouwspots aanwezig. Onder de schuine kap is bergruimte aanwezig achter schotten en boven deze slaapkamer is een praktische bergzolder aanwezig.

De open ruimte aan de voorzijde van de woning is circa 15m2 en biedt mogelijkheid voor het realiseren van een extra (5e) slaapkamer. In het voordakvlak is een dakvenster aanwezig.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.267,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 153 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 238 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 600 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 22-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (11.0 m bij 9.03 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 29 m² (974 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 798 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties