P.C. Hooftlaan 17

Omschrijving

Gunstig gelegen, vergrote woning met een woonoppervlak van maar liefst 150m2 met een uitbouw aan de achterzijde, dakkapellen op zowel het voor- als achterdakvlak, vijf slaapkamers, zonnepanelen van 2018, een cv-installatie van 2017 met nieuwe radiatoren, elektrisch bedienbare screens, een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een achtertuin van 10,45m diep.

De woning heeft een woonkamer van 34m2 en een vergrote keuken van 16m2 op de begane grond, drie slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een vergrote zolderverdieping met twee slaapkamers en veel bergruimte.

De woning is goed onderhouden en is vrij gelegen aan een groenstrook aan de voorzijde. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een pleintje met garageboxen waarbij de mogelijkheid aanwezig is om een tegenoverliggende garagebox bij te kopen.

Deze woning met een breedte van 7,20m is gebouwd in 1967 op 167m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Westpolder op loopafstand van het centrum van Papendrecht.

De onderhoudsvriendelijke voortuin is keurig aangelegd en onderhouden. De voortuin is grotendeels voorzien van siertegels met een opstapje bij de voordeur en een plantenborder met diverse beplanting. De diepte van de voortuin biedt de woning extra privacy.

De achtertuin is eveneens onderhoudsvriendelijk aangelegd. De achtertuin is grotendeels voorzien van siertegels. De plantenborder langs de erfafscheiding geeft de tuin een groen aanzicht. De aanbouw, de stenen berging en de houten schuttingen op de erfafscheiding bieden de tuin veel privacy. De achtertuin is zowel via de poort achter in de tuin als vanuit de bijkeuken/aanbouw bereikbaar.

De stenen berging in de tuin van 2,40m x 2,80m is met 2,10 x 2,20/1,45 vergroot en heeft grote ramen richting de tuin. Tevens is elektra aanwezig. De boeiboorden zijn afgewerkt in onderhoudsvriendelijk trespa.

Het is mogelijk om een garagebox op het pleintje achter de woning bij te kopen. Dit betreft een garagebox met afmetingen (binnenmaat) van 5,71m x 2,92m met een elektrische bedienbare overheaddeur met afstandsbediening. De elektra wordt geregeld via een oplaadbare accu. De koopsom van deze garagebox bedraagt € 32.500,- k.k.

BEGANE GROND
De royale entree/hal van 4,95m lang en 2,43m breed biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de toiletruimte, een berg-/voorraadkast, de meterkast, de woonkamer en de vergrote keuken met bijkeuken. De berg-/voorraadkast onder de trap biedt een ideale bergruimte.

De toiletruimte is iets vergroot door het verzetten van de scheidingswand onder de trap. De toiletruimte is geheel betegeld in lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok en een fonteintje.

De meterkast is uitgerust met een nieuw type groepenkast met 10 groepen, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De verrassend ruime woonkamer, type doorzon, is maar liefst 34m2 (8,10m x 4,40m/3,85m) en is voorzien van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Voor het raam aan de voorzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. De woonkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een strak plafond met sierlijst.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is vergroot door middel van een uitbouw en is hierdoor 16m2 groot. De keuken is uitgevoerd met een hoogwaardige, massief houten inbouwkeuken in duplo-opstelling met diverse inbouwapparatuur, een plavuizenvloer en een verlaagd plafond.

De vele onder- en bovenkastjes bieden de keuken veel bergruimte. Ter plaatse van de bijkeuken zijn eveneens onder- en bovenkastjes geplaatst met extra aanrechtblad en een tweede spoelbak. In deze ruimte zijn een opstelplaats voor de wasmachine en droger aanwezig. Onder de bijkeuken is een praktische kelderruimte/opslagruimte aanwezig van circa 2,95m x 2,47m met verlichting.

De apparatuur omvat een close-in-boiler voor direct warm water, een inductiekookplaat, afzuiging in een schouw, een combimagnetron en een vaatwasmachine.

Een loopdeur in de uitbouw biedt toegang tot de diepe, zonnige achtertuin. Voor deze deur is een plisséhordeur aanwezig en in de achtergevel is een wateraansluiting aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers, een bergkast en de badkamer. De bergkast biedt een opstelplaats voor de cv-installatie. Deze cv-installatie betreft een Vaillant type VHR van bouwjaar 2017.

Slaapkamer 1 is circa 16m2 (4,40m x 3,62m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het aangrenzende balkon over de gehele breedte van de woning. Voor het raam is een elektrisch bedienbaar screen aanwezig. Het balkon is 7,20m breed en 1,50m diep. Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang als wandafwerking en een spanplafond.

Slaapkamer 2 is circa 16m2 (3,91m x 3,85m/4,40m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een spanplafond.

Slaapkamer 3 is circa 9m2 (2,99m x 2,92m). Deze slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is afgewerkt met een laminaatvloer, behang als wandafwerking en een spanplafond.

De badkamer van 2,43m x 1,63m bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en biedt een douchecabine met thermostaatkraan, een design radiator met handdoekenrekje, een wastafelmeubel en hangend sanitair. De elektrische boiler voorziet de badkamer van direct warm water.

TWEEDE VERDIEPING
De royale zolderverdieping is verdeeld in een overloop, twee slaapkamers en een praktische bergruimte/inloopkast. Op de overloop is vloerbedekking aanwezig en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 4 is circa 27m2 (6,40m x 4,40m/3,85m). Deze kamer is vergroot door middel van een brede dakkapel op het voordakvlak van 3,44m breed en 1,30m diep en (een deel van) een dakkapel op het achterdakvlak van 1,79m breed en 1,30m diep. De ruimte achter de schotten en de vaste kast naast de grote dakkapel onder het schuine voordakvlak bieden deze kamer veel bergruimte. De dakkapel aan de voorzijde van de woning is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Slaapkamer 5 is circa 9m2 (3,25m x 2,99m/2,43m) en is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is eveneens vergroot door middel (van een deel) van de dakkapel in het achterdakvlak van 1,89m breed en 1,30m diep.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.833,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 185 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-04-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant VHR (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.45 m bij 7.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (571 bij 292) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 4430 Oppervlakte 167 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 6874 Oppervlakte 18 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties