Menno ter Braakstraat 24

Omschrijving

Gunstig gelegen 5-kamer-appartement van 103m2 op de hoek van de eerste woonlaag met gedeeltelijk kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, volledig dubbel glas, een moderne badkamer en twee balkons waarvan één balkon op het zuidwesten (middag-/avondzon) met vrij uitzicht op een groenvoorziening.

Dit ruime 5-kamer-appartement is verbouwd tot een 4-kamer-appartement waarbij de woonkamer en de aangrenzende kamer zijn samengevoegd tot één ruimte van maar liefst 37m2. De woning beschikt daarnaast over een ruime keuken van 10m2 met aangrenzend het tweede balkon, drie ruime slaapkamers, een hal met vaste berg-/voorraadkasten, een moderne badkamer en een separate toiletruimte. Op de begane grond is een (fietsen)berging aanwezig van 4,29m x 2,00m.

Het appartementencomplex grenst aan de achterzijde aan een groenvoorziening met speelplek en is gebouwd in 1971 in de wijk Westpolder. Het complex is voorzien van een nette, afgesloten entree met videofooninstallatie, postbussen en het trappenhuis met lift.

Wijkwinkelcentrum Westpolder, busverbindingen, het centrum van Papendrecht, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allen gelegen op loop-/fietsafstand. Verbindingsweg N3 richting snelwegen A15 en A16 is gelegen op circa 5 autominuten.

ENTREE/HAL
De entree/hal biedt voldoende garderoberuimte en toegang tot de woonkamer, de meterkast, de keuken en een tweede hal/gang. Deze tweede hal/gang beschikt over twee praktische berg-/voorraadkasten en biedt toegang tot de toiletruimte, de moderne badkamer en de slaapkamers.

WOONKAMER
De lichte woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex. Door een kamer (2,76m x 3,56m) bij de woonkamer (5,81m x 4,71m) te betrekken is een zeer royale woonkamer met eetgedeelte van in totaal maar liefst 37m2 gerealiseerd. Vanuit het eetgedeelte is het zonnige balkon op het zuidwesten te bereiken.

De woonkamer is voorzien van een Maple parketvloer en behang als wandafwerking. Het kozijn met toegangsdeur naar het balkon is uitgevoerd in hout, de overige ramen zijn uitgevoerd in kunststof. De vele raampartijen bieden de woonkamer veel daglicht en contact met buiten.

KEUKEN
De keuken van 4,40m x 2,32m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in L-vorm in een lichte kleurstelling. De keuken heeft een licht gemêleerd aanrechtblad en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, een gaskookplaat, een afzuigkap en een magnetron. Tevens is een opstelplaats aanwezig voor de wasmachine en droger. De onder- en bovenkasten van de keuken en de hoge, vaste kast bieden de keuken veel bergruimte.

Het kunststof raamkozijn in de voorgevel en de toegangsdeur naar het aangrenzende balkon bieden deze ruimte voldoende daglicht en de mogelijkheid tot ventileren.

BALKON
Het balkon grenzend aan de woonkamer aan de achterzijde van het complex is gesitueerd op het zuidwesten en is 2,47m breed en 1,68m diep. Bij dit balkon is een zonnescherm aanwezig.

Het balkon grenzend aan de keuken aan de voorzijde van het complex is gesitueerd op het noordoosten en is 1,52m breed en 1,22m diep.

SLAAPKAMERS
Slaapkamer 1 is circa 14m2 (4,73m x 2,83m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het complex en is uitgerust met een inbouwkast met schuifdeuren.

Slaapkamer 2 is circa 12m2 (4,40m x 2,83m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Het kunststof raamkozijn biedt deze ruimte voldoende daglicht en de mogelijkheid om te ventileren.

Slaapkamer 3 is circa 10m2 (4,40m x 2,30m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex. Het kunststof raamkozijn biedt deze ruimte voldoende daglicht en de mogelijkheid om te ventileren.

BADKAMER
De modern uitgevoerde badkamer van 1,69m x 1,84m is betegeld in een wit met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met inloopdouche met thermostaatkraan en waterdrain, een wastafelmeubel met spiegel en een design radiator.

TOILETRUIMTE
De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een hangend toilet en een fonteintje. Het verlaagde plafond is uitgevoerd met inbouwspots.

CV-INSTALLATIE
De cv-installatie betreft een Vaillant type thermo compact VR van bouwjaar 2010. De cv-ketel bevindt zich in de keuken.

METERKAST
De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met zes groepen en een hoofdschakelaar.

BERGING
De (fietsen)berging op de begane grond is 4,29m x 2,00m en is uitgerust met elektra. De berging biedt door de hoogte van 2,60m veel bergruimte.

PARKEREN
In de naaste omgeving van het complex is er voldoende parkeergelegenheid.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten van de woning bedragen € 266,00 per maand.

De servicekosten omvatten onder andere waterverbruik, reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, schoonmaakkosten algemene ruimten, etc. De lift in het complex is vernieuwd in 2019. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.912,62 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 266,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 300 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 26-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant thermo compact VR (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 266,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 5814 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties