Potgieterstraat 2

Omschrijving

VERKOCHT!

Woning kopen uit de "stille verkoop" of als één van de eerste op de hoogte zijn van nieuw woningaanbod? Schrijft u zich dan in als woningzoekende via onze website en reageer direct op onze mailing.

Kluswoning! Deze hoekwoning met garage verkeert in een gedateerde afwerkstaat. Ideaal om de woning direct naar eigen smaak te verbouwen en af te werken. De woning heeft een cv-installatie van 2010 en meerdere rolluiken. De kozijnen in de achtergevel zijn vernieuwd voor hardhouten kozijnen en de garage heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur.

Deze fraai gelegen hoekwoning heeft een doorzonwoonkamer van 26m2 en een keuken van 5m2 op de begane grond, drie slaapkamers en de badkamer op de eerste verdieping en een zolderverdieping met een voorzolder en een vierde slaapkamer.

Deze woning is gebouwd in 1962 op 140m2 eigen grond in de kindvriendelijke wijk Westpolder op loopafstand van het centrum van Papendrecht waarbij de straat onlangs opnieuw is ingedeeld en bestraat waarbij meer parkeerplaatsen zijn gerealiseerd door de gemeente. Een speeltuin bevindt zich direct voor de woning (nog in aanleg). Busverbindingen en basisscholen zijn gelegen op loopafstand. Snelweg A15 en verbindingsweg N3 richting snelweg A16 zijn bereikbaar binnen 10 autominuten.

De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en is volledig betegeld. Aan de zijkant is een poort aanwezig. De garage achter in de tuin is 5,85m x 3,13m en is bereikbaar via een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage heeft een betonnen dak, elektra en een elektrisch bedienbare overheaddeur.

BEGANE GROND
De entree/hal biedt een garderoberuimte in een afgesloten kast en toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de doorzonwoonkamer en de keuken.

Onder de trap naar de eerste verdieping is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig. De meterkast is uitgerust met 6 groepen en bevindt zich in deze berg-/voorraadkast.

De toiletruimte is deels betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duoblok toilet en een fonteintje.

De woonkamer, type doorzon, is 26m2 (7,75m x 3,38m) en is voorzien van grote raampartijen met dubbel glas aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Aan de achterzijde zijn twee rolluiken aanwezig, waarvan één elektrisch bedienbaar. Halverwege de lange muur bevindt zich een sfeervolle open haard. Tegen de scheidingswand naar de keuken is een vaste kast aanwezig. De loopdeur in de achtergevel biedt toegang tot de achtertuin.

De keuken van 2,51m x 2,06m is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkastjes. Tegen de scheidingswand naar de woonkamer is een vaste kast aanwezig. Zowel voor het raam als bij de loopdeur naar de achtertuin zijn rolluiken aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 10m2 (3,50m x 2,88m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt toegang tot het aangrenzende balkon. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. Het balkon is 3,75m breed en 1,30m diep en is gesitueerd op het zuidwesten.

Slaapkamer 2 is circa 11m2 (3,50m x 3,45m/3,00m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een hardhouten kozijn met dubbel glas.

Slaapkamer 3 is circa 5m2 (2,15m x 2,61m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een hardhouten kozijn met dubbel glas.

De badkamer van 2,15m x 1,70m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is betegeld in een groene kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een radiator, een duoblok toilet en een wastafel.

Een vaste trap biedt toegang tot de zolderverdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verdeeld in een overloop en een slaapkamer. Op de overloop is een opstelplaats de cv-installatie aanwezig en biedt daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en/of droger.

De cv-installatie betreft een Nefit Proline HRC 24 CW4 van bouwjaar 2010.

Slaapkamer 4 is circa 15m2 (4,25m x 3,52m). De nokhoogte is 2,01m waaronder een verlaagd plafond is aangebracht met een stahoogte van 1,88m. Een dakvenster biedt deze kamer daglicht.

Achter knieschotten is veel bergruimte beschikbaar.

BIJZONDERHEDEN
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 50 jaar).
- Verervingsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner).
- Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.089,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1962 Bouwvorm Bestaande bouw Bijzonderheden Kluswoning Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 89 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 20-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline HRC 24 CW4 (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (5.4 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (585 bij 313) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie A Perceelnummer 3374 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties