Standerdmolen 60

Omschrijving

Speels ingedeelde, geschakelde woning met een vloeroppervlak van 144m2 met een woonkamer met open keuken van totaal 45m2, een inpandige garage met daarvoor een parkeerplaats op eigen terrein en een 9,50m brede achtertuin op het westen grenzend aan de singel Botersloot met veel privacy. Deze woning is uitgerust met airconditioning, een recent vernieuwde cv-ketel (2021), zonnepanelen en een nieuw type groepenkast.

De woning staat op 241m2 eigen grond en is rustig gelegen aan een doodlopend woonerf en een singel aan de achterzijde van de woning. Scholen en busverbindingen zijn gelegen op loopafstand en uitvalswegen zijn binnen 6 autominuten bereikbaar. De woning beschikt over een riante woonkamer met open keuken van totaal 45m2 en een inpandige garage op de begane grond, twee (voorheen drie) slaapkamers en een modern uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping en een ruime overloop(kamer), bergruimte en een slaapkamer op de tweede verdieping.

De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin is grotendeels voorzien van siertegels in combinatie met enkele plantenborders. Voor de garage is een eigen parkeerplaats aanwezig.

De verrassend royale achtertuin van circa 11m diep en 9,50m breed is gesitueerd op het westen en gelegen aan de singel Botersloot. De achtertuin beschikt over een ruim terras direct aan de achtergevel, een gazon met daaromheen een diversiteit aan beplanting en een tweede terras achter in de tuin grenzend aan de singel met een met druif begroeide pergola.

De tuin is zowel via een schuifpui vanuit de eetkamer als via een loopdeur vanuit de woonkamer bereikbaar. Aan de achtergevel zijn een buitenkraan en twee elektrisch bedienbare zonneschermen aanwezig.

BEGANE GROND
De riante en praktisch ingedeelde entree/hal van circa 10m2 biedt voldoende garderoberuimte onder de trap met daarboven een praktische kast voor extra bergruimte en toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de woonkamer met open keuken.

De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met negen groepen, twee aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar.

De modern uitgevoerde toiletruimte is volledig betegeld in een tape met antraciet gecombineerde kleurstelling en is uitgerust met hangend sanitair en een fonteintje.

De tuingerichte woonkamer van 38m2 is verdeeld in een sfeervolle zithoek met open haard aan de linkerzijde van de woning en een woonruimte aan de rechterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van een doorlopende parketvloer.

De zithoek is 6,10m x 3,86m en biedt een sfeervolle open haard en een koof met inbouwspots. In de achtergevel zijn twee grote ramen en een toegangsdeur naar de tuin aanwezig. Deze kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof en voorzien van HR++ glas. De toegangsdeur betreft een draai-/kiepdeur.

Het tweede woongedeelte, thans ingericht als eethoek, is 3,50m x 2,90m en biedt voldoende ruimte om een lange eettafel te plaatsen. Deze ruimte heeft een verlaagd plafond met inbouwspots en een lichtkoepel voor extra daglicht. De schuifpui in de achtergevel met grote ramen biedt toegang en zicht op de achtergelegen tuin.

Vanuit deze ruimte is eveneens de inpandige garage bereikbaar. Deze inpandige garage is 6,31m x 3,06m/2,91m is voorzien van elektra en een stalen overheaddeur met loopdeur naar de oprit aan de voorzijde van de woning.

De open keuken van 3,00m x 2,45m bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een inbouwkeuken in een lichte kleurstelling in U-vorm met een antraciet, gemêleerd aanrechtblad, vele onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur.

De inbouwapparatuur omvat een koelkast, een oven, een magnetron, een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap en een vaatwasmachine.

De keuken is voorzien van een plavuizenvloer en een kunststof raamkozijn met HR++ glas en een ventilatierooster.

EERSTE VERDIEPING
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee (voorheen drie) slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1 is circa 24m2 (7,92m x 3,00m). Deze riante slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Deze kamer bevindt zich over de gehele lengte van de woning en is eenvoudig weer te splitsen in twee afzonderlijke slaapkamers met afmetingen van 5,05m x 3,00m en 2,76m x 3,00m.

In het achterdakvlak is een groot dakvenster aanwezig en het raamkozijn in de voorgevel is uitgevoerd in kunststof en voorzien van een draai-/kiepraam met HR++ glas en een hor.

Slaapkamer 2 is circa 12m2 (4,06m m x 3,00m). Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een groot dakvenster in het schuine achterdakvlak.

De modern uitgevoerde badkamer van 2,98m x 1,74m is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is geheel betegeld in een taupe met antraciet gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel, hangend sanitair en een design radiator. Het in kunststof uitgevoerde venster biedt deze ruimte voldoende daglicht en ventilatiemogelijkheid.

Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verdeeld in een ruime overloop, een bergruimte en een slaapkamer. Op de overloop zijn een opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv-installatie aanwezig. De cv-installatie betreft een Remeha Tzerra Ace 28C van bouwjaar 2021. Het raamkozijn in de voorgevel is uitgevoerd in kunststof met een draai-/kiepraam en HR++ glas.

Aan de achterzijde van de woning is een praktische bergruimte aanwezig van 3,07m x 1,86m.

Slaapkamer 3 is circa 12m2 (2,95m x 4,00m). Deze slaapkamer heeft een kunststof raamkozijn met draai-/kiepraam met HR++ glas en een hor. Achter knieschotten onder het schuine achterdakvlak is bergruimte beschikbaar.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel C.

BIJZONDERHEDEN
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (woning ouder dan 40 jaar).
- Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner).
- Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (gezien het bouwjaar van de woning is het mogelijk dat asbesthoudende materialen in het object zijn verwerkt).

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 440.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.520,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 241 m² Inhoud 465 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Vloerverwarming, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-08-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28c (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (631 bij 300) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie E Perceelnummer 320 Oppervlakte 241 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties