Alver 31

Omschrijving

Fraai gelegen drive-in-woning met een inpandige garage, een woonoppervlak van 100m2 en een dakterras aan de achterzijde. Door de speelse en praktische indeling biedt deze woning mogelijkheden voor het combineren van werk en wonen met een kamer en inpandige garage (te wijzigen naar kantoor-/praktijkruimte) op de begane grond.

Deze woning heeft een werk-/hobby-/slaapkamer, een berging en inpandige garage op de begane grond, een speels ingedeelde woonkamer met open keuken van totaal 37m2 op de eerste verdieping en een tweede verdieping met riante slaapkamer (15m2), een badkamer en een dakterras.

De woning is in 2002 gebouwd in de wijk Oostpolder op 84m2 eigen grond aan een rustige straat met uitzicht op een groenstrook met waterpartij aan de Spinnaker. De wijk Oostpolder is ruim van opzet en kindvriendelijke met diverse veilige kinderspeelplaatsen.

De voortuin is 4,85m lang en biedt een parkeerplaats voor de inpandige garage.

Aan de achterzijde van de woning is een achterplaats aanwezig met toegang tot het gezamenlijke pad / de brandgang.

BEGANE GROND
De entree/hal met aansluitend een tweede hal biedt toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de inpandige garage en de slaap-/hobby-/werkkamer aan de achterzijde van de woning. De tweede hal/gang biedt voldoende garderoberuimte en de trapopgang naar de woonverdieping. De hal/gang en slaap-/hobby-/werkkamer zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer.

De meterkast is voorzien van een nieuw type groepenkast met acht groepen en twee aardlekschakelaars. Tevens is in deze ruimte de unit voor de stadsverwarming aanwezig.

De toiletruimte is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en is uitgerust met een duobloktoilet en een fonteintje.

De slaap-/hobby-/werkkamer aan de achterzijde van de woning is circa 15m2 en is thans in gebruik als werk-/hobbyruimte van 3,43m x 3,03m met aangrenzend een berging van 3,03m x 1,66m. Deze berging is voorzien van een plavuizenvloer. De grote raampartijen en de toegangsdeur naar de achterplaats bieden deze ruimte veel daglicht en zijn afsluitbaar met een elektrisch bedienbaar rolluik.

De inpandige garage is 5,83m lang en 2,82m breed. De garage is bereikbaar vanuit de hal/gang en heeft een elektrisch bedienbare overheaddeur met afstandsbediening.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping betreft een volledige woonverdieping van ruim 40m2 met een woonkamer aan de voorzijde en een (woon)keuken aan de achterzijde. De overloop met trapopgang naar de begane grond en tweede verdieping is afsluitbaar. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en lichte wandafwerking.

Het woongedeelte aan de voorzijde van de woning is 5,15m breed en 4,91m/2,80m lang en heeft grote raampartijen in de voorgevel en biedt toegang tot het balkon. Dit balkon is 1,81m x 0,80m en is gesitueerd op het zuiden.

De (woon)keuken aan de achterzijde van de woning is 5,15m breed en 3,03m lang. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met vele boven- en onderkasten en een extra kastenblok als scheiding naar het woongedeelte aan de voorzijde van de woning. In dit kastenblok zijn twee apothekerskasten aanwezig, laden en een bergkast aan de woonkamerzijde.

De inbouwapparatuur in de keuken omvat een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron en een vaatwasmachine. Tevens is een vrijstaande koel-/vriescombinatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is verdeeld in een overloop, een slaapkamer, een badkamer en het dakterras. De overloop en slaapkamer zijn afgewerkt met blauwe vloerbedekking.

De slaapkamer is circa 18m2 (5,15m x 3,45m). Deze slaapkamer is afgewerkt met blauwe vloerbedekking en lichte wandafwerking. Voor het raam in de voorgevel is een rolluik aanwezig.

De badkamer van 2,98m x 2,20m bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel met onderkast, een duoblok toilet en een opstelplaats voor de wasmachine.

Het dakterras is gesitueerd op het noorden en is 5,26m breed en 2,76m diep. Zowel op het dakterras als op het dak van de tweede verdieping zijn zonnepanelen geplaatst.

ENERGIELABEL
Deze woning beschikt over energielabel A.

BIJZONDERHEDEN
- Niet-bewoners-clausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (verkoper is niet de bewoner).
- De woning wordt verkocht inclusief de aanwezige roerende zaken

Overdracht Status Verkocht Koopsom € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken Drive-in woning Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en gemeubileerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 21 m² Perceeloppervlakte 84 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 16 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-07-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Plaats Hoofdtuin Plaats Oppervlakte hoofdtuin 8 m² (1.5 m bij 5.26 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (583 bij 282) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Papendrecht Sectie C Perceelnummer 3874 Oppervlakte 84 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties